Sammonkatu 20 D
33540, Kaleva, Tampere
3-4h, avok, kph/wc, p.
255 000 € (3 750 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Oksanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | VIP - Make It Happen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt olisi tarjolla erittäin kaunis remontoitu koti suositulta Sammonkadulta! Tämä koti on juuri saanut kokonaisvaltaisen uuden ilmeen: skandinaavinen värimaailma, laadukkaat materiaalit ja hyvä pohjaratkaisu tekevät varmasti vaikutuksen. Myös huoneiston sähköt on uusittu kokonaan remontin yhteydessä. Olohuone on keskeisellä paikalla ja päätyasunnon hyviin puoliin kuuluu se, että valoa tulee kolmesta suunnasta. Keittiössä on tasot molemmin puolin tuoden tarvittavat lasku- ja säilytystilat. Parvekkeen viereinen huone toimii hyvin työhuoneena ja mahtuu sinne tarvittaessa sänkykin. Muissa makuuhuoneissa ja eteisessä on paljon kaappitilaa säilytykseen!
As Oy Kiskolinna on vuonna 1961 valmistunut taloyhtiö, mikä koostuu 76 asunnosta sekä 6 liikehuoneistosta. Taloyhtiössä on tehty runsaasti remontteja mm. ikkunat ja parvekeovet uusittu 2013-14, parvekkeiden uusiminen/korjaaminen 2017 ja tiilikaton pesu ja pinnoitus 2019. Kattava LVS-saneeraus tehtiin vuosien 2008 -2009 aikana ja tällöin uusittiin käyttövesiputkien ja viemärien lisäksi mm. sähkönousut, lukitus sekä tietoliikennekaapelointi. Myös tontin vuokrasopimus on jo uusittu vuodelle 2070 asti!
Sijainti on erinomainen, tästä pääset niin ratikalla kuin kävellen helposti keskustaan ja Kalevan palvelut ovat vieressäsi. Tästä on myös lyhyt matka Sorsapuistoon kesäpäivän viettoon tai Rauhaniemen ja Kaupin avantosaunoille löylyistä nauttimaan. Ja tietenkin Kaupin upeat ulkoilumaastot ovat lähelläsi.
Varaa oma esittelyaikasi!
Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 323 5925
[email protected]
@virpioksanen_lkv
MUUTOS LKV - kun kaipaat jotain pysyvää
Perustiedot
- Sijainti
- Sammonkatu 20 D, 33540, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k+p.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2025. Lattia vinyyli, seinät maalattu. Jääkaappi-pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni.
- Kylpyhuone
- Kokonaan laatoitettu. Suihku (2025), wc, peili- ja allaskaapit (2025), bidee-suihku (2025).
- Makuuhuoneet
- Lattia vinyyli, seinät maalattu
- Olohuone
- Lattia vinyyli, seinät maalattu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/verhotangot
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Kiskolinna
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marjo Koivuranta
- Tontin pinta-ala
- 2 378 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 112 896 €
- Vuokra-aika päättyy
- 28.02.2070
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.7.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 159. Voimassa 5.7.2035 asti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ullakkokomero, talouskellari, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankelihuone, pesutupa, sauna. Kaapeli-TV. Laajakaista 10/10 Mbit/s. Yhtiöllä yhtiöjärjestyksen mukaan 7 kpl vuokrattavia liiketiloja (460 m2). Osa tiloista yhdistetty.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Tehty 2025 remontin yhteydessä, ei löydöksiä, raportti saatavilla. Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
1991 Katto.
1996 Julkisivuremontti.
1998 Parvekeovet.
2000 Hissit.
2003 Parvekkeiden korjaus.
2007 ikkunoiden maalaus.
2008-2009 LVS-saneeraus: Käyttövesiputket ja viemärit, kylpyhuoneiden täyskunnostus, taloyhtiön sauna ja pesutilat peruskorjattu, porraskäytävien ja yhteistilojen maalaus, lukitus (Abloy Sento), palohälytysjärjestelmä, yhteistentilojen valaistus liiketunnistimilla ohjatuksi, nauhoittava kameravalvonta ulko-ovilla, sähkönousut mittaritauluilta huoneistojen uusittuihin sulaketauluihin, öljysäiliöiden poisto maan alta, huoneistojen ulko-oven kunnostaminen. Tietoliikennekaapelointi (1G Ethernet + Valokuitu).
2011 uusittu liikehuoneistojen näyteikkunat, ulko-ovet ja takaovet sekä kellarikerroksen takaovet.
2013-2014 kaikkien asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2016 Uusi Eko kuivauskone, liiketilojen lukituksien uusiminen.
2017 parvekkeiden uusinta.
2019 Tiilikaton pesu ja pinnoitus.
2020 Sokkelin ja pihan korjaussuunnittelu
2021 piha- ja sokkelikorjaus (asennettu uudet valaisimet sisäpihalle, uudelleen asfaltointi ja sadevesiviemäröinti)
2021 iv-koneiden uusiminen (ikkunoiden korvausilmasuodattimet vaihdettu, iv-kanava puhdistettu).
2025 asennettu asuntoihin, liiketiloihin ja yleisiin tiloihin palovaroittimet Kidde 10 y, optiset palovaroittimet (akku ei ole
vaihdettavissa)
2025 ikkunoiden korvausilmasuodattimet vaihdettu
Tulevat remontit
2025-2026 Liiketilojen ilmanvaihdon eriyttäminen omaksi järjestelmäksi.
2026 Julkisivun kuntotutkimus ja huoltomaalaus.
2028 Julkisivun huoltomaalaus.
2029 Hissien modernisointi.