Sahamyllynkatu 4 C
80170, Utra, Joensuu
3 h, k, s
94 000 € (1 182,39 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuula Sahlman, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Omalla tontilla olevan kaukolämpöön liitetyn taloyhtiön saunallinen kolmio. Erillisessä keittiössä on passeli pöydän paikka sekä runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Sen vieressä oleva aulatila antaa mahdollisuuksia niin kodinhoitotilan kalustamiseen kuin väliseinän poistamiseksi kokonaan. Makuuhuoneet ovat eteisaulan vastakkaisilla puolilla, erillinen wc on keskeisellä paikalla huonetilojen välissä. Säilytystiloja on vaatehuoneessa ja kaapistoissa, joita on isossa makuuhuoneessa sekä aulatilassa, Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2016, wc vuotta myöhemmin. Huonetilojen seinäpintoja on maalattu 2018, joten tähän kotiin voi muuttaa ilman remonttihuolia. Tilavan kodin olohuoneesta on ovi valokatetulle terassille ja aidatulle takapihalle.
Tässä kodissa arki toimii sujuvasti lähipalveluiden - mm. kaupan, koulun ja päiväkodin - ansiosta, ja Utrantien bussivuorot antavat kyydin töihin ja takaisin. Upeat ulkoilumaastot kutsuvat tuulettamaan arjen paineet tiehensä, reittejä riittää kaikenkuntoisten tarpeisiin. Taloyhtiöllä on reilusti autopaikkoja ja polkupyörille on sekä lämmintä että kylmää säilytystilaa. Tutustu tarkemmin Joensuun Kotimaiseman videoesittelyn ja monipuolisten materiaaliemme avulla, ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely paikan päälle.
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman lisähintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sahamyllynkatu 4 C, 80170, Utra, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 6 vk kaupasta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 94 000 €
- Myyntihinta
- 85 625,29 €
- Velkaosuus
- 8 374,71 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 353,51 € / kk (0,53 € / os.), Rahoitusvastike 73,37 € / kk (0,11 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 426,88 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 182,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu ennakko 19 €/hlö/kk tasataan mittauksen mukaan kahdesti vuodessa, kylmä 5,20 €/m3, lämmin 11,46 €/m3. Pistokepaikka 35 €/v, sisätilan lämmitin 35 €/v. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Liesi (2018), talotuuletin, astianpesukone (2018), ja jääkaappipakastin (2018)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja sisustuspaneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Ovi terassille/takapihalle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja ikkuna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Itään takapihalle päin (oh, mh), länteen sisäpihalle päin (k, mh)
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Valokate, laatoitettu
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhokiskot, sälekaihtimet
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kauppahinnan ja varainsiirtoveron lisäksi ostajan maksettavaksi tulevat DIAS-kaupan kulut ja omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle. Mahdollisista muista kaupantekoon liittyvistä kuluista kaupan osapuolet vastaavat ja maksavat oman pankkinsa veloituksen mukaisesti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Miilukoti
- Isännöitsijätoimisto
- Karjalan Tilipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Holopainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0505280217
- Tontin pinta-ala
- 5 926 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin/Joensuun Vesi
- Viemäröinti
- Kaupungin/Joensuun Vesi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JKP Talohuoltopalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.1.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhteiset tilat A-B -talossa (pienkerrostalo), pyörävaja/varasto autokatoksen päässä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit Utrantietä ja Lasinpuhaltajantietä pitkin
- Palvelut
- Lähikauppa 700m, kävellen 350 m, Rantakylän palvelut 2,5 km, torille 5,5 km
- Koulut
- Utran koulu 350 m, Rantakylän koulu (luokat 1-9)
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla käytössä taloyhtiöltä vuokrattu pistokepaikka. Asukkaiden käytössä olevien pistokepaikkojen lisäksi useita vieraspaikkoja.
- Taloyhtiön autopaikat
- Katospaikat osakashallintaisia.
- Autokatokset
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 19 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AR Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 300 001,73 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1991 lasten kiipeilyteline, 1993 valaistuksen parantaminen, 1998 lattioiden korjauksia C- ja D-talossa (YIT), 1999 lumiesteet A- ja B-rappu, 2000 lukitus - Abloy Exec, 2001 valaisin autopaikoille, 2002 aitojen maalaus, KTV-paluusuuntavahvistin, A-ja B-talon huippuimuri, 2005 julkisivun maalaus, autokatos erillisenä autokatosyhtymänä, pyörävaja autokatoksen päätyyn, A- ja B -talon ympärille aita, postilaatikot, jätekatos, ulkovalaistuksen korjaus, lumiesteet C9, D14, D15, 2009 lumiesteitä C- ja D- taloon, 2010 lasten liukumäki ja kiikkulauta, 2011 jätekatoksen maalaus, pyörävaraston ja lämmönjakokeskuksen lattioiden maalaus, 2013 C- ja D-talojen väliaitojen uusintaa/korjausta sekä viemäreiden huuhtelua/aukaisua, 2014 raja-aita (Sahamyllynkatu 2) uusittu, 2017 kv-putkiston, antennisisäverkon ja lämmönvaihtimen uusiminen, 2018 raja-aitojen maalaus, 2019 huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus, piha-alueen remontti, ulko-ovien porraslaattojen oikaisu/uusiminen, autopaikkojen lisäys, 2020 huoltomaalaus, kattosiltojen uusiminen, rivipalanvaihtokorjauksia, sokkelin kunnostaminen /maalaus, 2021 parvekkeiden tukirungon alumiinipalkin asennus, 2023 C-talon edessä piha-alueella kaivojen korotus ja pihan tasaus, Sahamyllynkadun puoleisen aidan kunnostaminen/maalaus, 2024 aitaelementtiem uusiminen (5 kpl) D-talon takana, varastorakennuksen laudoituksen/koristerimojen osittainen korjaustyö sekä vesipesu ja maalausta, jätekatoksen takaseinän korjaus/huoltomaalaus, 2025 puiden kaataminen taloyhtiön piha-alueelta, palovaroittimien asentaminen huoneistoihin
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys korjaustarpeista 19.3.2025: ikkunat ja terassiovet 1-2v, C- ja D- talojen ulko-ovien huoltomaalaus 1-2 v, 1-5 v C- ja D- talojen viemäreiden huuhtelu, taloyhtiölaajakaistan hankinta 1-2 v.