Saaristolaivastonkatu 6 B
00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki
3h, avok, kph, vh, parveke
389 000 € (6 274,19 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Helin Ranne, Myyntipäällikkö, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Hyvän välitystavan lähettiläs 2025
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uudehko kolmio myynnissä rantabulevardilla, omalla tontilla!
Tämä tyylikäs huoneisto kätkee sisäänsä laadukkaan avokeittiön, kaksi makuuhuonetta sisäpihalle päin, vaatehuoneen ja kylpyhuoneen. Tilaava parveke lisää huoneiston asuinneliöiden määrää kesäkuukausina ja sieltä aukea upea merinäköala . Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiössä asukkaiden käytössä 6.krs saunaosasto ja kerhotila mahtaviin kattoterassinen.
Kruunuvuorenranta on nopeasti kasvava osa merellistä Helsinkiä. Alue on ulkoilijan paratiisi, jossa rantaviivaa on kilometreittäin ja puistoja sekä upeita luonnonsuojelualueita riittää. Alueen palvelutarjonta on nopeassa kasvussa ja naapurustosta löytyykin jo hyvät peruspalvelut, kuten päivittäistavarakaupat ja 2021 avattu päiväkoti ja 2023 avattu monipuolinen urheilupuisto.Lähistöllä sijaitsee myös Kruunuparkki 5, josta löydät alueen asukkaiden yhteiskäyttöön tarkoitetun kuntosalin, verstaan ja kerhohuoneen.
Lisää palveluita avataan nopealla tahdilla ja mm. monet ravintolat ovat jo avanneet ovensa. Vuonna 2027 valmistuvien Kruunusiltojen kautta kuljet raitiovanulla vain vartissa kantakaupunkiin. Toukokuussa 2023 avattu lauttayhteys Kruunuhaakaan HSL lipuilla.
Täällä nautit Helsingin upeimmista auringonlaskuista sekä kaikista moderneista asumismukavuuksista.
Varaa oma yksityisesittelysi pian!
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h + kt
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
[email protected] tai 040 7765 893
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English or Estonian.
Get a Roof!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Saaristolaivastonkatu 6 B, 00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 389 000 €
- Myyntihinta
- 321 411,51 €
- Velkaosuus
- 67 588,49 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 294,50 € / kk (4,75 € / m²), Rahoitusvastike 403 € / kk (6,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 697,50 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 274,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko: Vesi 25,00 €/kk/hlö, tasataan kulutuksen mukaan. Veden erillislaskutushinta on 4€/m3 kylmälle vedelle ja 8€/m3 lämpimälle vedelle. Moottoripyöräpaikkavastike 3,70 eur/m2/kk Sähköautopaikkavastike 3,70 eur/m2/kk Autopaikkavuokra 120 eur/kk. Vastikkeet 01.07.2025 alkaen : Vesi 25,00 €/kk/hlö, tasataan kulutuksen mukaan. Veden erillislaskutushinta on 4. 45 €/m3 kylmälle vedelle ja 9,09 €/m3 lämpimälle vedelle. Hoitovastike 4.75 € / m2 / kk. Moottoripyöräpaikkavastike 2,50 eur/m2/kk Sähköautopaikkavastike 2,50 eur/m2/kk Autopaikkavuokra 120 eur/kk. Pääomavastike tonttilaina 6,50 € / m2 / kk / tässä asunnossa 403 € / kk. Valtuutetaan hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- /rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- /rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hallitus esittää, että ylimääräiset rakennuslainan ja tonttilainan lyhennykset rahastoidaan ja kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan siltä osin, kun tuloutus ei johda yhtiölle tuloveron suorittamisvelvollisuuteen tai muihin veroseuraamuksiin. Päätettiin, että ylimääräiset rakennuslainan ja tonttilainan lyhennykset rahastoidaan ja kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan siltä osin, kun tuloutus ei johda yhtiölle tuloveron suorittamisvelvollisuuteen tai muihin veroseuraamuksiin.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- SEINÄT: Maalattu TYÖTASO: Laminaattitaso LATTIA: Parketti. VARUSTUS: Induktioliesi Liesituuletin Uuni Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappipakastin
- Kylpyhuone
- VARUSTUS: Suihku Suihkuseinä Wc istuin Pesukoneliitäntä Hana Allas Peilikaappi Allaskaapisto Lattialämmitys SEINÄT: Laatta LATTIA: Laatta
- Makuuhuoneet
- SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.
- Olohuone
- SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti. VARUSTUS: Ilmalämpöpumppu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneiston näkymät sivukadulle, sivumerinäköala ja sisäpihalle.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Pilke
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Tedi Herlin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rakennuslaina, Danske Bank Pääomavastikelaina 301.11.2025 on 2468390,74€ Korkotuote: 12kk Euribor Ylimääräisten lyhennysten kulu aina 300e Kiinteistö-Tahkola veloita lainaosuuslaskelmasta 65e Tonttilaina, Danske Bank Pääomavastikelaina 30.11..2025 on 882878,40 €. Korkotuote: 12kk Euribor Ylimääräisten lyhennysten kulu aina 300e Kiinteistö-Tahkola veloita lainaosuuslaskelmasta 65e
- Tontin pinta-ala
- 1 168 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasa/Betoninen
- Katemateriaali
- Ontelolaatta/bitumihuopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Laajasalo.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, pyörävarasto, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Palvelut
- Palvelut: K-Market n. 350 m Paikallistiedot: Kruunuvuorenrannan skeittiparkki, jalkapallokenttä ja leikkipuisto n. 500 m. Stansvikin luonnonsuojelualue ja Kruunuvuoren lampi lähellä. Pienvenesatama ja rantabulevardi on tulossa talon etupuolelle. Bussipysäkki lähellä, lähin bussipysäkki noin 50 m. Lautta (HSL) lähtee n. 350 m päästä (Kruunuvuorenrannan lauttalaituri). Tulevaisuudessa Kruunusillat -hankkeen valmistuttua syntyy raitiotieyhteys Hakaniemeen (arvio v. 2027) ja toisessa vaiheessa Helsingin keskustaan (rakentamisaikataulusta ei päätöstä).
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikka (halli) 18kpl - Autopaikka (halli-sähkö) 6 kpl - Autopaikka (inva) 1 kpl. Moottoripyöräpaikkoja 2 kpl.
- Autohallipaikat
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus, Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki, p. (09) 310 1691. Vuonna 2027 valmistuu Kruunuvuorensilta, jossa tulee kulkemaan pikaraitiotie. Matka Helsingin keskustaan lyhenee ja yhteydet parantuvat.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 13 270 271,40 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on uusi ja yhtiössä suoritetaan vain normaaleita huoltotoimenpiteitä.
Tulevat remontit
Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029
Vuosi 2025
• Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.
Kerhotila ja saunan lukituksen uusiminen .
Vuosi 2026
• Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.
Parvekkeiden lasikaiteiden kuntotarkastus /huolto
Vuosi 2027
• Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.
Vuosi 2028
• Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.
Palovaroittimien tarkastus
Vuosi 2029
• Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.
Ilmavaihtokanavien puhdistus
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.