Sahanmäenkuja 4 A
00520, Vallila, Helsinki
4h+k+s
656 900 € (6 807,25 € / m²)
96,5 m²
Tätä asuntoa myy Olga Tarino, Myyntijohtaja, Yrittäjä
Helsingin VendoLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja avara koti Vallilan sydämessä
Tämä upea 96,5 m²:n neljän huoneen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja modernin asumisen mukavuudet. Asunto sijaitsee vuonna 2015 valmistuneessa yhtiössä viidennessä kerroksessa ja huokuu laadukkuutta sekä käytännöllisyyttä.
Valo tulvii sisään suurista ikkunoista, ja tilava olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa sekä modernit kodinkoneet, jotka tekevät ruoanlaitosta vaivatonta ja miellyttävää.
Kolme makuuhuonetta tarjoavat vaihtoehtoja niin perheelle kuin työ- tai vierashuoneiksi. Asunnossa on lisäksi oma sauna, joka kruunaa arjen rentouttavat hetket. Tyylikkäästi laatoitettu kylpyhuone ja erillinen wc lisäävät asumismukavuutta.
Suojaisa parveke avautuu rauhalliselle sisäpihalle ja tarjoaa mukavan paikan aamukahville tai ilta-auringosta nauttimiseen.
Asunto Oy Helsingin Tenderi on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty kattavasti huolto- ja kunnossapitotöitä. Autohallipaikat ovat omina osakkeinaan, ja lisämukavuutta asumiseen tuovat muun muassa hissi, lastenvaunuvarasto sekä yhteiset tilat arkea helpottamassa.
Sijainti Vallilan kehittyvällä alueella tarjoaa loistavat kulkuyhteydet, lähellä ovat sekä raitiovaunut että bussit. Lähialueen palvelut, puistot ja kahvilat tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää.
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Varaa oma aikasi! I’m also happy to help you in English!
Olga Tarino
Yrittäjä, Myyntijohtaja
Helsingin Vendo LKV
050389892Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sahanmäenkuja 4 A, 00520, Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 96,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 96,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- AHVL mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 656 900 €
- Myyntihinta
- 428 415,33 €
- Velkaosuus
- 228 484,67 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 463,20 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 1 810,50 € / kk (jyvitetty osake), Yhtiövastike yhteensä 2 273,70 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 807,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallivuokra 120 €/kk, varastovastike 2,40 €/m2 Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Tenderi
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Inna Lindholm
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488285
- Tuotot
- 2760
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on Uudenmaan Osuuspankista 30 000 € suuruinen käyttötiliin liitetty tililimiitti. Pääomavastike-ennakko yhtiöjärjestyksen pykälä 5 § koskee huoneistoja joilla on enemmän kuin 60 prosenttia huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä. Ennakko 3 kk rahoitusvastike. Yhtiö on allekirjoittanut Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan korttelia 22399 koskevan yhteisjärjestelysopimuksen maanalaisesta autohallista sekä yhteispiha-alueesta. Sopimuksen mukaisesti As. Oy Helsingin Tenderissä (tontti 2) sijaitsevat kerhotila ja pesulat sekä As. Oy Helsingin Bristollarissa (tontti 3) sijaitseva kerhotila ovat korttelin tonttien 1-4 omistajayhtiöiden käytössä. Autohalli- ja moottoripyöräpaikkojen sekä varastojen osakkeiden omistajilla tai vuokraoikeuden haltijalla ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa olevien tai korttelin 22399 tonttien 1, 2, 3 ja 4 omistajayhtiöiden yhteisessä käytössä olevien tilojen käyttöön edellyttäen, että käyttörajoitus ei estä edellä mainittujen osakkeiden tarkoittamien autopaikkojen ja varaston käyttömahdollisuutta. Varastotiloissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja. Taloyhtiössä on tehty vuonna 2024 perusteellinen tekninen tarkastus piilovirheiden havaitsemiseksi ja sen perusteella yksityiskohtainen reklamaatio perustajaurakoitsijalle (YIT). Jo suoritettujen korjaustöiden lisäksi neuvottelut ovat meneillään joistakin asioista, kuten viemäriputkistoissa havaittujen vaurioiden korjaamisesta sekä alustatilan tuuletuksen asianmukaisesta järjestämisestä. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti kartoittaa ennen jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Tontin pinta-ala
- 1 267 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 15§: lunastusoikeus koskee autohalli- ja moottoripyöräpaikkoja sekä varastoja mikäli samaan aikaan ei siirry taloyhtiössä olevan huoneiston osakkeita.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Alppila
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, varasto, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.11.2029
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat omina osakkeinaan. Moottoripyöräpaikkoja 5 (omina osakkeinaan), liikuntaesteisten autopaikkoja 2
- Autohallipaikat
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 14 441 662 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2020 Autohallin sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen
2022 B-eapun hissin vaijerit vaihdettu
2024 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö
2024 10 vuotistarkastusta varten kuntokartoitus + PTS 10 v.
Tulevat remontit
2025-2026 Kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen
2025 Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden päivitys
2026 Elastisten elementtisaumojen kuntokartoitus ja toimenpiteet
2026 Ikkunoiden ja ovien tiivisteiden uusiminen
2026 Palovaroittimien uusinta