Salpausseläntie 6 C

05840, Hyvinkäänkylä, Hyvinkää

3h,k,kph,vh,las.parv.

59 000 € (825,17 € / m²)

71,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 414,70 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

RE/MAX Noste | Soldina Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Edullinen kolmio Hyvinkäänkylässä – tee tästä oman näköisesi koti tai sijoituskohde! Tämä 71,5 m² kokoinen kolmio sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella Hyvinkäänkylässä, jossa kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä. Lähikaupat, Hyvinkään sairaala, koulu ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, ja keskustan palvelut sekä juna-asema ovat vain lyhyen bussi- tai automatkan päässä. Lasitetulla parvekkeella voit nauttia metsänäkymästä. Huoneisto kaipaa pintaremonttia – erityisesti kylpyhuoneen uusiminen on ajankohtaista, ja se on huomioitu hinnassa. Kosteuskartoitus tehty ennen myyntiä ja raportti saatavilla. Tämä on loistava tilaisuus sinulle, joka haluat remontoida ja luoda juuri omannäköisesi kodin kohtuullisella budjetilla. Myös sijoittajalle kohde tarjoaa hyvän mahdollisuuden järkevään hankintahintaan. Tilava olohuone ja lasitettu parveke tuovat asumiseen avaruutta ja valoa. Vaatehuone ja kellarikomero tarjoavat mukavasti säilytystilaa, ja yhtiössä on lisäksi pesutupa sekä sauna ja kylmiä ja lämpimiä autopaikkoja sekä autotalleja asukkaiden käytössä. Tartu tilaisuuteen ja hanki tästä edullinen kolmio joko omaksi kodiksi tai sijoitukseksi vakaalle alueelle Hyvinkäällä! Myynti ja esittelyt: Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 ja Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 040 184 5856 tai [email protected] Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin. Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asutosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.

Perustiedot

Sijainti: Salpausseläntie 6 C, 05840, Hyvinkäänkylä, Hyvinkää
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 71,5 m²
Kokonaispinta-ala: 71,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 3
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 59 000 €
Myyntihinta: 55 161,46 €
Velkaosuus: 3 838,54 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 328,90 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 85,80 € / kk (1,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 414,70 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Jos velkaosuus maksetaan pois, ei rahoitusvastiketta luonnollisesti enää makseta. Seuraavat taloyhtiön lainanlyhennyspäivät on joulukuussa ja sitten kesäkuussa. Tuolloin tehtävistä lainan poismaksuista ei tule isännöinnistä tai yhtiölainaosuuden vastaanottavasta pankista lisäkuluja. Isännöinti ei veloita lainaosuuslaskelmasta, jos laina maksetaan laskelman myötä kokonaisuudessaan pois.
Vesimaksu: 24 € / hlö / kk
Neliöhinta: 825,17 € / m²
Lisätietoja maksusta: Hoitovastike sisältää lämmityksen (kaukolämpö). Jos velkaosuus maksetaan pois, ei rahoitusvastiketta luonnollisesti enää makseta. Oma käyttösähkö maksetaan oman sähkösopimuksen ehtojen ja kulutuksen mukaan. Yhtiössä on vuokrattavissa jonotusperiaatteella: Autotallit 6kpl hintaan 22,50 €/kk Pihapaikat, kylmä 10 kpl hintaan 7,50 €/kk Pihapaikat, lämmin 10 kpl hintaan 12,50 €/kk Halutessaan voi ottaa saunavuoron hintaan 12,00 €/kk.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali ja kaakeli
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin (yhtiössä liesituulettimia ei saa kytkeä ilmanvaihtoon (aktiivihiilisuodatin)), ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja lattialämmitys
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali ja tapetti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kellarikomero
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Näkymät: Taloyhtiön piha-alue, parvekkeelta metsäinen näkymä
Parveke: Lasitettu parveke
Hissi: Ei
Kohde on saaressa: Ei

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkään Nikinrinne
Isännöitsijätoimisto: Hyvinkään Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Puustinen Marika
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0503052399
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on kiinnityksiä 520 182,55 € (sähköisiä panttikirjoja em. arvosta), joista osa on taloyhtiön tällä hetkellä jäljellä olevien lainojen (yhteensä 61 630,64 €) vakuutena.
Tontin pinta-ala: 3 277 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö Lämmönjakotapana: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelut Oy, Varastokatu 14 A 05800 Hyvinkää
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, lastenvaunutilat, mankeli, kellarikomero, ja jäähdytetty kellari
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 9.1.2033
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Palvelut: Salpausseläntie 6 sijaitsee Hyvinkäänkylässä, rauhallisella ja viihtyisällä asuinalueella, jossa arjen palvelut löytyvät läheltä. Lähikaupoiksi käyvät sekä S-Market Vehkoja että K-Market Hyvinkäänkylä (n. 500 m), joista jälkimmäinen palvelee pitkien aukioloaikojen ansiosta lähes ympäri vuorokauden. Myös Vehkojan apteekki ja muut päivittäispalvelut ovat aivan lähietäisyydellä. Hyvinkään sairaalalle on kävelymatkaa n. 1km. Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja, ja Hyvinkään keskustan monipuoliset palvelut tavoittaa alle 10 minuutissa autolla. Bussiyhteydet ovat sujuvat, ja lähimmältä pysäkiltä on yhteys niin keskustaan kuin rautatieasemalle, josta pääsee nopeasti esimerkiksi Helsinkiin. Luonnonläheinen ympäristö ja hyvät kevyenliikenteen väylät tekevät alueesta ihanteellisen niin ulkoilijoille kuin perheille, jotka arvostavat rauhaa, turvallisuutta ja hyviä palveluja lähellä kotia.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiössä on vuokrattavissa jonotusperiaatteella: Autotallit 6kpl hintaan 22,50 €/kk Pihapaikat, kylmä 10 kpl hintaan 7,50 €/kk Pihapaikat, lämmin 10 kpl hintaan 12,50 €/kk
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiössä on vuokrattavissa jonotusperiaatteella: Autotallit 6kpl hintaan 22,50 €/kk Pihapaikat, kylmä 10 kpl hintaan 7,50 €/kk Pihapaikat, lämmin 10 kpl hintaan 12,50 €/kk
Autotallit: 6
Sähköpistokepaikkoja: 10 kpl
Piha-autopaikkoja: 10 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Hyvinkään kaupunki
Kosteusmittaus tehty: 01.08.2025
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2025-2029 2026 IV-kanavien nuohous ja säätö 2028 Julkisivumuurauksen korjaus tai mahdollinen uusiminen julkisivuverhouslevyllä
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 520 182,55 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2025 Kattokartoitusraportin mukaiset korjaus toimenpiteet 2025 Palovaroitinten uusinta 2024 Vedenohjauksen korjaus jätekatoksen ja autotallien välisellä alueella 2024 Porrasovien ja näiden lukitusten uusinta 2023 Energiatodistus 2023 Julkisivumuurauksen kuntotutkimus 2022 Huoneistojen A 2, A 4 ja A 3 märkätilojen peruskorjaus, kuluvastuu as oy / osakas 2021 Huoneistojen A 1, A 5, B 18 ja B 22 märkätilojen peruskorjaus, kuluvastuu as oy / osakas 2021 Ilmoitustaulujen uusiminen 2020 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö 2020 Pyöräsuojien ja kellarin välikäytävien sekä pesulan lattioiden maalaus 2020 Takapihan väliaitojen kunnostus ja maalaus 2019 Kaikkien huoneistojen kph-tilojen kosteuskartoitus 2019 Saunan kiukaan ohjausyksikön uusinta 2019 Talopesulan pesukoneen uusinta 2019 Ulkovalojen uusinta 2018 A- portaan kattokaivon tukkeutumisesta johtunut kuivaus ja korjaus 2018 Huoneiston B 15 märkätilakorjaus kosteusvaurion vuoksi (alkup. vedeneristevaurio) 2018 VSS- tilan kunnostaminen ja tiivistystarkastus 2017 Huoneistojen A 8 ja A 11 märkätilojen peruskorjaus 2017 Kaikkien kph-viemärikaivojen tarkastus ja puhdistus 2016 Saunan ovien sähkölukot 2016 Sisääntulojulkisivun ikkunoiden ylityspalkkien uusiminen 2015 Saunatilojen peruskorjaus 2015 Ulko-ovien viereen uudet jäteastiat 2014 Antennin ja -vahvistimen uusinta ja HD-valmius 2014 Taloyhtiön saunatilojen korjaussuunnittelu 2013 Pohjakerroksen tilojen tulvavahingot korjattiin 2012 Jätekatoksen uusiminen 2012 Sadevesijärjestelmän uusiminen parvekekatoilta 2012 Takapihan sokkelivierustan lisälämmöneristys, routasuojaus ja terassilaatoitukset 2011 Korjaussuunnittelu (takapihan sadevesijohdatukset, sokkelin vierustat terassilaudoitukset) 2010 C-päädyn ulko-oven uusinta 2010 Lipputangon kunnostus 2010 Ovisulkimet kellarikäytävän oviin 2010 Piha-asfaltoinnin korjauksia 2009 Autolämmitystolppien uusiminen 2009 Lämmitysverkoston säätö 2009 Pihavalaistuksen uusiminen 2009 Porraskäytävätilojen maalaus + akustolevyt 2009 Yläpohjan lisälämmöneristys 2008 Ikkunoiden uusiminen 2008 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2008 Julkisivuremontti 2008 Parvekelasitus 2008 Parvekeremontti 2008 Patteriventtiilien ja –termostaattien vaihto 2008 Parvekeovien uusiminen 2005 Lukituksen uusiminen 2002 Lämmönsiirtimen uusinta

Tulevat remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelma 2025-2029 2026 IV-kanavien nuohous ja säätö 2028 Julkisivumuurauksen korjaus tai mahdollinen uusiminen julkisivuverhouslevyllä Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8/2025 päätettiin: Päätettiin hyväksyä enemmistöäänin Bauer Solutions Oy:n vedenkäsittelylaite tarjous käyttövesijärjestelmän sekä lämmitysjärjestelmän osalta. Valittiin kertamaksu vaihtoehto yksimielisesti yhteensä 17 991,93 € sis. alv 25,5 %. Hanke rahoitetaan taloyhtiön hoitoylijäämällä. Tästä siis ei aiheudu yhtiölainaosuuksia huoneistolle / kustannuksia huoneiston ostajalle. Tarjous hyväksytään vasta, kun viemäriputkikartoitusraportti on läpikäyty hallituksen kanssa. Päätettiin että taloyhtiö teettää viemäriputkistojen kuntokartoituksen.