Sammonkatu 18 B
33540, Kaleva, Tampere
2h, k, kph/wc, parv
208 000 € (3 714,29 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Oksanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | VIP - Make It Happen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt tarjolla tilava hyväpohjainen kaksio Sammonkadulta! Tämä 5. kerroksen vaalesävyinen koti tekee vaikutuksen isolla olohuoneella, minkä pystyy kalustamaan monella tapaa. Keittiön ikkuna tuo valoa koko asuntoon ja keittiössä on hyvin säilytys- sekä laskutilaa. Makuuhuoneessa on yhtenäinen parketti olohuoneen kanssa ja koko seinän levyiset kaapistot. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2008-09.
As Oy Kiskolinna on vuonna 1961 valmistunut taloyhtiö, mikä koostuu 76 asunnosta sekä 6 liikehuoneistosta. Taloyhtiössä on tehty runsaasti remontteja mm. ikkunat ja parvekeovet uusittu 2013-14, parvekkeiden uusiminen/korjaaminen 2017 ja tiilikaton pesu ja pinnoitus 2019. Kattava LVS-saneeraus tehtiin vuosien 2008 -2009 aikana ja tällöin uusittiin käyttövesiputkien ja viemärien lisäksi mm. sähkönousut, lukitus sekä tietoliikennekaapelointi. Myös tontin vuokrasopimus on jo uusittu vuodelle 2070 asti!
Sijainti on erinomainen, tästä pääset niin ratikalla kuin kävellen helposti keskustaan ja Kalevan palvelut ovat vieressäsi. Tästä on myös lyhyt matka Sorsapuistoon kesäpäivän viettoon tai Rauhaniemen ja Kaupin avantosaunoille löylyistä nauttimaan. Ja tietenkin Kaupin upeat ulkoilumaastot ovat lähelläsi.
Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna 850e/kk + vesi 26e/kk.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään huoneistoon!
Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 323 5925
[email protected]
@virpioksanen_lkv
MUUTOS LKV - kun kaipaat jotain pysyvää
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sammonkatu 18 B, 33540, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+p
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 208 000 €
- Myyntihinta
- 208 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 393,39 € / kk (7,02 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 393,39 € / kk
- Saunamaksu
- 2,50 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 714,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia parkettia, seinät maalattu. Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Kokonaan laatoitettu. Wc, suihku, peili- ja allaskaapit, bidee-suihku. Pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneet
- Lattia parkettia, seinät maalattu.
- Olohuone
- Lattia parkettia, seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- talouskellari- ja ullakkokomero
- Kohteen säilytystilat
- talouskellari- ja ullakkokomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huoneisto vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokra 850 € + vesimaksu 25 €/hlö/kk. Vakuus 1600. Irtisanomisaika AHVL:n mukainen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Kiskolinna
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marjo Koivuranta
- Tontin pinta-ala
- 2 378 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 112 896 €
- Vuokra-aika päättyy
- 28.02.2070
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 159. Voimassa 5.7.2035 asti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ullakkokomero, talouskellari, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankelihuone, pesutupa, sauna. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Kaapeli-TV. Laajakaista 10/10 Mbit/s. Yhtiöllä yhtiöjärjestyksen mukaan 7 kpl vuokrattavia liiketiloja (460 m2). Osa tiloista yhdistetty.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut enne vuotta 1994. Asbestikartoituksen tarve on huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
1991 Katto.
1996 Julkisivuremontti.
1998 Parvekeovet.
2000 Hissit.
2003 Parvekkeiden korjaus.
2007 ikkunoiden maalaus.
2008-2009 LVS-saneeraus: Käyttövesiputket ja viemärit, kylpyhuoneiden täyskunnostus, taloyhtiön sauna ja pesutilat peruskorjattu, porraskäytävien ja yhteistilojen maalaus, lukitus (Abloy Sento), palohälytysjärjestelmä, yhteistentilojen valaistus liiketunnistimilla ohjatuksi, nauhoittava kameravalvonta ulko-ovilla, sähkönousut mittaritauluilta huoneistojen uusittuihin sulaketauluihin, öljysäiliöiden poisto maan alta, huoneistojen ulko-oven kunnostaminen. Tietoliikennekaapelointi (1G Ethernet + Valokuitu).
2011 uusittu liikehuoneistojen näyteikkunat, ulko-ovet ja takaovet sekä kellarikerroksen takaovet.
2013-2014 kaikkien asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2016 Uusi Eko kuivauskone, liiketilojen lukituksien uusiminen.
2017 parvekkeiden uusinta.
2019 Tiilikaton pesu ja pinnoitus.
2020 Sokkelin ja pihan korjaussuunnittelu
2021 piha- ja sokkelikorjaus (asennettu uudet valaisimet sisäpihalle, uudelleen asfaltointi ja sadevesiviemäröinti)
2021 iv-koneiden uusiminen (ikkunoiden korvausilmasuodattimet vaihdettu, iv-kanava puhdistettu).
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimien uusiminen. Siirtyy taloyhtiön kunnossapitovastuulle 1.1.2026.
2025 Ikkunoiden korjausilmasuodattimien vaihto (elokuu 2025)
2025-2026 Liiketilojen ilmanvaihdon eriyttäminen omaksi järjestelmäksi.
2026 Julkisivun kuntotutkimus ja huoltomaalaus.
2028 Julkisivun huoltomaalaus.
2029 Hissien modernisointi.