Salmenhuipuntie 8
93830, Rukatunturi, Kuusamo
3mh, oh, avok, rt, pkh, s, 2kph, 2wc, 2 parv., terassi, ak 2:lle autolle
1 050 000 €
140 m²
Tätä asuntoa myy Kadri-Ann Öunap
Snellman Sotheby's International Realty
Sijainti
Asuntoesittely
Kun hiljaisuus on ylellisyyttä – korkeatasoinen huvila Kuusamon luonnon keskellä
Tämä tyylikäs ja huolella rakennettu huvila avautuu kolmessa kerroksessa suoraan Kuusamon erämaan sieluun. Suurista ikkunoista avautuvat näkymät tuntureille, järville ja metsien rauhaan vaihtuvat vuodenaikojen mukana – kevään valosta syksyn hehkuun ja talven lumiseen hiljaisuuteen. Iltaisin taivaalla saattavat leikitellä revontulet, ja ympäröivä luonto tarjoaa harvinaista rauhaa, puhtautta ja hienovaraista mystiikkaa, joka saa arjen kiireet unohtumaan lähes huomaamatta.
Huvilan tilaratkaisut on suunniteltu vaativaan makuun. Neljä makuuhuonetta tarjoavat yksityisyyttä perheelle ja vieraille, kun taas avarat ja valoisat oleskelutilat kutsuvat yhteisiin hetkiin. Tyylikäs ja toimiva keittiö toimii kodin sydämenä, ja rentoutumiseen tarkoitetut sauna- ja poreallastilat kruunaavat kokonaisuuden. Käytännölliset kodinhoito-, huolto- ja varastotilat tekevät vapaa-ajan asumisesta vaivatonta ja huoletonta.
Sijainti tarjoaa harvinaisen tasapainon yksityisyyden ja palveluiden välillä. Huvila sijaitsee rauhallisella paikalla, mutta silti vain muutaman minuutin ajomatkan päässä Rukasta – yhdestä Suomen merkittävimmistä ja jatkuvasti kehittyvistä tunturi- ja laskettelukeskuksista. Kuusamon seutu tarjoaa ympärivuotisesti elämyksiä, harrastusmahdollisuuksia ja palveluita, jotka täyttävät vaativimmankin lomailijan odotukset. Hiihtoladut ja moottorikelkkareitit ovat lähellä, Rukan palvelut käden ulottuvilla ja Kuusamon lentoasemalle saavut puolessa tunnissa.
Huvilan rakentamisessa on panostettu energiatehokkuuteen, mikä näkyy miellyttävän maltillisina lämmityskustannuksina. Irtaimisto on neuvoteltavissa mukaan kauppaan, mikä mahdollistaa helpon ja nopean käyttöönoton.
Jos etsit vapaa-ajan kotia, joka yhdistää laadun, luonnon, rauhan ja saavutettavuuden, tämä huvila on ehdottomasti tutustumisen arvoinen.
Lisätiedot:
KADRI-ANN ÖUNAP
Sales Associate, Notary, KED, KiAT
+358 (0)40 154 7844
[email protected]
Välittäjä sinun kodillesi – tyylillä ja taidolla
Asunnon myynti on usein yksi elämän suurista päätöksistä. Kun haluat kumppanin, joka hoitaa myynnin huolella, harkiten ja arvokkaasti – olemme käytettävissäsi. Ota yhteyttä sähköpostitse tai puhelimitse, niin sovitaan tapaaminen. Aloitamme aina maksuttomalla hinta-arviolla ja konsultoinnilla, joka ei sido sinua mihinkään.
Laadukas lopputulos syntyy siitä, että alusta asti tehdään oikeita asioita – yhdessä.Perustiedot
- Sijainti
- Salmenhuipuntie 8, 93830, Rukatunturi, Kuusamo
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 140 m²
- Muu pinta-ala
- 27 m²
- Kokonaispinta-ala
- 167 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Varasto 13m2, tekniset tilat 8,5m2 ja 5,5m2. Asunnon asuinkerrosten määrä: 3 kpl, useammassa tasossa Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat: pohjoinen, etelä, itä, länsi; Isot ikkunat länteen.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 050 000 €
- Myyntihinta
- 1 050 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 901,83 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 7 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi- ja jätevesimaksu: n. 540 € / vuosi (Arviokulutus 413 m3/v, 13 €/ m3) Tiemaksu: 358,33 € / vuosi (Sivuhaaran hoitokustannus n. 250 €/v, riippuen käyntikerroista) Jätehuolto: 150 € / vuosi (Kustannus arvioitu, riippuu tyhjennyskerroista) Sähkömaksu: n. 2700 €/v.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varusteet: Jääviileäkaappi, pakastekaappi, viinikaappi, mikroaaltouuni, liesituuletin (liesimalli), induktioliesi, uuni, astianpesukone Ruokailutila sijaitsee keittiön ja oleskelutilan välissä. Upeat avarat näkymät tunturimaisemaan isoista ikkunoista.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Puu
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneita 2 kpl. Saunatilojen yhteydessä sekä ylimmän kerroksen makuuhuoneen yhteydessä. Pesutiloissa kivitasot.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, allaskaappi, peili, ja poreamme (Iso poreamme sijaitsee terassilla.)
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Huvilasta löytyy yhteensä 3 wc:tä. Yksi on sijoitettuna 1. kerrokseen, yksi 2. kerroksen pesuhuoneen yhteyteen ja kolmas wc on kellarikerroksesta. Kaikissa kivitasot. Varusteet: wc-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on virallisesti kolme, mutta kellarikerroksen huoneeseen mahtuu hyvin kahdelle tarkoitettu avattava sohva (kts. kuva).
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laatta ja ylimmäisessä kerroksessa tekstiililaatta/ kokolattiamatto.
- Olohuone
- Olohuone sijaitsee keskikerroksessa, ruokailutilan vieressä. Upeat länteen avautuvat näkyvät tunturimaisemaan.
- Olohuoneen seinät
- Puu
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä (Tilaa myös pesutornille), pesukone, kuivausrumpu, kuivauskaappi (2 kpl), pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, ja uloskäynti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Tekniset tilat / kodinhoitohuone
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarasto ja muu erillinen varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lämpökäsitelty haapa/ leppä
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Kuntta
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tekninen tila: Keskikerroksen tekninen tila toimii hyvin esim. ulkoiluvälineiden kuivaukseen sekä huoltoon. Tilasta löytyy naulakot, työtaso, pesuallas vesipisteineen sekä rakennuksen toinen kuivauskaappi. Lisätietoa asunnon tiloista:2 teknistä tilaa, kylmävarasto harrastevälineiden säilytykseen, 2 auton autokatos sähköauton latausasemalla.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät pääosin puupanelia. Kosteissa tiloissa kaakelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat pääosin laattaa, 2. krs tekstiililaatta/ kokolattiamatto.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot pääosin puupanelia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone, kuivauskaappi (2 kpl), kuivausrumpu, lämminvesivaraaja, jätesäiliö. Täydellinen varustus 14:lle hengelle (astioista vuodevaatteisiin ja pienkoneista valaisimiin) olemassa ja neuvoteltavissa mukaan kauppaan.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huvilan rakentamisessa on panostettu energiatehokkuuteen, ja tämä käy hyvin ilmi lämmityskustannuksissa. Irtaimisto neuvoteltavissa mukaan kauppaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 825 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto, koneellinen tulo lämmöntalteenotto
- Vesijohto
- Vesiosuuskunta
- Viemäröinti
- Vesiosuuskunta
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Rukan keskustan monipuoliset palvelut; ravintolat, kahvilat, vaateliikkeet, ulkoilupalvelut, ruokakauppa jne. sekä Rukanriutan palvelut; ruokakauppa, bensa-asema, alko muutamien minuuttien automatkan päässä. Lentoasemalle n. 30 min. Rukan ja Kuusamon alueelta löytyy laajat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ympäri vuoden.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autokatos rakennettavissa autotalliksi.