Sajatie 330
12630, Sajaniemi, Loppi
5h, k, s, psh, 2xwc, khh, at, varasto, harrastetila, autokatos
279 000 €
128 m²
Tätä asuntoa myy Richard Bethell, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Väljyyttä ja monikäyttöisiä tiloja kahdessa kerroksessa Sajaniemen rauhallisella alueella
Tämä upea ja tilava omakotitalo Sajaniemen rauhallisella alueella tarjoaa runsaasti neliöitä ja muunneltavia tiloja erilaisiin elämäntilanteisiin.
Talon yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, kaksi olohuonetta, josta toisesta on mahdollisuus tehdä makuuhuone, vaatehuone, erillinen wc, valoisa keittiö sekä lounaaseen suuntautuva parveke. Päärakennuksen alakerrasta löytyy lisäksi erillinen huone, jossa on aiemmin ollut keittiö – tarvittaessa huone voidaan palauttaa alkuperäiseen käyttöön, sillä valmiudet ovat yhä olemassa. Alakerrasta löytyvät myös sauna, pesuhuone, toinen wc sekä kulku laajennusosaan.
Laajennuksesta on suora sisäyhteys kahden auton autokatokseen – autolle pääsee kulkemaan kuivin jaloin sateella. Laajennusosassa on kodinhoitohuone, varasto, viinikellari ja yläkerrassa tilava harrastetila, joka mahdollistaa esimerkiksi kotistudion, askartelun tai kuntoilun. Kokonaispinta-alaa on reilusti, ja tilaratkaisut sopivat niin perheelle kuin tilaa tarvitsevalle yrittäjällekin.
Talo on rakennettu 1970-luvulla, mutta sitä on vuosien varrella peruskorjattu laajasti sekä nykyisen että edellisten omistajien toimesta. Viimeisimpiä uudistuksia ovat muun muassa kattoremontti (2022), yläkerran keittiön peruskorjaus (2021), pesutilojen ja saunan remontti (2013), sähkölaitteiden uusiminen (2024) sekä lukuisia pintojen ja rakenteiden huoltotoimenpiteitä. Myös yhdyskäytävä, autokatos, viemäröinti ja ilmanvaihto on päivitetty nykyaikaisiksi.
Talo sijaitsee Lopella, Sajaniemen kylässä, luonnonläheisellä ja rauhallisella alueella. Loppijärven ranta on vain noin 400 metrin päässä, ja siihen on käyttöoikeus. Valaistu pururata kulkee aivan tontin läheisyydessä. Alueelta on hyvät yhteydet sekä Lopelle että Riihimäelle.Perustiedot
- Sijainti
- Sajatie 330, 12630, Sajaniemi, Loppi
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 128 m²
- Muu pinta-ala
- 205 m²
- Kokonaispinta-ala
- 333 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Myyjän antaman tietojen, rakennusluvan mukainen asuinpinta-ala asunnossa yhteensä: 128 m2. Asuinrakennuksen yhteenlaskettu kerrosala: 132 m2. Yläkerran asuinpinta-ala myyjän antaman arvion mukaan n. 119,5m2, alakerrassa matalaa (n. 2.2m korkeaa) asuinpinta-alaa noin 74 m2 (Ei laskettu kokonaan asuinpinta-alaksi). Muut tilat: (Yhteensä 139,5 m2) Kodinhoitohuone (12,5 m2), viinikellari (3,5 m2), varasto (12 m2), autokatoksen yläpuolella oleva harrastetila (61 m2), autotalli (26,5 m2), käytävät (17,5 m2) ja tekninen tila (7 m2). Autokatoksen koko: 38 m2 (Autokatosta ei ole laskettu kokonaispinta-alaan.) Päärakennuksen ulkomitat n. 14 m x 10,4 m. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1973
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Kiinteistöllä sijaitsee rakennusvalvonnan rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennus, jolle on myönnetty rakennuslupa 14.2.1973. Lopputarkastus myönnetty 26.2.1976 (lupa n:o 2/73). Asuinrakennuksen laajennukselle (Autokatos, varasto, kodinhoitohuone, harrastetila) on haettu rakennuslupa 10.07.1991 (Lupa n:o 178/91). Laajennusosa valmistunut ja loppukatselmoitu 1.10.1996.
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 279 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 417,04 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 179,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö oman kulutuksen mukaan. Nykyisen asukkaan sähkönkulutus on ollut noin 7500 kWh / vuosi. Esimerkiksi sähkön hinnan ollessa 0,10c/kWh, kuukausihinta noin 62,5 €/kk + siirto, perusmaksu. Sähkön hinta riippuu aina sähkösopimuksesta ja sähkön käytöstä. 1–2 hengen taloudessa umpisäiliö tyhjennetään kahdesti vuodessa. Öljyä kulunut n. 1600-2000 l / vuosi. Yksityinen tie vie perille, auraus oma kustanteinen. (Naapuri auraa pihatien tällä hetkellä.) Roskien tyhjennys. Kiertokapula Oy:n taksojen mukaan. Nuohous, viimeksi nuohottu 15.7.2025.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa ja moderni keittiö, keittiötä peruskorjattu edellisen ja nykyisen omistajan toimesta vuosien 2019-2021 aikana.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja mdf paneeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone (2024 Bosch), liesituuletin, liesi (2024), ja uuni (pyrolyysi)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Pesuhuone sijaitsee alakerrassa. Peruskorjattu 2013.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys ja suihku (2x)
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Tilavat wc:t molemmissa kerroksissa.
