Safiirikuja 11 A

01700, Kivistö, Vantaa
2h+kt
150 000 € (3 703,70 € / m²)
40,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
989,30 € / kk
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Tätä asuntoa myy Stevens Heikkinen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
RE/MAX Elite | Elite Living Oy
Asuntoesittely
Vuonna 2018 valmistuneesta kerrostalosta löytyy kaksio, joka odottaa uusia asukkaitaan! Tämä koti tarjoaa modernin ja huolellisesti suunnitellun asumiskokemuksen. Erittäin toimiva pohjaratkaisu, jossa tilat on käytetty tehokkaasti ja kokonaisuudessaan kodissa on hyvä pohjaratkaisu. Taloyhtiössä on suojaisa piha-alue, joka tuo lisämukavuutta arkeen: rauhallisuus, oma terassi, mahdollisuudella nauttia ulkoilmasta. Erinomainen sijainti: Juna-asema on vain lyhyen kävelymatkan päässä (n. 200 metriä), joten julkiset yhteydet ovat todella hyvät. Läheltä löytyvät kaikki arjen palvelut: kaupat, kahvilat, ravintolat, apteekki ja muut lähialueen palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Kivis on erittäin lähellä. Kivistö on kasvava ja viihtyisä asuinalue: luonnonläheisyys, hyvät ulkoilumahdollisuudet, puistoja ja virkistysalueita ympärillä. Tämä koti sopii mainiosti joko ensiasunnoksi, pariskunnalle tai sijoituskohteeksi – sellaiselle, joka arvostaa rauhaa, käteviä liikenneyhteyksiä ja laadukasta asumista. Tervetuloa tutustumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Safiirikuja 11 A, 01700, Kivistö, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Kokonaispinta-ala
40,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2018
Käyttöönottovuosi
2018
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
150 000 €
Myyntihinta
61 323,38 €
Velkaosuus
88 676,62 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 190,35 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 689,60 € / kk (jyvitetty osake), Tontin vuokravastike 109,35 € / kk (2,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 989,30 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 703,70 € / m²
Lisätietoja maksusta
Osakkailla on oikeus lunastaa tonttiosuutensa vuosittain. Lainaosuuksia voi maksaa helmi- ja elokuussa. korko 6kk euribor - marg. 0,56 % - tark. 13.4./13.10. Yhtiössä peritään vesimaksuennakkoa/henkilö/kk ja vuosittain tehdään mittarilukemiin perustuva kulutuslaskutus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, seinäkaapit ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Vuorikide
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti
Isännöitsijän nimi
Oskari Salminen
Isännöitsijän puhelin
0107556125
Tuotot
0
Tontin pinta-ala
2 137 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
FIM Tonttirahasto I Ky
Tontin tiedot
Yhtiökokouksessa 20.5.2025 päätettiin ryhtymisestä tontin lunastamiseen jäljellä olevan tontinosan osalta yhtiölle yhtiöjärjestyksen 8§ mukaisesti. Arvio nykyisellä korkotasolla 2,7% (2,1%+0,58%) pääomavastike F (pääomavastiketontti) olisi noin 3,20€/m2/kk. Tontin lunastuksen jälkeen tontinvuokravastikkeen periminen lopetettaisiin. Osakas halutessaan pystyisi suorittamaan pankille osakaslyhennyksen lainan omasta osuudestaan, jolloin pääomavastike F maksuvelvollisuus päättyisi.
Tontin vuosivuokra
48 456 €
Vuokra-aika päättyy
21.06.2066
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Keskitetty koneellinen tulo ja poisto LTO
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Bitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Kiinteistöpalvelu/Länsi-Vantaa
Taloyhtiössä on
Askarteluhuone, väestönsuoja, kuivaushuone, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
27.5.2026
Taloyhtiöön kuuluu
A-porras; kellarikerros irtaimistovarastila sekä erillinen väestönsuoja, joka toimii irtaimistovarastotilana. Lisäksi A-portaan kellarikerroksessa on irtaimistovarastoja, jotka ovat korttelin 23131 yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti osoitettu tontin 7 käyttöön. A-portaan 1. kerroksessa sijaitsee kuivaushuone, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto, kerhohuone ja talosauna sekä yhtiön teknisiä tiloja. B-portaan 1. kerroksessa sijaitsee kaksi irtaimistovarastotilaa, kuivaushuone sekä yhtiön teknisiä tiloja.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Taloyhtiön autopaikat
Moottoripyöräpaikkoja 8 kappaletta, jotka ovat myös omilla osakkeillaan.
Autohallipaikat
33 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki Puh. 09 839 11. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Vantaan karttapalvelun kautta https://kartta.vantaa.fi/.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
13 607 296 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2018: Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 01-2018 2019: 1-vuotistakuukorjaukset 2020-2024: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä
Tulevat remontit
2025-2026: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä 2027: Kunnossapitotarvesuunnitelman laatiminen ja 10-vuotistarkastus 2028: IV- nuohous 2029: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä