Sallatunturintie 2 H

00970, Mellunmäki, Helsinki
4h, rh, k, kph, wc, vh, lasitettu parveke
188 000 € (1 678,57 € / m²)
112 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
747,04 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tony Ravelin, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Asuntoesittely
Omalla tontilla sijaitsevan, vakavaraisen yhtiön tilava perhe-asunto.
Metsäpolun kupeessa, kävelyetäisyydellä lähikauoasta ja metroasemasta sijaitseva päätyasunto kolmen suunnan ikkunoilla. Monenlaisiin tarpeisiin taipuva asunto erillisellä keittiöllä ja neljällä makuuhuoneella, joista yhden saa loihdittua ihastuttavaksi ruokailutilaksi. Lasitettu parveke toimii osan vuodesta melkein yhtenä ylimääräisenä huoneena, ja vaatehuoneen avulla säilytystilaa on suurempaankin tarpeeseen. Linjasaneerattu yhtiö on hyvin huollettu ja ylläpidetty, ilman suuria lähitulevaisuuden rahoitustarpeita. Taloyhtiö sijaitsee kävelymatkan etäisyydellä Mellunmäen paikallispalveluista, ja alueen kehitys lähivuosina tuo todennäköisesti laajemmat palvelut entistä lähemmäs. Helpot kulkuyhteydet sekä metron että bussin avulla vievät lyhyessä ajassa kattavien palveluiden äärelle niin Vuosaareen, Itäkeskukseen kuin Kontulaankin. Luonnonläheinen alue tarjoaa viihtyisän asuinympäristön kaikenikäisille lapsille ja aikuisille. Jos olet hakemassa tilaa joka on muokattavissa monenlaiseen tarpeeseen, tämä on ehdottomasti näkemisen arvoinen kokonaisuus. Tervetuloa tutustumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Sallatunturintie 2 H, 00970, Mellunmäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
112 m²
Kokonaispinta-ala
112 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1969
Käyttöönottovuosi
1969
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
188 000 €
Myyntihinta
176 401,97 €
Velkaosuus
11 598,03 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 627,20 € / kk (5,60 € / m²), Rahoitusvastike 119,84 € / kk (1,07 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 747,04 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Neliöhinta
1 678,57 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikat 12€/kk kylmä, 20€/kk tolppa, tallit 55€/kk tai 75€/kk koosta riippuen. Pesutuvan vuosimaksu 60€ ja avainpantti 20€ Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Remontoitu 2020, astianpesukonetta lukuunottamatta laitteet uusittu 2025
Keittiön lattiat
Korkki muovi
Keittiön seinät
Maali ja laatta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi (Induktio), liesituuletin (Ilmanvaihtokanavaan kytketty), erillisuuni, ja astianpesukone
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, peilikaappi, lattialämmitys (sähkö), pyyhekuivain, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku, ja suihku
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Kolmeen ilmansuuntaan, sisäpiha, metsä ja parkkialue.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ikean kaapit eteisessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mellunnäätä
Isännöitsijätoimisto
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Samuli Leskinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 779 2327
Tuotot
23511.37
Taloyhtiön lisätiedot
Hallituksella on valtuudet kerätä enintään kahden kk:n hoitovastikkeita vastaava määrä rahaa ylimääräisinä vastikkeina tarvittaessa taloustilanteen niin vaatiessa.
Tontin pinta-ala
12 529 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, pesutupa, kellarikomero, ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
29.1.2033
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Paikallistiedot
Laajat luontomaastot, metro- ja bussiyhteydet, viljelypalstat alueella
Palvelut
Mellunmäki, Itäkeskus, Kontula, Vuosaari
Koulut
Mellunmäki ja Vesala
Autotallit
13
Sähköpistokepaikkoja
18 kpl
Piha-autopaikkoja
25 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin Kaupunki, 09 310 22111
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
5 287 546,60 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 parvekelasien asennus kaikille parvekkeille, 2023 energiatodistukset päivitetty kaikille rakennuksille, sadevesipumpun uusinta, 2021 G/H rapputasanteiden saneeraus, kerhohuoneen lattiapinnoitteen uusinta, energiaselvitys vaihtoehtoisia energiantuotantomuotoja, (ML + PILP), kattorakenteiden huoltokorjauksia ja katon maalaus, 2019 kylmävarastot poistettu käytöstä, raja-aidan rakentaminen, 2016 putkiremontti perinteisellä menetelmällä sisältäen kph:n korjaukset sekä sauna- ja pesutilojen kunnostus, uusittu lisäksi sähkö- ja tietoliikennetekniikka, 2015 putkiremontin toteutussuunnitteluvaihe, 2014 kph kuntotutkimus kaikkiin asuntoihin, 2013 vesikattojen huoltokorjaus, ulkoleikkivälineet uusittu, 2012 linjasaneeraushankkeen hankesuunnitteluvaihe, vesikaton korjaussuunnittelu, 2011 putkiston kuntotutkimus peruskuntoarvio, 2010 talojen välisen maanalaisen LVV-tekniikan ja salaojien kunnostaminen, 2009 kattoturvatuotteiden ja SV-rännien saattolämmityksen asennus; kulkusillat yms. kattosadevesiränneihin sulanapitokaapelit, 2008 B-talon pohjaviemärin korjaus, 2007 G-talon saunaosaston kunnostus, 2006 lämmitysjärjestelmän parannusurakka, 2005 julkisivujen kunnostus ja ikkunoiden uusinta, 2003 PTS-päivitys, julkisivun kuntotutkimus ja kuntoarvio, 2001 rakennusten eteläisten tiilipäätyjen korjaus, 1999 kattosadevesikourujen saneeraus, 1995 pihan kunnostus ja asfaltointi, 1994 ulko-ikkunoiden huoltomaalaus.
Tulevat remontit
2025 pihapuiden huoltoleikkaus ja piha-alueen kunnostus tarpeen mukaan, 2026 ilmanvaihtokoneiden korjaus tarpeen mukaan, peruskuntoarvion päivitys, 2027 lämmönjakokeskuksen uusiminen / vaihtoehtoisten energiamuotojen selvittäminen uudelleen. Kaukolämmön voi korvata kokonaan maalämpöjärjestelmällä sekä mahd. myös poistoilman lämmöntalteenotolla. Vaihtoehtoisesti myös kaukolämmön rinnalle voidaan hankkia poistoilman lämmöntalteenottolaitteisto. Yhtiökokous päättää hankkeiden toteutuksesta erikseen ja päivitettyjen E-tehokkuusinvestointiselvitysten perusteella. 2028 lukitusjärjestelmän kokonaisvaltainen uusiminen.