Muuttovalmis koti perheelle hyvin hoidetusta yhtiöstä.
Sallatunturintie 2 H
00970, Mellunmäki, Helsinki
4h, rh, k, kph, wc, vh, lasitettu parveke
188 000 € (1 678,57 € / m²)
112 m²
Tätä asuntoa myy Tony Ravelin, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Omalla tontilla sijaitsevan, vakavaraisen yhtiön tilava perhe-asunto.
Metsäpolun kupeessa, kävelyetäisyydellä lähikauoasta ja metroasemasta sijaitseva päätyasunto kolmen suunnan ikkunoilla.
Monenlaisiin tarpeisiin taipuva asunto erillisellä keittiöllä ja neljällä makuuhuoneella, joista yhden saa loihdittua ihastuttavaksi ruokailutilaksi. Lasitettu parveke toimii osan vuodesta melkein yhtenä ylimääräisenä huoneena, ja vaatehuoneen avulla säilytystilaa on suurempaankin tarpeeseen.
Linjasaneerattu yhtiö on hyvin huollettu ja ylläpidetty, ilman suuria lähitulevaisuuden rahoitustarpeita.
Taloyhtiö sijaitsee kävelymatkan etäisyydellä Mellunmäen paikallispalveluista, ja alueen kehitys lähivuosina tuo todennäköisesti laajemmat palvelut entistä lähemmäs. Helpot kulkuyhteydet sekä metron että bussin avulla vievät lyhyessä ajassa kattavien palveluiden äärelle niin Vuosaareen, Itäkeskukseen kuin Kontulaankin.
Luonnonläheinen alue tarjoaa viihtyisän asuinympäristön kaikenikäisille lapsille ja aikuisille.
Jos olet hakemassa tilaa joka on muokattavissa monenlaiseen tarpeeseen, tämä on ehdottomasti näkemisen arvoinen kokonaisuus. Tervetuloa tutustumaan!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sallatunturintie 2 H, 00970, Mellunmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Kokonaispinta-ala
- 112 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 188 000 €
- Myyntihinta
- 176 401,97 €
- Velkaosuus
- 11 598,03 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 627,20 € / kk (5,60 € / m²), Rahoitusvastike 119,84 € / kk (1,07 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 747,04 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 1 678,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat 12€/kk kylmä, 20€/kk tolppa, tallit 55€/kk tai 75€/kk koosta riippuen. Pesutuvan vuosimaksu 60€ ja avainpantti 20€ Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2020, astianpesukonetta lukuunottamatta laitteet uusittu 2025
- Keittiön lattiat
- Korkki muovi
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi (Induktio), liesituuletin (Ilmanvaihtokanavaan kytketty), erillisuuni, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, peilikaappi, lattialämmitys (sähkö), pyyhekuivain, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Kolmeen ilmansuuntaan, sisäpiha, metsä ja parkkialue.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ikean kaapit eteisessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mellunnäätä
- Isännöitsijätoimisto
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Samuli Leskinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 779 2327
- Tuotot
- 23511.37
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hallituksella on valtuudet kerätä enintään kahden kk:n hoitovastikkeita vastaava määrä rahaa ylimääräisinä vastikkeina tarvittaessa taloustilanteen niin vaatiessa.
- Tontin pinta-ala
- 12 529 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, pesutupa, kellarikomero, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.1.2033
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Laajat luontomaastot, metro- ja bussiyhteydet, viljelypalstat alueella
- Palvelut
- Mellunmäki, Itäkeskus, Kontula, Vuosaari
- Koulut
- Mellunmäki ja Vesala
- Autotallit
- 13
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki, 09 310 22111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 287 546,60 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 parvekelasien asennus kaikille parvekkeille, 2023 energiatodistukset päivitetty kaikille rakennuksille, sadevesipumpun uusinta, 2021 G/H rapputasanteiden saneeraus, kerhohuoneen lattiapinnoitteen uusinta, energiaselvitys vaihtoehtoisia energiantuotantomuotoja, (ML + PILP), kattorakenteiden huoltokorjauksia ja katon maalaus, 2019 kylmävarastot poistettu käytöstä, raja-aidan rakentaminen, 2016 putkiremontti perinteisellä menetelmällä sisältäen kph:n korjaukset sekä sauna- ja pesutilojen kunnostus, uusittu lisäksi sähkö- ja tietoliikennetekniikka, 2015 putkiremontin toteutussuunnitteluvaihe, 2014 kph kuntotutkimus kaikkiin asuntoihin, 2013 vesikattojen huoltokorjaus, ulkoleikkivälineet uusittu, 2012 linjasaneeraushankkeen hankesuunnitteluvaihe, vesikaton korjaussuunnittelu, 2011 putkiston kuntotutkimus peruskuntoarvio, 2010 talojen välisen maanalaisen LVV-tekniikan ja salaojien kunnostaminen, 2009 kattoturvatuotteiden ja SV-rännien saattolämmityksen asennus; kulkusillat yms. kattosadevesiränneihin sulanapitokaapelit, 2008 B-talon pohjaviemärin korjaus, 2007 G-talon saunaosaston kunnostus, 2006 lämmitysjärjestelmän parannusurakka, 2005 julkisivujen kunnostus ja ikkunoiden uusinta, 2003 PTS-päivitys, julkisivun kuntotutkimus ja kuntoarvio, 2001 rakennusten eteläisten tiilipäätyjen korjaus, 1999 kattosadevesikourujen saneeraus, 1995 pihan kunnostus ja asfaltointi, 1994 ulko-ikkunoiden huoltomaalaus.
Tulevat remontit
2025 pihapuiden huoltoleikkaus ja piha-alueen kunnostus tarpeen mukaan, 2026 ilmanvaihtokoneiden korjaus tarpeen mukaan, peruskuntoarvion päivitys, 2027 lämmönjakokeskuksen uusiminen / vaihtoehtoisten energiamuotojen selvittäminen uudelleen. Kaukolämmön voi korvata kokonaan maalämpöjärjestelmällä sekä mahd. myös poistoilman lämmöntalteenotolla. Vaihtoehtoisesti myös kaukolämmön rinnalle voidaan hankkia poistoilman lämmöntalteenottolaitteisto. Yhtiökokous päättää hankkeiden toteutuksesta erikseen ja päivitettyjen E-tehokkuusinvestointiselvitysten perusteella. 2028 lukitusjärjestelmän kokonaisvaltainen uusiminen.