Sammonkatu 28 H
33520, Kaleva, Tampere
4h+k+kph+p
267 000 € (3 869,57 € / m²)
69 m²
Tätä asuntoa myy Hannele Rintakoski-Kantola, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä ja pohjaratkaisultaan erinomaisesti suunniteltu neljän huoneen asunto sijaitsee Kalevanrinteen halutulla alueella aina niin suositussa Kiinanmuurin yhtiökokonaisuudessa, joka ympäröi isoa sisäpihaa tarjoten vehreän ja tunnelmallisen asuinympäristön.
Punatiilinen, monet remontit läpikäynyt talo on valmistunut 1956 ja asunto itsessään on hyvässä kunnossa. Vuoden 2020 remontin yhteydessä huoneistossa uusittiin kaikki pinnat ja keittiö koneineen sekä kylpyhuone perusteellisesti.
Asunto sijaitsee ylimmässä 4. kerroksessa, ja sen etelään suuntautuva parveke tarjoaa rauhalliset näkymät sisäpihan suuntaan. Kolme makuuhuonetta ja avara keittiö-ruokailutila-olohuone-ratkaisu tarjoaa toimivat puitteet perheelle ja useampaa huonetta tarvitsevalle. Keittiö on varustettu nykyaikaisin kodinkonein, ja ikkunallisessa tilavassa kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava.
Sijainti on ihanteellinen, sillä lähistöltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin muut
palvelut mm. lähikauppa on ihan vieressä ja useita ruokapaikkoja sekä uimahalli kävelymatkan päässä. Isompi kauppakeskittymä löytyy reilun kilometrin päästä.
Kulkuyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähellä on sekä bussi- että raitiovaunupysäkit.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka yhdistää loistavan sijainnin ja viihtyisän huoneiston.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sammonkatu 28 H, 33520, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan 1-3 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 267 000 €
- Myyntihinta
- 267 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 388,60 € / kk (vastikeluku), Muu vastike 4,73 € / kk (), Yhtiövastike yhteensä 393,33 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 23 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 869,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu talli 90€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- ikkunallinen kph
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kalevankartano I
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Leena Laksola
- Isännöitsijän puhelin
- 0400514503
- Tuotot
- 56461.76
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on tililimiitti 100.000,00€, 29.10.2025 limiitistä käytetty 0,00€. Yhtiökokous 26.5. 2025 päätti lainojen (rv3 ja rv 4) lainaosuussuoritusten rahastoinnista ja hallitus valtuutettiin perimään 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiön kellarissa syttyi tulipalo 6.11.2022, minkä korjaustyöt ovat olleet käynnissä.. Vakuutusyhtiö myöntyi hyvittämään kustannukset käyvän arvon mukaan. Remontin tuli olla valmis 10.9.2025. Yhtiökokous 29.5.2024 päätti palokellarin tekemisestä sekä sen rahoittamisesta (lainavaltuutus mx.190.000€) hallituksen esityksen mukaisesti. Päätettiin saunojen tekemisestä sekä rahoittamisesta (lainavaltuutus mx.330.000) hallituksen esityksen mukaisesti. Ylimääräinen yhtiökokous 11.3.2025 päätti valtuuttaa hallituksen nostamaan enintään 400.000 euron suuruisen lainan kellarin remontin loppuun saattamiseksi. Osa em. lainoista on nostettu ja jyvitettykin ja tämän myytävän asunnon omistaja on maksanut jo jyvitetyn lainaosuutensa pois. Osa lainoista ja vakuutusyhtiön osuus on selvitystyön alla eli remonttien loppuselvitys on vielä tekemättä. Mahdolliset kustannukset taloyhtiölle ja osakkaille selviää lähiaikoina. Tämän myytävän asunnon osalta myyjä vastaa mahdollisesta tulevasta lainaosuudesta.
- Tontin pinta-ala
- 9 424 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 117 266,69 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.08.2065
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tammertalkkarit, Sarvijaakonkatu 5bA8, 33540 Tampere
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (ja Elisa laajakaista 10 M), väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, kierrätyshuone, kellarikomero, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.4.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 175
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- K-Market Kaleva 0,1 km, K-market Domus noin 0,4 km, S-market Kaleva 0,9 km, Prisma-keskus Kaleva noin 1,5 km
- Koulut
- Sammon koulu noin 0,5-0, 6km, Sampola noin 0,5km, Tammerkosken lukio noin 0,5 km, Kalevan lukio noin 0,6m
- Autotallit
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 100 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki asiakaspalvelu 0417308168
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 712 751,72 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.10.2025
Tehdyt remontit
Korjaustarveselvityksen 2025 mukaisesti toteutuneet korjaukset/remontit:
Vesi- ja viemäriputkien saneeraus 1997-1998
Saunat, pesutupa ja patteritermostaatit 2001
Kaukolämpölaitteet uusittu 2002
Autolämmitystolpat uusittu 2004
Huoltomaalattu pihapuolen ikkunat H-O portaat 2005
Tornitalon sokkelin vesieriste korjattu 2006
Parvekkeiden peruskorjaus, parvekeovien uusinta, lamellitalon parvekelinjojen kattaminen 2009
Tornitalon julkisivuremontti ( sis. ulko-oven ja ikkunoiden uusinta) 2011
Lamellitalon katto maalattu ja liiketilan ikkunat uusittu 2011
Lamellitalon ulko-ovet uusittu 2012
Pistetalon IV-nuohous ja säätö 2013
Sähkösaneeraus 2013-2014
Lamellitalon IV-nuohous 2014
Lamellitalon ikkunoiden huoltomaalaus 2016
A-tornin sokkelin vedeneristys ( Tasalämpö Oy:n puoli) 2018
Saunojen E- ja O-uusiminen 2024-2025
Tulipalovaurioiden korjaaminen E-O rappujen kellarissa 2023-2025
Tulevat remontit
Korjaustarveselvityksen 2025 mukaan tulevien korjaustarpeiden selvitys 1-5 vuoden sisällä :
Pintavetoputkien kannakkeiden korjaus 2025
Kellarin muiden kuin palovahinkoalueen varastokoppien uusiminen 2025-2026
Lamellin julkisivu kunnostus (tiilisaumat ja ikkunat ) sekä salaojitus suunnittelu
Pistetalon hissin saneeraus
Lämmönsiirtimen uusinta