Sallatunturintie 1 F
00970, Mellunmäki, Helsinki
2h, k, kph, et, parveke
168 000 € (3 054,55 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Merike Martikainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja remontoitu läpitalon kaksio rauhallisella sijainnilla Mellunmäessä
Läpitalon ylimmän kerroksen tilava kaksio hyvin hoidetussa taloyhtiössä Mellunmäessä. Koti tarjoaa avarat näkymät, valoisan tunnelman ja modernit puitteet mukavaan asumiseen.
Asunto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa. Tyylikäs, remontoitu valkoinen keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä ja varustettu lattialämmityksellä. Huoneiston vaaleat pinnat luovat raikkaan ja ajattoman ilmeen. Parveke avautuu rauhalliselle pihalle.
Asunto Oy Mellunporo on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on toteutettu merkittäviä parannuksia, kuten linjasaneeraus, maalämpö sekä lämmön talteenottojärjestelmä (LTO). Yhteiskäytössä on sauna, pesutupa, kuntosali sekä sähköautojen latausmahdollisuus autopaikoilla. Taloyhtiöllä on oma tontti.
Sijainti on erinomainen: bussipysäkki löytyy 200 metrin päästä ja Mellunmäen metroasema noin 600 metrin etäisyydeltä. Kaikki tärkeimmät arjen palvelut, kuten päiväkodit, koulut ja ruokakaupat, sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Läheiset puistot ja lenkkipolut kutsuvat liikkumaan luonnon keskellä. Lyhyen matkan päässä sijaitseva Mustavuoren luonnonsuojelualue tarjoaa upeat puitteet retkeilyyn.
Suosimme yksityisnäyttöjä, joten olethan rohkeasti yhteydessä ja varaat oman näyttöajan asuntoon.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISNÄYTÖT:
| Merike Martikainen
| Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
| Puh. 040 662 8525
| [email protected]
I can provide services also in English.
Asuntoportaalien (mm. Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.Perustiedot
- Sijainti
- Sallatunturintie 1 F, 00970, Mellunmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kuukautta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 000 €
- Myyntihinta
- 168 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 302,50 € / kk (5,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 302,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5,00 € / kk
- Saunamaksu
- 14,00 € / kk
- Vesimaksu
- 23,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 054,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 23,00 €/hlö/kk. Vesilaskutus tehdään kesä- ja joulukuussa. Tasausmaksu KV 3,77 €/m3. Tasausmaksu LV 9,38 €/m3. Autokatospaikat 12,00 €/kpl/kk. Autokatospaikka ulkop. 40,00 €/kpl/kk. Autotalli 50,00 €/kpl/kk. Kylmä autopaikka 5,00 €/kk. Pesutupamaksu 6,00 €/kk. Kuntosalimaksu 6,00 €/kk. Pesutuvan/kuntosalin avaimen panttimaksu 60,00 €/avain. Hoitovastike sisältää uuden hoitolainan menoja varten kerättävää rahaa 2,20 €/m2/kk arvosta. Näin ollen muiden hoitokulujen osuus on 3,30 €/m2/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi (Suodattimella), liesituuletin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mellunporo
- Isännöitsijätoimisto
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Leskinen Samuli
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207792327
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö omistaa Elisa Oyj:n osakkeita 150 kpl, osakkeiden arvo on 7.341,00 € per. 30.6.2023.
- Tontin pinta-ala
- 11 287 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Mellunmäki
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, kellarikomero, kuntosali, vuokravarastot, kioski, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 200 m. Metro n. 600 m.
- Palvelut
- Alepa n. 150 m. K-Supermarket n. 700 m.
- Koulut
- Laakavuoren ala-aste n. 800 m. Mellunmäen ala-asteen koulu n. 1 km. Naualkallion koulu n. 1 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöön asennettiin autojen latausvaraukset ML-/LT-hankkeen yhteydessä uuden sähköautolain vaatimusten mukaisesti. Tällä toteutuksella saadaan myöhemmin jokaiselle autopaikalle toteutettua 11 kW latausmahdollisuus kuormanhallintaa hyödyntäen, kuitenkin niin että jokainen latausasema kykenee lataamaan 2 kW samanaikaisesti. Lataustehon 2 kW suositus tulee ST-kortistosta. Nykyisellä järjestelmällä voidaan toteuttaa 20 kpl latausasemia yhteen halliin, mitkä ovat rajoitettuna 1,8 kW:iin kun kaikki latausasemat ovat päällä samanaikaisesti. Yhtiö ei hankkinut toistaiseksi tässä yhteydessä käyttövalmiita latauslaitteita.
