Sairaalanrinne 4 D
90220, Kontinkangas, Oulu
2h,kk,wc
24 900 € (553,33 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Janne Halunen, Asuntomyyjä
Roof Oulu | Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
10:nnen kerroksen kaksio omaan käyttöön tai loistavan sijaintinsa ansiosta sijoituskäyttöön! Vuokra tällä hetkellä asunnossa 560€/kk + vesimaksu.
Huoneistossa kaksi hyvänkokoista huonetta, joilla kummallakin oma parveke. Parvekkeiden ilmansuunta ilta-auringon suuntaan eli länteen!
Pesuhuoneessa suihkukaappi ja tila pyykinpesukoneelle. Tämä huoneisto sopii loistavasti esimerkiksi kimppakämpäksi järkevän pohjaratkaisun ansiosta.
Taloyhtiössä remontoidut saunatilat ullakkokerroksessa, hulppeat näkymät yli kaupungin. Yhtiössä on mm. kattoremontti tehty v. 2011, 2010-luvulla parvekkeet ja rakennusautomaatio uusittu, elementtisaumaukset uusittu, kellarin salaojitukset ja patolevyt asennettu, itäpuolen ikkunalinjat uusittu, kylpyhuoneiden vesiputket uusittu ja asennettu suihkukaapit sekä kalusteet pääosin uusittu ym.
Vieressä on Kastellin monitoimitalo, jossa on mm. uusi koulu ja päiväkoti. Muutaman sadan metrin päästä löytyy Oulun Yliopistollinen Sairaala ja Oulun Yliopiston lääketieteellinen tiedekunta. Ammattikorkeakoulun ja ammattiopiston sosiaali- ja terveysalan yksiköt sijaitsevat reilun kilometrin päässä. Keskustaankin on matkaa vain 2,8 km.
Esittelyt ja lisätiedot:
Janne Halunen
[email protected]
040 138 8665
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sairaalanrinne 4 D, 90220, Kontinkangas, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 10 / 12
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus alkanut 1.2.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 24 900 €
- Myyntihinta
- 24 900 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 189 € / kk (4,20 € / m²), Korjausvastike 22,50 € / kk, Tontin vuokravastike 164,25 € / kk (3,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 375,75 € / kk
- Vesimaksu
- 20 / kk
- Neliöhinta
- 553,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 5€/kk. Huoneistokohtaisesti valinnaisen vuokratontin voi lunastaa omaksi halutessaan: hinta 40 909,15 €. Tontin hintaan lisätään varainsiirtovero 3%. Jos tonttiosuuden lunastaa, jää tontinvuokravastike huoneistolta pois. Remonttivastiketta kerätään toistaiseksi, ja tarvetta tarkastellaan vuosittain yhtiökokouksissa Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappipakastin, liesi
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- pesukoneliitäntä, suihkukaappi, wc-istuin, bidee-suihku, allas, peili
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Sairaalanrinteen Tähti
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola
- Isännöitsijän nimi
- Matias Tiiro
- Isännöitsijän sähköposti
- Matias [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488194
- Tontin pinta-ala
- 3 433,2 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken tonttirahasto
- Tontin vuosivuokra
- 72 133 €
- Vuokra-aika päättyy
- 09.09.2049
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, vinttikomero, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.8.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki talon vieressä. Hyvät pyörätieverkostot.
- Palvelut
- S-Market 600 m. Oulun keskustan palvelut 2,8 km. Oys 600 m.
- Koulut
- Kastellin monitoimitalo - Koulu, lukio ja päiväkoti talon vieressä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Erillinen parkkiyhtiö, josta vuokrattavissa autohallipaikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun Kaupunki / [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2011: Vesikatot uusittu, rakennusautomaatio uusittu, etävalvonta Ouflex/ Ouman. 2012: parvekkeet uusittu. 2013: Julkisivun elementtisaumojen uusiminen, IV-kanavien nuohous. Porrashuoneiden maalaukset 2014–2017,D-talon K/KH ikkunalinjat itäsivulta uusittu 2016, antennisaneeraus, ilmalinjat maahan, operaattorina DNA 2016,huoneistoissa DNA laajakaistayhteys 2016. 2021: Kuntoarvio PTS. 2022: lukituksen uusiminen. Salaojat ja kellarin patolevyt asennettu parvekekorjauksen yhteydessa, kellarikerrosten kylmävesijohdot uusittu osittain, saunatilat remontoitu yleensä n. 5-vuoden välein, suihkuhuoneet (suihkukaapit), putkitukset, kalusteet pääosin uusittu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Putkistojen (lämpö-, vesijohto-, viemäriputkien) kuntotutkimus ja viemäriremontin suunnittelu 2025. 3.11.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa on päätetty viemäreiden sukituksesta, ikkunoiden ja parvekeovien uusinnasta. Remonttia varten taloyhtiö nostaa lainaa maksimissaan 550 000,00 euroa ja toteutus arvioitu suoritettavan 2025-2026. Tuleva lainaosuus maksimilainan määrällä laskettuna tälle huoneistolle n. 11 500€.