Sammontie 9b
04230, Kaleva, Kerava
4-5h, avokeittiö, 2xkph/wc, s, vh, takka, lasitettu terassi, piha, var
319 000 € (3 255,10 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Nina Lindeberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner, KiLAT
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä on tilaisuutesi löytää unelmiesi koti rauhalliselta ja viihtyisältä Kalevan alueelta Keravalta.
Tämä valoisa ja tilava kolmitasoinen päätyasunto viiden asunnon rivitaloyhtiössä tarjoaa erinomaiset puitteet niin perheelle kuin pariskunnalle, joka arvostaa laatua, tilaa ja omakotitalomaista asumista.
Vuonna 2009 valmistunut koti hurmaa toimivalla ja avaralla pohjaratkaisullaan. Sisääntulokerroksessa sijaitsee monikäyttöinen makuuhuone, joka soveltuu erinomaisesti esimerkiksi työhuoneeksi tai vaikkapa teinin omaksi tilaksi. Samasta kerroksesta löytyvät myös sauna, pesuhuone wc:llä sekä käytännöllinen kodinhoitotila, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Molemmat pesuhuoneet ja sauna ovat uusittu vuonna 2019, joten märkätilat ovat modernit ja hyväkuntoiset.
Keskikerroksessa avautuu kodin sydän – kotimainen puusepän tekemä mittatilauskeittiö, jossa on Corian-komposiittityötasot ja laadukkaat kodinkoneet. Tyylikkäät materiaalit ja käytännölliset ratkaisut tekevät keittiöstä paikan, jossa kokkailu on nautinto niin arjessa kuin juhlassakin. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja valoisan kokonaisuuden, jossa korkea huonetila tuo lisää tilan tuntua. Olohuoneesta voi halutessaan erottaa myös lisämakuuhuoneen.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, joka jatkuu kattamattomalle terassille ja omalle suojaisalle piha-alueelle – täydellinen paikka rentoutua, viettää kesäiltoja ja nauttia rauhasta.
Ylimmässä kerroksessa sijaitsevat kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat hyvät säilytysratkaisut ja rauhalliset puitteet levolle. Täältä löytyy myös toinen pesuhuone/wc, joka lisää asumisen mukavuutta ja käytännöllisyyttä.
Asunnon ilmalämpöpumppu viilentää kesällä ja lämmittää talvella, ja varaava takka tuo tunnelmaa ja auttaa pitämään asumiskustannukset maltillisina. Asunnon edessä sijaitsee oma autopaikka ja hyvin hoidettu taloyhtiö tekee asumisesta huoletonta ja vaivatonta. Hoitovastike on vain 2,60 €/m², mikä tekee asumiskuluista poikkeuksellisen edulliset.
Sijainti on erinomainen: päiväkodit, koulu ja lähikauppa ovat kävelyetäisyydellä ja Keravan keskustan monipuoliset palvelut löytyvät vain parin kilometrin päästä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat – bussipysäkki on muutaman kymmenen metrin päässä ja juna-asemalle on matkaa noin kaksi kilometriä. Helsinki ja muut lähialueet ovat helposti saavutettavissa sekä julkisilla että omalla autolla.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää laadukkaat materiaalit, harkitut tilaratkaisut ja rauhallisen ympäristön.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
p. 040-7001660
[email protected]
Tavoitat minut myös whatsappilla iltaisin ja viikonloppuisin.
Jag betjänar gärna även på svenska.
Service also in english.
Mietitkö kotisi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!Perustiedot
- Sijainti
- Sammontie 9b, 04230, Kaleva, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Muu pinta-ala
- 8 m²
- Kokonaispinta-ala
- 106 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muiden tilojen pinta-ala= kylmä varasto
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2009
- Käyttöönottovuosi
- 2009
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 319 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 12400 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 254,80 € / kk (2,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 254,80 € / kk
- Vesimaksu
- 9 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 255,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkön kulutus ollut 12 400/kWh/vuosi. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta, perheen koosta ja asumistottumuksista. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Side by side jääpalakoneella, Bosch), liesituuletin (Savo), mikroaaltouuni (Electrolux), astianpesukone (Electrolux), liesi (Electrolux), ja erillisuuni (Electrolux)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Molemmat pesuhuoneet remontoitu kokonaan 2019. Alakerran pesuhuoneessa pesukoneliitäntä ja kodinhoito-osio.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku, suihkukaappi, peili, ja pesuallas
- Erillinen WC
- Wc:t pesuhuoneiden yhteydessä.
- Makuuhuoneet
- Kaikissa makuuhuoneissa hyvin säilytystilaa. Olohuoneesta saa erotettua vielä halutessaan yhden makuuhuoneen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa ja tilava olohuone, jossa on korkeaa tilaa. Olohuoneesta saa erotettua vielä halutessaan yhden makuuhuoneen.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoito-osio alakerran pesuhuoneen yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi kaakkoon, lisäksi kattamaton terassi.
