Tätä asuntoa myy Minna Uski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KIAT
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja moderni asunto sijaitsee kehittyvällä Kivistön alueella Vantaalla, joka tarjoaa erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet. Bussipysäkki on vain 200 metrin päässä ja Kivistön juna-asemalle on lyhyt kävelymatka. Alueella on runsaasti palveluita, kuten ruokakauppoja, ravintoloita ja kirjasto, sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet lenkkipoluista kuntosaleihin.
Vuonna 2016 valmistunut asunto on hyvässä kunnossa ja sijaitsee kolmannessa kerroksessa hissillisessä talossa. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avokeittiö ja olohuone, jotka yhdessä luovat avaran ja viihtyisän tilan. Lasitettu parveke tuo lisämukavuutta ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Sauna tarjoaa rentoutumishetkiä arjen keskellä.
Lapsiperheille alue on ihanteellinen, sillä lähistöllä on useita päiväkoteja ja koulut sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä. Asunto-osakeyhtiö Vantaan Stella on hyvin hoidettu, ja siellä on muun muassa urheiluvälinevarasto ja mahdollisuus ostaa autohallipaikka.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja erinomaiset palvelut!
LISÄTIEDOT JA YKSITYISESITTELYT:
| Minna Uski
| Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
| Puh. 044 328 6248
| [email protected]
Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Perustiedot
- Sijainti
- Safiirikuja 6 A, 01700, Kivistö, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 194 000 €
- Myyntihinta
- 161 120,10 €
- Velkaosuus
- 32 879,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 247 € / kk (3,80 € / m²), Rahoitusvastike 236,82 € / kk (0,09 € / os.), Tontin vuokravastike 149,50 € / kk (2,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 633,32 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 984,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan erikseen pyytää tasauslaskutusta. Yhtiössä Elisa valokuitu kaapeli TV ja Taloyhtiölaajakaista 25M joka sisältyy vastikkeeseen. Pysäköintivastike 30,00€/kpl Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- VARUSTUS: Jääkaappipakastin, kaapistot, uuni, astianpesukone, kalustemikroaaltouuni, induktioliesi, liesituuletin. SEINÄT: Maali/liituseinä LATTIAT: Parketti
- Kylpyhuone
- VARUSTUS: Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bide-suihku. SEINÄT: Laatta LATTIAT: Laatta
- Makuuhuoneet
- SEINÄT: Maali LATTIAT: Parketti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- SEINÄT: Maali LATTIAT: Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä pelililiukuovikaapisto ja kahdessa makuuhuoneessa liukuovikaapistot.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- VARUSTUS: Sähkökiuas. SEINÄT: Tervaleppä lauteet. LATTIAT: Laatta
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Vantaan Stella
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jesse Nordman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207480026
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö omistaa 2350 kpl Kivistön Putkijäte Oy äänivallatonta B-osaketta. Yhtiö on osakkaana Kiinteistö Oy Vantaan Timanttikujan Pysäköintinimiseen yhtiöön, joka vastaa korttelin 132 pysäköinnin järjestämisen lisäksi yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesta yhteiskäyttöisestä piha-alueesta ja taideaukiosta, oleskelu- ja leikkialueista sekä niillä sijaitsevien piha-, leikki-, ja ulkoiluvälineiden ja muiden em. alueelle sijoitettujen laitteiden ja rakennelmien kunnossapidon, huollon ja ylläpidon järjestämisestä. Pysäköintiyhtiön osakkaat vastaavat pysäköintiyhtiön kaikista kustannuksista maksamalla pysäköintiyhtiölle yhtiövastiketta.
