Sammalkalliontie 6 B
02210, Espoo
1h+kk+kh
116 000 € (2 974,36 € / m²)
39 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Pehkonen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava yksiö, aivan Keskuspuiston laidalla, suositulla Olarin alueella!
Olari on yksi suosituimpia asuin alueita Espoossa, enkä ihmettele sitä hetkeäkään, täältä löytyy jokaiselle jotakin. Olarissa parasta asukkaiden mukaan on luonto, hyvät kulkuyhteydet, yhteisöllisyys ja mukavat ihmiset.
Asunnon läheltä urheiluun löytyy monipuoliset puitteet mm. tennis ja liikuntahalli (n.750 m), kuntoportaat (n. 1,1 km), myös kuntosali ja uimahalli löytyvät ihan nurkan takaa. Unohtamatta viereistä Keskuspuistoa, jossa kesäisin lenkkipolkuja ja talvisin hiihtolatuja. Pyörällä noin 20 min matka Helsingin keskustaan (riippuen hiukan polkijasta).
Aivan asunnon vieressä on päiväkoti. Ala ja yläaste, sekä Steiner koulu löytyvät myös lähistöltä. Nopeat kulkuyhteydet Helsingin keskustaan ja Espoon sisällä, niin autolla kuin julkisilla. Matinkylän metroasemalle koti ovelta julkisilla n. 15 min. Lähikauppa S-Marketti n. 850 m ja Prisma, apteekki ja alko löytyy kauppakeskuksesta.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella ihan keskuspuiston kyljessä. Isot ikkunat, toimiva pohjaratkaisu, avokeittiö, sekä vaatekomero lisäävät viihtyvyyttä. Virallisesti asunto sijaitsee 1 kerroksessa mutta on todellisuudessa yhtä korkealla kuin asuisi 2 kerroksessa. Taloyhtiön omistuksessa runsaasti parkkipaikkoja. Iso ja vehreä piha, grilli paikalla kruunavat tämän kokonaisuuden.
Tule ihastumaan, tähän heti vapaaseen, tilavaan yksiöön.
Lämpimästi tervetuloa ja nähdään näytöllä!
Tuomas Pehkonen, p. 0400 771 678
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Sammalkalliontie 6 B, 02210, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 39 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 116 000 €
- Myyntihinta
- 113 890,79 €
- Velkaosuus
- 2 109,21 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 187,20 € / kk (4,80 € / os.), Rahoitusvastike 61,23 € / kk (1,57 € / os.), Muu vastike 3,90 € / kk (Kpl), Yhtiövastike yhteensä 252,33 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike, tietoliikennevastike 3,9 €/ kpl
- Autopaikkamaksu
- 0 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 974,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö olohuoneen yhteydessä.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesituuletin, uuni, ja liesi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkukaappi, peili, ja pesuallas
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Etupihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Piha
- Iso vehreä piha, jossa mm. Grilli paikka.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatekomero
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kauppaan kuuluu: irrallinen kaappi, sälekaihtimet, valaisimet, naulakko ja verhotangot.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Viemäreiden sukitus on suunnitteilla arviolta 2026.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mirjalax
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti
- Isännöitsijän nimi
- Koivuranta Seppo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Tuotot
- 30403.82
- Tontin pinta-ala
- 5 538 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, huoneistokohtaiset varastot, sauna, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Häkkivarasto
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- bussit lähellä ja metrolle (n. 1,8 km)
- Palvelut
- S-Market (n. 850 m), Uimahalli (n. 170 m), Keskuspuisto lähtö alue (n. 350 m) Kuntosali (n. 180 m) Koirapuisto (n. 350 m) Tennis ja liikunta halli (n. 750 m) Prisma, Apteekki ja Alko (n. 1,4 km) Iso Omena (n. 1,8 km)
- Koulut
- Opinmäen Kampus 1-4 luokat (n. 2,2 km) Olarinniityntiellä 5-9 luokat (n. 850 m) Steinerkoulu (n. 650 m)
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka, katospaikka, pistokkeellinen pihapaikka ja tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiön läheisyydessä on varattu kiintiöpaikkoja 83 kpl, jotka jakautuvat seuraavasti autohalli paikkoja 12 kpl, ulkona lämmityspaikkoja 37 kpl ja kylmiä autopaikkoja 34 kpl. Autopaikkojen hallinta Olarin Huolto.
- Sähköpistokepaikkoja
- 37 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 34 kpl
- Autohallipaikat
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 886 139,60 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
2023 Katon korjaukset, Peltiässät Oy
2023 IV-koneiden uusiminen A-, B-, C- ja D -portaat. IV-kanavien puhdistus A, B, C, D, E, F-portaat.
2021 A-B talon sauna, AB-talon eteläpäädyn salaojitus
2021 hormikorjauksia ja IV-koneiden uusintaa: taloudellinen loppuselvitys. Remonttitilin 60.000 € muuttaminen lainaksi 1.7.2021
2020 Elisan antenni D-talon katolle, takkahormien nuohous.
2019 Piha-alueen kunnostus ja valaistus, Telian antenni C-talon katolle.
2018: akuutteja korjaustarpeita kuten sähkötöitä, ilmanvaihtokanavien nuohousta, porrasvalaisimien uusimista, piha-aidan portin korjausta
jne., joihin hoitotalouden vastikekertymä ei vuositasolla riitä, yhtiökokous päätti, että n. 30.000 euron korjauskulut, sisältäen vuonna 2018
arvioidun hoitoalijäämän, katetaan yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella, joka on kerätty syyskuussa 2018.
2017 Lämpöurakka: ylimääräinen yhtiökokous 9.11.2017, päätti lämpöurakkaa koskevan remonttitilin muuttamiseksi pääomalainaksi.
Hallituksen ehdotus lainan suuruudeksi 160.000,00 € hyväksyttiin. Summa sisältää lämpöurakan 130.377,17 € sekä akuutit, pikaisesti
tehtävät ikkunakorjaukset arviolta 25.000,00 €. Osakkailla on ollut mahdollisuus maksaa lainaosuutensa kertasuorituksena 15.12.2017
mennessä.
2016–2017 uusittu lämmönsiirtimet ja lämmönjakohuoneet
2010 Ulko-ovien katosten korjaus, 2011 Käyttöveden vakiopainesäätimien asennus, 2011 Jätekatoksen peruskorjaus, 2012 Kylmäkoneet
uusittu, ulko-oviin asennettu koodilukitus, piha-aidat uusittu, liittyminen Elisa laajakaistaan ja Kaapeli TV, F-rappu (osaksi) huoltomaalattu,
lämmityksen säädön suunnittelu, 2013 Lämmityksen perussäätö, patteriventtiilit, termostaatit, 2014 julkisivujen ja parvekkeiden korjaukset
niiltä osin, joita ei ollut vielä remontoitu
2006 Loput ikkunat uusittu, 2010 Taloyhtiön hissit on uusittu, 2010 Kiinteistön kuntoarvio, 2010 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2005 Liikehuoneistojen ovien uusiminen, 2005 Porrashuoneiden ovien uusiminen, 2006 E-F- eteläsivun parvekeseinä kunnostettu
2005 Ikkunoiden vaihto C- ja D-eteläsivu sekä C-länsisivu, 2005 C-talon länsiseinän muuraus, 2005 Pihakäytävien asfaltointi
2005 Antenniverkon uusiminen ja digi-tv-kelpoisuuden mahdollistaminen, 2004 D-talon itäseinän uusiminen
2004 A-B-talon länsi- ja pohjoissivun ikkunat, sekä liikehuoneistojen ja alakertojen ikkunat vaihdettu
2002–2003 E-F-talon päätyjen julkisivuremontti, 2003 A-B-talon eteläpäädyn uudelleen muuraus
1999 C-talon eteläseinä, 2001 D-talon pohjoissivun ikkunat uusittu, 2002 D-talon länsisivun julkisivuremontti
1998 E- F-talon eteläsivun parvekeovet, 1998 E-F-talon eteläsivun ikkunat osittain uusittu, 12/1999 valm. kylmä- ja lämminvesiputket
1997 Lämmönsiirtimet, 1997 Patterin termostaatit, 1997 Patteriverkoston tasapainotus, 1998 D-talon eteläseinä uusittu, 1987–1991
Etuikkunat etelä-länsi-itä, 1988–1994 Katot, 1989 - 1994 Parvekkeen betoniosat
Esitetty yhtiökokouksessa pvm 28.5.2024
Tulevat remontit
KPTS 2024-2027
2024 elementtisaumojen uusiminen
2026 Viemärien kunnostus/uusinta kuntotutkimukseen perustuen
2026 Sähkö- ja telejärjestelmän uusiminen, huoneistojen ryhmäkeskusten ja nousujohtojen uusiminen
2027 Lukituksen uusiminen
2027 Piha-alueen kunnostuksia