Olohuone
Sairionrannankatu 11 B
13220, Sairionranta, Hämeenlinna
3h,k,s,wc,vh,parveke
229 000 € (3 343,07 € / m²)
68,5 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Lähes uudenveroinen saunallinen kolmio kauniin Sairionrannan alueella lähellä palveluita sekä upeita ulkoilumaastoja. Tämän 68,5-neliöisen vuonna 2020 valmistuneen kodin mukavuutta lisäävät muun muassa koko asunnossa kiertävä vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä, vaatehuone, kaksi vessaa ja viihtyisä lasitettu parveke, josta näkyy viipale Vanajavettäkin. Huoneiston lisäksi kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisillä osakkeilla oleva sähköpistokepaikka!
Sisäänkäynti taloon tapahtuu suojaisaan lasiseinäiseen luhtikäytävään. Tähän ensimmäisen kerroksen päätyasuntoon pääsee kulkemaan esteettömästi ja asuntoon saavutaan valoisaan laatoitettuun eteiseen, jossa on kaunis kattoon upotettu valaisu. Käytännöllinen laattalattia jatkuu aina eteiskäytävän päähän saakka. Säilytystilaa löytyy kiinteistä kaapistoista eteiskäytävältä heti sisäänkäynnin jälkeen.
Eteiskäytävän oikealla puolella sijaitsee ensimmäinen asunnon makuuhuoneista, jonka yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone. Toisella puolella eteiskäytävää on erillinen laatoitettu wc. Vaaleansävyisessä tilassa on wc-istuimen lisäksi allaskaappi ja peili. Eteiskäytävän päässä sijaitsee toinen kodin vaaleansävyisistä makuuhuoneista. Tässä makuuhuoneessa on kiinteä kaapisto. Molemmissa makuuhuoneissa on ikkunat autokatoksien suuntaan, jotka tuovat mukavasti suojaa.
Eteiskäytävän päädystä vasemmalle puolelle aukeaa yhtenäistä tilaa olevat keittiö ja olohuone. Kodinkoneista jääkaappipakastin sekä astianpesukone on integroitu, lisäksi keittiöstä löytyy induktioliesitaso ja erillisuuni. Keittiön yleisilme on kauniin valoisa, ja pikkuikkuna persoonallinen yksityiskohta. Keittiön yhteydessä olevaan ruokailutilaan mahtuu neljän hengen pöytäryhmä ja tila jatkuu avoimena olohuoneeseen. Olohuoneen yhteydestä kuljetaan viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, josta on vinosti näkymät Vanajavedelle.
Kodin ajattoman tyylikkäät kylpytilat sijaitsevat olohuoneen vierellä. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on kodin toinen wc-istuin ja allaskalusteet sekä suihku kääntyvän suihkuseinän takana. Lisäksi kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja tilavaraus pyykinpesutornille sekä pyykkikaappi. Lasioven takana on siistikuntoinen sauna.
Asunnoilla on huoneistokohtaiset lämpimät varastokomerot C-talon kellarissa ja asukkaiden yhteiskäytössä on sekä kylmä että lämmin ulkoiluvälinevarasto. Huoneiston lisäksi kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisillä osakkeilla oleva sähköpistokepaikka autolle.
Asunto Oy Hämeenlinnan Villa Marrone on uusin Sairionrannan alueelle rakennettu taloyhtiö ja se koostuu kuudesta luhtikerrostalosta. Täällä elelet mukavan helppoa ja huoletonta elämää kun huoltoyhtiö hoitaa pihatyöt sekä luhtikäytävien siivoukset. Taloyhtiö on ostanut tontit omaksi ja asunnolla on siitä vielä lainaosuutta jäljellä. Voit siis valita maksatko pienemmän myyntihinnan ja kuukausittain rahoitusvastiketta vai koko velattoman hinnan ja kuukausittain pelkästään edullista hoitovastiketta joka on vain 239,75€/kk ja siihen sisältyy lämmityskulut.
Kohde sijaitsee lähellä Aulangon upeita ulkoilumaastoja, kylpylää, golfkenttää sekä kaunista rantareittiä. Lähikauppa ja päiväkoti löytyy parin sadan metrin päästä, uimarannalle sekä rautatieasemalle on lyhyt matka ja keskustaankin pääset oikaisemaan rantareittiä pitkin.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] tähän muuttovalmiiseen luhtitalon päätykotiin kauniilla sijainnilla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sairionrannankatu 11 B, 13220, Sairionranta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/2kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 217 550,70 €
- Velkaosuus
- 11 449,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 239,75 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 91,79 € / kk (1,34 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 331,54 € / kk
- Neliöhinta
- 3 343,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, laskutus kulutuksen mukaan. Auton pistokepaikka nro 22, hp. 3 000 euroa (hoitovastike 15,31€/kk + sähkö 4 €/kk). Taloyhtiö on ostanut tontin omaksi vuonna 2022. Asunnon tonttilainan osuus 11 449,30€ on mahdollista maksaa pois kaupanteon yhteydessä jolloin rahoitusvastike 91,79€/kk jää pois. Pankki ei peri poismaksusta kuluja, isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuslaskusta 50€. Laina-aika on 31.5.2042 saakka ja korko on Euribor 12kk + marginaali 0,65%, lainassa on 10-v korkosuojaus.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia valkomattalakattu saarniparketti, seinät maalattu. Valkoiset keittiön kaapit, tumman harmaa laminaattitaso, välitilassa harjattu alumiini levy. Integroitu jääkaappipakastin ja astianpesukone, induktioliesitaso ja erillisuuni, liesikupu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pyykkikaappi ja varaus pesutornille. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Lattia ja seinät laattaa. Peilikaappi, allaskaappi ja wc-istuin. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Lattia valkomattalakattu saarniparketti, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys. Toisessa makuuhuoneessa kaapistot ja toisessa vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia valkomattalakattu saarniparketti, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys. Kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaapistoja ja vaatehuone, lisäksi huoneistokohtainen häkkivarasto C-talon kellarissa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa ja seinät paneelia. Lauteet, sähkökiuas ja ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuone ja lasitettu parveke on noin etelään Huopatossunkujan suuntaan, makuuhuoneet noin pohjoiseen sisäpihalle päin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet ja parvekkeen matto, vaatehuoneen sisusteet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Villa Marrone
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mike Leinonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 615 660
- Tontin pinta-ala
- 4 708 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-ja poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JSM Kiinteistöhuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.8.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Irtaimistovarasto (C-talon päässä), ulkoiluvälinevarasto (lämmin), ulkoiluvälinevarsto (kylmä), jätekatos
- Palvelut
- Lähikauppa K-Market Sairio noin 200m, Hätilän palvelut n.1,6km. Rautatieasemalle noin 1,5 km, keskustan palveluihin matkaa noin 2,5 km.
- Koulut
- Hämeenlinnan Yhteiskoulu noin 1,5 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myydään myös erillisillä osakkeilla oleva tolppapaikka AP22, hinta 3 000€.
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköpistokepaikat sekä autokatospaikat ovat erillisinä osakkeina.
- Autokatokset
- 19
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 972 730,71 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2025 Ulkopuolisten rakenteiden tarkastus, elementtisaumojen tarkastus, vesikattotarkastus, huoneistojen 5-vuotistarkastus, 2026-2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous.