Sahamyllynkatu 4 C
80170, Utra, Joensuu
3 h, k, s
109 000 € (1 371,07 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuula Sahlman, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Lapsiperheen palvelujen keskellä tilava 1-tasoinen kolmio. Erillisessä keittiössä on kivasti tilaa kokkailuun ja yhteisiin ruokailuhetkiin. Olohuoneen suuri koko mahdollistaa sen jakamisen tarvittaessa oleskelutilaan ja työskentelynurkkaukseen, jos makuuhuoneet rauhoitetaan levolle ja hiljentymiselle. Isompaa makuuhuonetta ei 180-senttinen sänkykään tee ahtaaksi ja pienemmässäkin on väljyyttä sekä sängylle että työpöydälle. Säilytystiloja on vaatehuoneessa ja kaapistoissa, joita on isossa makuuhuoneessa sekä keittiön ja saunatilojen väliin jäävässä aulassa. Kylpyhuone on remontoitu 2016, wc 2017 ja seinäpinnat on maalattu 2018, joten tähän kotiin voi muuttaa ilman remonttihuolia. Tilavan kodin takaovi avartaa kesän tullen oleskelutilat valokatetulle terassille ja omalle takapihalle, jossa viihtyy koko perhe.
Kaukolämpöön liitetyllä taloyhtiöllä on oma tontti ja vakaa taloustilanne. Arki toimii sujuvasti palveluiden läheisyyden ansiosta ja Utrantien bussivuorot antavat kyydin töihin ja takaisin. Tutustu tähän kotiin Joensuun Kotimaiseman videoesittelyn ja monipuolisten materiaaliemme avulla, ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely paikan päälle.
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman lisähintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sahamyllynkatu 4 C, 80170, Utra, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 99 893,12 €
- Velkaosuus
- 9 106,88 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 346,84 € / kk (0,52 € / os.), Rahoitusvastike 144,07 € / kk (0,22 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 490,91 € / kk
- Vesimaksu
- 19 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 371,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu ennakko 19 €/hlö/kk tasataan mittauksen mukaan kahdesti vuodessa, pistokepaikka 35 €/v, sisätilan lämmitin 35 €/v Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Liesi (2018), talotuuletin, astianpesukone (2018), ja jääkaappipakastin (2018)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Ovi terassille ja takapihalle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja ikkuna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Itään takapihalle päin (oh, mh), länteen sisäpihalle päin (k, mh)
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Valokate, laatoitettu
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhokiskot, sälekaihtimet
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kauppahinnan ja varainsiirtoveron lisäksi ostajan maksettavaksi tulevat DIAS-kaupan kulut ja omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle. Mahdollisista muista kaupantekoon liittyvistä kuluista kaupan osapuolet vastaavat ja maksavat oman pankkinsa veloituksen mukaisesti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Miilukoti
- Isännöitsijätoimisto
- Karjalan Tilipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Holopainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0505280217
- Tontin pinta-ala
- 5 926 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin/Joensuun Vesi
- Viemäröinti
- Kaupungin/Joensuun Vesi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JKP Talohuoltopalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.1.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhteiset tilat A-B -talossa (pienkerrostalo), pyörävaja autokatoksen päässä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit Utrantietä pitkin
- Palvelut
- Lähikauppa 700m, kävellen 350 m, Rantakylän palvelut 2,5 km, torille 5,5 km
- Koulut
- Utran koulu 350 m, Rantakylän koulu (luokat 1-9)
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jonotuksen mukaan taloyhtiöltä
- Autokatokset
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 19 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AR Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 300 001,73 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1991 lasten kiipeilyteline, 1993 valaistuksen parantaminen, 1998 lattioiden korjauksia C- ja D-talossa (YIT), 1999 lumiesteet A- ja B-rappu, 2000 lukitus - Abloy Exec, 2001 valaisin autopaikoille, 2002 aitojen maalaus, KTV-paluusuuntavahvistin, A-ja B-talon huippuimuri, 2005 julkisivun maalaus, autokatos erillisenä autokatosyhtymänä, pyörävaja autokatoksen päätyyn, A- ja B -talon ympärille aita, postilaatikot, jätekatos, ulkovalaistuksen korjaus, lumiesteet C9, D14, D15, 2009 lumiesteitä C- ja D- taloon, 2010 lasten liukumäki ja kiikkulauta, 2011 jätekatoksen maalaus, pyörävaraston ja lämmönjakokeskuksen lattioiden maalaus, 2013 C- ja D-talojen väliaitojen uusintaa/korjausta sekä viemäreiden huuhtelua/aukaisua, 2014 raja-aita (Sahamyllynkatu 2) uusittu, 2017 kv-putkiston, antennisisäverkon ja lämmönvaihtimen uusiminen, 2018 raja-aitojen maalaus, 2019 huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus, piha-alueen remontti, ulko-ovien porraslaattojen oikaisu/uusiminen, autopaikkojen lisäys, 2020 huoltomaalaus, kattosiltojen uusiminen, rivipalanvaihtokorjauksia, sokkelin kunnostaminen /maalaus, 2021 parvekkeiden tukirungon alumiinipalkin asennus, 2023 C-talon edessä piha-alueella kaivojen korotus ja pihan tasaus, Sahamyllynkadun puoleisen aidan kunnostaminen/maalaus
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys korjaustarpeista 14.3.2024:
1-2 v raja-aidan (Sahamyllynkatu 2) pintakäsittely, jätekatoksen takaseinän korjaus, C- ja D- talojen ulko-ovien huoltomaalaus, 1-5 v C- ja D- talojen viemäreiden huuhtelu, 3-5 v ikkunat, terassiovet