- WC:n lattiat
- Laatta ja tiili
- WC:n seinät
- Maalattu tiili ja tapetti
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita yläkerrassa 2 kpl. Yläkerran pienemmästä olohuoneesta mahdollisuus esimerkiksi rajata yksi ylimääräinen makuuhuone. Alakerrassa huone, jossa joskus ollut erillinen keittiö (Keittiö poistettu, valmiudet löytyy). Pintoja remontoitu vuosien 2019-2025 välillä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vaalea koivulaminaatti
- Olohuone
- Iso avara ja valoisa olohuone. Portaikossa lasikaiteet. Olohuoneessa Ilmalämpöpumppu (2019), kerran vuoteen puhdistettu. Pinnat remontoitu olohuoneessa 2019.
- Olohuoneen seinät
- Maali, tapetti ja sisustuslevy
- Olohuoneen lattiat
- Tammiparketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattiakaivo, pesukoneliitäntä, lastenhoitopöytä/taso, pöytätaso, pesuallas, lattialämmitys, vesipiste, pyyhekuivain / seinäpatteri, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja kivi
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Laajennusosan yhteydessä kodinhoitohuone.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot ja varastotilat
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Harvian sähkökivikiuas
- Saunan kuvaus
- Peruskorjattu 2013
- Takka
- Varaava Tulikivi Aada takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Ei
- Piha
- Talo sijaitsee lounaaseen avautuvalla rinnetontilla. Ympärillä vehreä ja viihtyisä puutarha istutuksineen ja laatoituksineen.
- Ranta
- Oikeus vesialueisiin
- Hissi
- Ei
- Vesistön nimi
- Loppijärvi
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Lämmin autotalli, Yläkerran ja alakerran tuulikaappi, Alakerran eteisen kylmiö (poistettu käytöstä ja peitetty liukuovilla, varastotilaa), tekninen tila, viinikellari (Kylmiö), kodinhoitohuoneesta kulku erilliseen varastoon (Mahdollisuus hyödyntää huoneena), autokatoksen yläpuolella oleva harrastetila.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3 860 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Rinnetontti, joka rajoittuu Kavettulan harjuun.
- Rakennusmateriaali
- Lecaharkko, puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu Öljy Ilmalämpöpumppu Öljysäiliö sijaitsee maanalla bunkkerissa viimeksi tarkistettu 5/2021 seuraava tarkistus 2031
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Rengaskaivo
- Viemäröinti
- Umpisäiliö
- Lisätietoja viemäristä
- Oma. Kaksoisviemäröintijärjestelmä, Rengaskaivot 2 kpl, mihin menee harmaat- ja wc-vedet. EI imeytyskenttää, harmaalla vedellä ylimenoputki.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Erinomainen
- Katemateriaali
- RUUKIN Classic Silence Kattopelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden pientalon sekä tarpeellisia talousrakennuksia. Uusia rakennuspaikkoja ei saa muodostaa, ellei kaavassa ole erikseen osoitettu alueelle uusia rakennuspaikkoja.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.5.2031
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 341 kwhe/(m2vuosi). Saatavilla myös 2013 tehty energiakartoitusraportti.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Loppijärven ranta-oikeus ranta n. 400 metriä, Linja-auto pysäkki n. 100 m Valaistulle pururadalle n. 50 m
- Palvelut
- S-Market Loppi n. 4,4 km Sale Läyliäinen n. 7,7 km
- Koulut
- Peruskoulu: Joentaan koulu n. 3,2 km Peruskoulu: Lopen Yhtenäiskoulu n. 3,8 km
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Loppijärven ja Särkijärven rantaosayleiskaava sekä Sajaniemen osayleiskaava.
- Kuntotarkastus tehty
- 04.06.2021
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Rakennuksen yhteydessä autokatos. Autokatokseen kulku asunnon sisältä. (Laajennusosa valmistunut 1996.) Autokatoksen yläpuolella n. 61 m2 harrastetilaa.
Tehdyt remontit
1/2022 Kattoremontti takuu 50v.
2021 Yläkerran keittiö peruskorjattu
2023 Autotallinovien panelointi vaihdettu, ulko-ovi maalattu, parvekkeen taustalaudat maalattu, kodinhoitohuoneen ja yhdyskäytävän lattiat pintakäsitelty uudelleen, lähes kaikki alakerran seinät maalattu, yläkerran wc istuin vaihdettu, yhdyskäytävän valojen automatisointi.
6/2024 Kesäkeittiö rakennettu osana autokatokseen, autokatoksen katto maalattu (Autokatoksen valaistus ja sähköt uusittu.)
2024 Kaikki valokatkaisijat ja pistorasiat uusittu asuintiloihin (Yläkerrassa).
7/2025 Keskuslämmityskattila ja takka nuohottu.
Edellisen omistajan toimesta tehdyt remontit:
1990: pihan asvaltointi.
Asuinrakennus:
1995: 3-lasiset puu-alumiini-ikkunat Tiivi-ikkunat ja ovet sekä julkisivuremontti.
1996: katon peruskorjaus ja lisäeristys puhallusvillalla
2013: takan purku ja Tulikiven Aada-takan muuraus, käyttövesiputkiston uusiminen
komposiittiputkilla, Ouman EH800 lämmönsäätimen asennus, saunan ja pesuhuoneen peruskorjaus (vedeneristykset, panelointi, laatoitukset ja lattialämmityksen asentaminen sekä vesikalusteiden ja sisustuksen uusiminen)
2013-2019: pintaremonttia koko talossa ja uudisrakennuksen sadevesijärjestelmän uusiminen ja patolevyjen asennus 2018-2021: erillisen huoneiston rakentaminen;
2020: avainten sarjoitus
2020-2021: painovoimaisen ilmanvaihdon, parantaminen tuloilmaventtiilein, vesikaivon kannen uusiminen,
varastorakennuksen sisääntuloaulan, sisäkaton uusiminen puupaneeleilla.