Sammonkatu 70 A
33540, Kaleva, Tampere
1h+kt+alkovi
173 000 € (5 672,13 € / m²)
30,5 m²
Tätä asuntoa myy Ester Halmari, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Sammonkadun varrella moderni ja tyylikäs yksiö, joka tarjoaa urbaania asumista parhaimmillaan. Vuonna 2017 valmistunut Asunto Oy Tampereen Kvartsi on modernin asumisen edelläkävijä, ja tämä 30,5 neliön koti sijaitsee kuudennessa kerroksessa. Asunto myydään vuokrattuna.
Asunnon suunnittelussa on panostettu laatuun ja toimivuuteen. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, luoden avaran tilan sosiaaliseen elämään ja rentoutumiseen. Käytännöllisyyttä lisää myös keittiön jatkeena oleva kiinteä ruokapöytä. Asunnossa on käytännöllinen alkovi, joka tarjoaa erillisen nukkumatilan ilman että se vie liikaa tilaa oleskelualueelta, alkovissa on myös aina tarpeellista lisäsäilytystilaa.
Kaleva on tunnettu viihtyisästä asuinympäristöstään, jossa yhdistyvät loistavat kulkuyhteydet ja kaupunkielämän mukavuudet. Lähistöllä sijaitsevat niin bussi- kuin raitiovaunupysäkit takaavat sujuvat yhteydet ympäri kaupungin. Yliopiston keskustakampus ja TAMK sijaitsevat myös lähietäisyydellä.
Tämä koti on ihanteellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajalle, joka arvostaa laadukasta rakentamista, toimivaa suunnittelua ja loistavaa sijaintia. Mikäli etsit kompaktia, mutta viihtyisää asuntoa Tampereelta, tämä yksiö tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden moderniin kaupunkiasumiseen.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sammonkatu 70 A, 33540, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Asunto myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 173 000 €
- Myyntihinta
- 90 656,23 €
- Velkaosuus
- 82 343,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 152,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 717,20 € / kk (0,44 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 869,70 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 672,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet tarvittaessa kerätä 1-2 ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta. Osakkaiden maksamat ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Vesi/m3/kylmä 4,15 €, vesi/m3/lämmin 8,30 €. Veden tasauslaskutus kerran vuodessa. Pääomavastike A Euribor 12 kk + 0,75 %, lainan päättymispäivä 31.1.2042. Ylimääräisiä lainanlyhennyksiä vastaanotetaan touko- ja marraskuussa. Ylimääräisten lyhennysten pankin kulut jaetaan maksajien kesken. Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi. Arvonlisäverollisuuden hakeutumisaste on 3,76 Yhtiö ei ole hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi todistuksen huoneiston osalta. Yhtiö on velvollinen tarkistamaan vuonna 2017 valmistuneestä kiinteistöinvestoinnista tekemiään arvonlisäverovähennyksiä, jos kiinteistön verollinen käyttö muuttuu tarkastuskauden aikana. Viimeinen tarkastusvuosi on 2026. Vastuun enimmäismäärä on 64 681,50 euroa valmistuessa ja vastuu 31.12.2019 on 45 277,05 euroa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot eteisessä sekä alkovissa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Kvartsi
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heini Asikainen
- Isännöitsijän puhelin
- 0440475013
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 5 § mukaan osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoparvekkeilla/terasseilla/asuntopihoissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla/terasseilla/asuntopihoilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita julkisivuun rakenteisiin, väreihin tai muihin ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin. Yhtiöjärjestyksen 5 §:n momentin 8 mukaisesti niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta enemmän kuin 75 % huoneiston alkuperäisestä yhtilölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta ainakin vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi, ennakkoa voidaan korottaa tarvittaessa. Parvekeverhot harmaasävyiset verhot, toimittajan parvekelasijärjestelmään soveltuvat sallituja, muutostyöilmoitus tehtävä. Tupakointikielto voimassa kaikilla huoneistoihin kuuluvilla parvekkeilla ja huoneistopihoilla. Tupakointi sallittu erikseen merkityllä tupakointipaikalla.
- Tontin pinta-ala
- 2 006 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 69 817,68 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.4.2025
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 130
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat osakkeina KOy Kalevanrinteen Pysäköinnissä (29 kpl), joista (1 kpl) on inva-autopaikkoja. Kaavan autopaikkavelvoite 1/125 m2. Yhtiöllä vuokrasopimus Kiinteistö Oy Kalevanrinteen Pysäköinnin kanssa (Y-tunnus 2657942-8).
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 175 320 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2017 Ins.toim. Jorma Väänänen Oy, vuositarkastuksen ennakkotarkastus
2017 YIT Rakennus Oy vuositarkastus
2017-2019 YIT Rakennus Oy vuositakuukorjauksia
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2026 Ilmanvaihdon puhdistus