Sammonkatu 44 B
33540, Kaleva, Tampere
2h, k, s, kph/wc, lasitettu parveke
248 000 € (4 168,07 € / m²)
59,5 m²
Tätä asuntoa myy Kirsikka Lipsonen, LKV
Kiat
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Huippusijainnilta 4.krs:n saunallinen SISÄPIHAN iso kaksio senioritalosta!
Olemme Kalevan ytimessä kaikkien palveluiden ja ratikkareitin varrella, ja kuitenkin rauhaisan sisäpihan maisemissa.
Tämä erittäin hyvänä pidetty koti katselee yhtiön vehreälle sisäpihalle. Pinnat ovat siistit ja asunnon ilme, koko ja valoisuus on kerrassaan viehättävä. Tänne on lisätty makuuhuoneen kaapistoja, tehty liuskat oville helpottamaan arkea kun apuvälineitä tarvitaan, sähköistetty ulko-ovi sekä asennettu ilmalämpöpumppu puhaltamaan kesän kuumat ilmat viileämmiksi.
Lasitettu parveke jatkaa mukavasti olohuonetta ja tarjoaa kivan oleilutilan istuskella ja katsella kaupungin elämää.
Asunto Oy Tampereen Kalevan Elias on vuonna 2012 rakennettu taloyhtiö keskeiselle sijainnille Kalevan palveluiden ääreen. Osakkaat pääsevät kätevästi sisäkautta suoraan kampaajalle, ravintolaan sekä kerhohuoneeseen tai vaikka jumpalle. Mukavaa yhteistä tekemistä on myös aktiivisesti tarjolla. Senioritalossa asukkaan tulee olla 55-vuotta täyttänyt.
Asuntoja täällä on 96 ja liiketiloja 4. Yhtiön tilanne on hyvällä mallilla ja tulevaisuus näyttää positiiviselta.
Mennään tutustumaan tänne!
Yhteydenotot
Kirsikka Lipsonen
050 3140088
[email protected]
MUUTOS LKV
- kun kaipaat jotain pysyvää
Perustiedot
- Sijainti
- Sammonkatu 44 B, 33540, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2H+K+S+P
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- kaupanteosta 2 viikkoa
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 248 000 €
- Myyntihinta
- 246 990,59 €
- Velkaosuus
- 1 009,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 357 € / kk, Rahoitusvastike 25,27 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 382,27 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike on yhtiön tämänhetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö
- Neliöhinta
- 4 168,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Kiinteistössä on huoneistokohtainen kylmän ja kuuman veden mittaus. Todelliseen kulutukseen perustuva kulutus tasataan vuosittain. Mikäli osakas haluaa tehdä väli laskutuksen esim. vuokralaisen vaihtuessa, tulee siitä lähettää pyyntö isännöintitoimiston asiakaspalveluun. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja wc-istuin
- Makuuhuoneet
- Teetetty lisäkaapistoja.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- ILP. Käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Erittäin siistikuntoinen koti.
- Näkymät
- Sisäpihan kivat näkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: pyykinpesukone, sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Hyvällä sijainnilla sisäpihan puolella oleva siisti 4.krs:n koti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Kalevan Elias
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marjo Koivuranta
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Ylimääräinen yhtiökokous päätti (31.8.2023) omien osakkeiden hankinnasta eli LH4 (20,Sm2, osakkeet 77638-77775) on hankittu yhtiölle. Taloyhtiö ottaa tilan omaan käyttöönsä. Ko. tilasta ei makseta vastiketta. YJ 19§:n mukaiset osakkeenomistajan vastuut
- Tontin pinta-ala
- 2 194 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 76 184,28 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.10.2067
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- YJ 20 § Jos jonkin liikehuoneiston tai autohallipaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät yhtiön ulkopuoliselle osakkeenomistajalle muulta omistajalta kuin yhtiöltä, on yhtiöllä oikeus lunastaa liikehuoneistojen osakkeet ja yhtiön osakeluettelossa siirtohetkellä olevilla osakkeenomistajilla oikeus lunastaa autohallipaikkojen hallintaan oikeuttavat osakkeet.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HH-kiinteistöpalvelut Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 158 Voimassa 18.11.2026 asti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Jokaisen asukkaan tai mikäli huoneistossa asuu pariskunta, toisen puolisoista tulee olla 55 vuotta täyttänyt (yhtiöjärjestys 2§) Kerhohuone, väestönsuoja, pesutupa, sauna. LH 4 (tila aulassa, jonka yhtiö on lunastanut 31.8.2023). Elisa Sauna lahden Taloyhtiölaajakaista (10M/10M). Osakasmuutostyönä voidaan asentaa ilmalämpöpumppu viilennystä varten niihin huoneistoihin, joissa on parveke.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Ratikka, TKL
- Palvelut
- Kalevan kattavat palvelut kaikki lähellä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat omina osakkeinaan.
- Autohallipaikat
- 25 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen Kaupunki
Tehdyt remontit
2013- 2015 vuositakuukorjauksia rakennusurakoitsijan toimesta
2020 autohallin vesivuotojen korjaus rakennuttajan toimesta
2021 parvekelasien huolto
2022 Iv-kanavien puhdistus ja säätö
2025 lukituksen uusiminen Iloq SS ja kameravalvonnan aloittaminen
Tulevat remontit
2025 tallentavan kameravalvonnan aloittaminen
2027 porrashuoneiden huoltomaalaus (alakerran yleiset tilat)
2028 taloyhtiön saunatilojen kunnostus
2029 märkätilojen seurantatarkastus