- Piha
- Suojaisa pihaalue
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keravan Sammontie 9
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Helenius
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 7058426
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lasitettu terassi, ILP ja takka osakkaan vastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 1 735 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Sähkö Kustannukset: 12400 kWh / vuosi Varaava takka
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.10.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n40m Juna-asema n. 2km Helsinki sekä muut lähikunnat ovat hyvin saavutettavissa sekä julkisilla että omalla autolla.
- Paikallistiedot
- Sammontie 9 B sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Kalevan alueella Keravalla. Läheltä löytyvät päiväkoti, koulu ja lähikauppa ja Keravan keskustan monipuoliset palvelut ovat kätevästi parin kilometrin päässä. Alueella on hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten Kalevan urheilupuisto ja mukavat lenkkireitit. Juna-asemalle ja keskustaan pääsee helposti niin pyörällä, bussilla kuin autollakin ja myös Helsinki sekä muut lähikunnat ovat hyvin saavutettavissa sekä julkisilla että omalla autolla.
- Palvelut
- K-Market Kalevantori n.600m Lidl, Alepa ja K-Market Parila n.1km Keravan keskustan monipuoliset palvelut n.2km
- Koulut
- Kalevan koulu n.700m
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-Rakennuttajan takuukorjausten saattaminen loppuun 2013.
-Ilmanvaihtokanavien nuohous 2013.
-Pihakivetys- ja asuinhuoneistojen takaterassitöitä 2014.
-Asuntojen väliaitojen ja etupihan aidan korjaus 2015.
-Oleskelupihan aitojen maalaus 2016.
-Piha-asfaltin halkeamien paikkaus 2016.
-Jätekatoksen ränni ja kourut asennettu 2016.
-Lasiterassien katoille asennettu lumiesteet 2016. Täydennetty oleskelupihan puolen lappeen lumieste yhtenäiseksi Ulko-ovien yläpuolelle asennettu räystäsesteet.
-Kaide ja käsijohde asennettu piha-alueelle 2017.
-Pihatien asfaltin reuna korjattu 2017.
-Oleskelupihan aitoja korotettu neljällä laudalla puolesta välistä 2017.
-Jätekatos sääsuojattu polykarbonaattilevyillä 2017.
-Vesi-, sadevesi- ja viemäriputkiston ja kaivojen tarkastus ja huolto 2018.
-Em. perusteella salaojien tarkastuskaivojen korotus pintaan 2018.
-Em. raportin perusteella maan kaatojen muotoilu rakennuksen seinustoilla 2018.
-Yläpohjan ja katon 10-vuotistarkastus 2018.
-Kaikkien kylpyhuoneiden korjaus, vesieristyksien uusiminen 2018-2019.
-Ilmanvaihtokanavien ja koneiden puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018-2019.
-Piha-asfaltin halkeamien paikkaus 2018-2019.
-Vaihdettu rikkinäinen radonimuri ja kondensaattori 2019.
-Korjattu yläpohjan puutteet (läpiviennit, ilmanohjaimet) 2019.
-Maalattu ja pellitetty piha-alueen siniset aidat 2020.
-Oleskelupihan aitojen maalaus 2021.
-Katon läpivientien saumausten huolto 2023.
-Kylpyhuoneiden lattialämmitystermostaattien vaihto 2023
-Piha-asfaltin halkeamien paikkaus kumibitumiseoksella 2023
-Peltikaton huoltopesu 2024
-Ulkopuupintojen huoltomaalaus sekä jätekatoksen ja lasiterassien sisämaalaus 2024
-Ulkoseinävalaisimien kupujen uusiminen 2024
-Ulko-ovien valaisimiin liiketunnistimet 2024
-Teknisen tilan patterin vaihto 2024
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma 2025–2029:
2025
Kaapelijärjestelmä: Valokuitu > siirtyy 2026
2026
Iv-koneet: Huolto, säätö
Hormit, kanavat: Puhdistus
Tulo-, poisto- ja korvausilmaventtiilit: Säätö
2027
Kuntoarvio, PTS
Sadevesikaivot: Kaivojen tyhjennys
2028
Lämminvesivaraajat: Vaihto 2028–32
2029
Ei suunniteltuja toimenpiteitä
Tulevat toimet 2030+
Salaojat: Kuvaus (2030)
Jätevesien erotuskaivot: Kuvaus (2030)
Viemäriverkosto, venttiilit: Kuvaus (2030)
Viemärikaivot: Kuvaus (2030)
F3 Puuseinät: Huoltomaalaus (2037)
Tikkaat: Kuntotarkastus (2034)
Peltikate: Kuntotarkastus (2034)
Ullakkotila: Kuntotarkastus (2034)
Räystäät ja sadevesijärjestelmä: Kuntotarkastus (2034)
Katon rakenteet: Kuntotarkastus (2034)