- Tontin pinta-ala
- 2 977 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti II Ky
- Tontin tiedot
- Tarkastusperuste: Elinkustannusindeksi. Isännöitsijältä saadun teidon mukaan 28.11.2025: Vuonna 2024 As Oy:n tontin hinta on 581,75 eur per huoneisto m2 + 3 % varainsiirtovero. Maanvuokrasopimuksen mukainen vuosittainen lunastusaika on 30.9. Hinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin. Yhtiöjärjestys 6§: Kunkin huoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus 2 §:ssä tarkoitetun tontin lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista. Yhtiöjärjestyksen 6 § mukaan yhtiö voi tonttia koskevan vuokrasopimuksen mukaisesti ostaa vuokra-alueena olevasta tontista määräosia. Yhtiö on allekirjoittanut kiinteistökaupan esisopimuksen koskien yhtiön vuokraamaa tonttia. Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiökokouksen päättäessä lunastaa tontti kokonaisuudessaan tai sen ostamatta oleva määräosa itselleen ottamalla tätä varten lainaa, rahoittamalla kauppa muutoin tai suorittamalla kauppahinta yhtiön omistamista varoista, on kaupan rahoittamiseksi otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtiön omista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava vastikkeella, jota kerätään niiltä osakkeenomistajilta, jotka eivät ole suorittaneet huoneistokohtaista lunastusosuuttaan. Tämän vastikkeen huoneistokohtainen osuus tontin loppuosan lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena kunkin huoneiston pinta-alan suhdetta tonttiosuuden lunastamattomien huoneistojen kokonaispinta-alaan.
- Tontin vuosivuokra
- 51 772,29 €
- Vuokra-aika päättyy
- 11.05.2065
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autopaikkoihin kohdistuu yhtiön ja osakkaiden lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 9§ mukaan: Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön autopaikkojen nrot 9-21 ja 53-57 osakkeet 80 686-83 385 kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot. Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle tai yhtiön käyttäessä lunastusoikeuttaan osakkeen saajalle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Länsi-Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja tekninen tila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.8.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussiyhteys n. 200m ja Kivistön juna-asema n. 500m. Kehärata takaa erinomaiset kulkuyhteydet lyhyellä vuorovälillä, Helsingin keskustaan noin 25 min, lentoasemalle 7 min. Autoilua sujuvoittaa Kivistön keskeinen sijainti Kehä 3:n ja Hämeenlinnan väylän kainalossa.
- Paikallistiedot
- Palvelut
- Kehittyvä asuinalue hyvien julkisenliikenteen yhteyksien varrella. Liikunta mahdollisuuksia tarjoaa mm. lenkkipolut, kuntosali hiihtoladut sekä puistot. Alueella on useita ruokaravintoloita, elintarvikekauppoja, kirjasto kampaamo. Kauppakeskus Kiviksen yhteyteen on avautumassa Citymarket, minkä jälkeen palvelut ovat entistäkin kattavammat.
- Koulut
- Koulut n. 200m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Tarvittaessa mahdollisuus ostaa autohallipaikka Ruusuparkista.
- Autohallipaikat
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki Vantaa-info antaa kaupungin palveluihin liittyvää yleisneuvontaa. Sijatisee lentomelualueella. Lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50.50 dB). -Kivistön asemakortteli: Kivistön asemakortteleiden asemakaavalla mahdollistetaan kortteleiden kehittyminen keskustan keskeiseksi palvelukeskittymäksi, jossa julkiset ja kaupalliset palvelut limittyvät toimitila- ja asuntorakentamiseen luontevasti. Suunnittelualue sijaitsee Kehäradan eteläpuolella. -Kivistön Puuhelmen asemakaavanmuutoksella mahdollistetaan Lapinkylän ja Kivistön asemaan tukeutuvia monimuotoista asuntorakentamista noin 260 asukkaalle sekä kaupallisia palveluja kivijalkaliiketiloihin. Pysäköinti keskitetään pysäköintilaitokseen. -Kivistön juna-aseman läheisyyteen kaavoitetaan uusi 8-ryhmäinen päiväkoti piha-alueineen ja katuyhteyksineen. Suunnittelualue on rakentamatonta talousmetsää.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 015 887 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tilinpäätöksen 2024 mukaan:
Ikkunoiden ja ovien korjausta
Sisäpuoliset korjaukset
LVI korjaukset
Sähköjärjestelmän korjaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2026 IV-puhdistus ja täätötyö
2026 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2026 10v. takuutarkastus
Tehdään tarvittavia huolto- ja ylläpitokorjauksia. Yhtiön toiminta jatkuu ennallaan.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.