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Autohallipaikat
- 65 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. 09 310 1691 / https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 572 256,40 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Maalämpö- ja LTO-järjestelmän hankinta. Autojen latausvaraukset. Taloyhtiön nettiyhteys päivitettiin DNA:lle (25M/25M). Pihan puuston ja kasvillisuuden hoitoleikkaus-/ poistotoimenpiteet. C-D talon yhden sivun salaojien ja sokkelin vedeneristyksen korjaustyö.
2023: Savunpoistojärjestelmän vuosihuolto, rakennusten sokkeleiden maalaukset, parkkihallien nosto-ovien korjaus, pihakalusteet uusittiin, VSS-tilalle tehtiin paine- ja tiiveyskoe, kuivausrumpu uusittiin, lisäksi teetettiin maalämpö- ja LTO-järjestelmän hankinnan toteutussuunnittelu ja rakentamisen aloitus. Lisäksi selvitettiin mahdollisuuksia autojen lataamiseen uuden sähköautolain puitteissa. Lisäksi teetettiin vesikatoille osittainen huoltomaalaustyö, hankittiin lisää lumiesteitä ja parannettiin kattosiltojen kulkuturvallisuutta. C-D talon yhden sivun salaojien ja sokkelin vedeneristyksen korjaustyö aloitettiin. Energiatodistus päivitettiin.
2022: Kiinteistön peruskuntoarvio.
2022: Tontin osittainen aitaaminen.
2022-2021: Rakennusten sokkeleiden maalauskunnostus.
2021: Vesikattojen kunnostusta (huoltomaalausta yms).
2020-2019: Linjasaneeraus. Kaikki märkätilat peruskorjattiin ja näihin asennettiin 2019-2020 lattialämmitys, hsto-kohtaiset vesimittarit, kaikki vesijohdot ja pystyviemärit sekä asuntojen viemärihajotukset uusittiin. IV-verkosto nuohottiin, sähkönousut, pääkeskus ja huoneistojen alakeskukset ja märkätilojen sähköt uusittiin, yleiskaapelointijärjestelmä uusittiin, yleisiin tiloihin palovaroitinjärjestelmä, yms.).
2018-2019: Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnitelmat.
2018: Lasielementtiseinien ja porrasulko-ovien uusiminen, koodilukot ulko-oviin.
2017: Autohallin ja jätekatoksien valaistuksen uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen.
2016: Kylpyhuonekorjaukset F 43, G 46, G 47, H57 ja H 60. Vesikalustehuollot. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, tasapainotus ja säätö. Viemäreiden painehuuhtelu mukaan lukien haarayhteet.
2015: Patteriverkoston perussäätö. Jäte-sadevesiviemärien ja tonttivesijohdon sukitus/uusiminen.
2014: Lukituksen uusinta.
2012: Putkiston kuntotutkimus. Bauer lämmitys- ja käyttövesiverkostoon.
2011: DNA taloyhtiölaajakaista kaikkiin huoneistoihin 10/2M. Autohallien peruskorjaus.
2010: Kattoturvatuotteet ja lumiesteet.
2008: Räystäskourujen maalaus. Kaukolämpökeskuksen uusiminen.
2007: Porraskäytävien kunnostus.
2002: Salaojien peruskorjaus (jälkikäteen v. 2023 suoritetussa salaojien kuntotutkimuksessa on selvinnyt, että tämä korjaustyö on tehty puutteellisesti, eikä järjestelmä toimi kuten sen kuuluisi).
2001: Julkisivuelementtien saumaus, maalaus ja sisäänkäyntien eristys.
1998: Tiilipäädyn uusiminen.
1997: Parvekkeiden peruskorjaus.
1995: Jätekatoksen rakentaminen.
Tulevat remontit
Yhtiökokousta seuraavien vuosien korjaus- ja kunnossapitotarve:
2024-2025: Pihan puuston ja kasvillisuuden hoitoleikkaus-/ poistotoimenpiteet.
2025-2026: Parkkihallien pihakansirakenteiden vesivuotojen korjaukset tarvittavin osin (saumojen tiivistys).
2026-2027: Kaikkien rakennusten sokkelin vedeneristysten ja salaojitusten, sekä sadevedenpoisohjauksen parannustoimenpiteiden hanke- ja toteutussuunnittelu yhtiökokouspäätösten mukaisesti. Julkisivujen, elementtisaumojen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus haitta- aineselvityksineen. IV-verkoston nuohous ja tasapainotus. Kaikkien rakennuksissa olevien palovaroittimien tarkastus ja huolto tarvittavin osin.
2027-2028: Kaikkien rakennusten sokkelin vedeneristysten ja salaojitusten, sekä sadeveden poisohjauksen parannustoimenpiteiden toteutusvaihe yhtiökokouspäätösten mukaisesti. Mahdollinen aurinkoenergiahanke.