Saaristolaivastonkatu 6 B

00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki
2h, avok, kph, las.parveke
299 000 € (6 571,43 € / m²)
45,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
216,13 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Helin Ranne, Myyntipäällikkö, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2025
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Uudehko kaksio myynnissä rantabulevardilla, omalla tontilla!
Tämä tyylikäs huoneisto kätkee sisäänsä laadukkaan avokeittiön, yhden makuuhuoneen ja kylpyhuoneen. Tilava parveke lisää huoneiston asuinneliöiden määrää kesäkuukausina ja sieltä aukeaa upea merinäköala ainakin pariksi vuodeksi. Taloyhtiössä asukkaiden käytössä 6.krs saunaosasto ja kerhotila mahtaviin kattoterasseineen. Samalla mahdollisuus ostaa autohallipaikkaan oikeuttavat osakkeet 9909-9912 hintaan 35 000 €. Halliin kulku suoraan hissillä sisäkautta. Kruunuvuorenranta on nopeasti kasvava osa merellistä Helsinkiä. Alue on ulkoilijan paratiisi, jossa rantaviivaa on kilometreittäin ja puistoja sekä upeita luonnonsuojelualueita riittää. Alueen palvelutarjonta on nopeassa kasvussa ja naapurustosta löytyykin jo hyvät peruspalvelut, kuten päivittäistavarakaupat ja 2021 avattu päiväkoti ja 2023 avattu monipuolinen urheilupuisto.Lähistöllä sijaitsee myös Kruunuparkki 5, josta löydät alueen asukkaiden yhteiskäyttöön tarkoitetun kuntosalin, verstaan ja kerhohuoneen. Lisää palveluita avataan nopealla tahdilla ja mm. monet ravintolat ovat jo avanneet ovensa. Vuonna 2027 valmistuvien Kruunusiltojen kautta kuljet raitiovanulla vain vartissa kantakaupunkiin. Toukokuussa 2023 avattu lauttayhteys Kruunuhaakaan HSL lipuilla. Täällä nautit Helsingin upeimmista auringonlaskuista sekä kaikista moderneista asumismukavuuksista. Varaa oma yksityisesittelysi pian! Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h + kt TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: [email protected] tai 040 7765 893 OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English or Estonian. Get a Roof!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Saaristolaivastonkatu 6 B, 00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Kokonaispinta-ala
45,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
299 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 216,13 € / kk (4,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 216,13 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
6 571,43 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko: Vesi 25,00 €/kk/hlö, tasataan kulutuksen mukaan. Veden erillislaskutushinta on 4€/m3 kylmälle vedelle ja 8€/m3 lämpimälle vedelle. Autohallipaikan hoitovastike 37,50 € / kk. Moottoripyöräpaikkavastike 3,70 eur/m2/kk Sähköautopaikkavastike 3,70 eur/m2/kk Autopaikkavuokra 120 eur/kk. Vastikkeet 01.07.2025 alkaen : Vesi 25,00 €/kk/hlö, tasataan kulutuksen mukaan. Veden erillislaskutushinta on 4. 45 €/m3 kylmälle vedelle ja 9,09 €/m3 lämpimälle vedelle. Hoitovastike 4.75 € / m2 / kk. Moottoripyöräpaikkavastike 2,50 eur/m2/kk Sähköautopaikkavastike 2,50 eur/m2/kk Valtuutetaan hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- /rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- /rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hallitus esittää, että ylimääräiset rakennuslainan ja tonttilainan lyhennykset rahastoidaan ja kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan siltä osin, kun tuloutus ei johda yhtiölle tuloveron suorittamisvelvollisuuteen tai muihin veroseuraamuksiin. Päätettiin, että ylimääräiset rakennuslainan ja tonttilainan lyhennykset rahastoidaan ja kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan siltä osin, kun tuloutus ei johda yhtiölle tuloveron suorittamisvelvollisuuteen tai muihin veroseuraamuksiin.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
SEINÄT: Maalattu TYÖTASO: Laminaattitaso VÄLITASO: Lasi LATTIA: Parketti. VARUSTUS: Induktioliesi Liesituuletin Uuni Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappipakastin Integroitu mikroaaltouuni
Kylpyhuone
VARUSTUS: Suihku Suihkuseinä Wc istuin Pesukoneliitäntä Hana Allas Peilikaappi Allaskaapisto Lattialämmitys SEINÄT: Laatta LATTIA: Laatta
Makuuhuoneet
VARUSTUS: Kaapisto SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Olohuone
SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Pilke
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Taloyhtiön lisätiedot
Rakennuslaina, Danske Bank Pääomavastikelaina 31.01.2025 on 2 783 563,12 € Korkotuote: 12kk Euribor Ylimääräisten lyhennysten kulu aina 300e Kiinteistö-Tahkola veloita lainaosuuslaskelmasta 65e Tonttilaina, Danske Bank Pääomavastikelaina 31.01.2025 on 1 077 056,65 €. Korkotuote: 12kk Euribor Ylimääräisten lyhennysten kulu aina 300e Kiinteistö-Tahkola veloita lainaosuuslaskelmasta 65e
Tontin pinta-ala
1 168 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasa/Betoninen
Katemateriaali
ontelolaatta/bitumihuopakate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Laajasalo.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Taloyhtiöön kuuluu
Kuivaushuone, sauna, pesutupa, tekninen tila, varasto (irtaimisto), varasto (lastenvaunut), varasto (ulkoiluvälineet).
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki lähellä, lähin bussipysäkki noin 50 m. Lautta (HSL) lähtee n. 350 m päästä (Kruunuvuorenrannan lauttalaituri). Tulevaisuudessa Kruunusillat -hankkeen valmistuttua syntyy raitiotieyhteys Hakaniemeen (arvio v. 2027) ja toisessa vaiheessa Helsingin keskustaan (rakentamisaikataulusta ei päätöstä).
Paikallistiedot
Palvelut: K-Market n. 350 m Paikallistiedot: Kruunuvuorenrannan skeittiparkki, jalkapallokenttä ja leikkipuisto n. 500 m. Stansvikin luonnonsuojelualue ja Kruunuvuoren lampi lähellä. Pienvenesatama ja rantabulevardi on tulossa talon etupuolelle.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikka (halli) 18kpl - Autopaikka (halli-sähkö) 6 kpl - Autopaikka (inva) 1 kpl. Moottoripyöräpaikkoja 2 kpl.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätietoja kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus, Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki, p. (09) 310 1691. Vuonna 2027 valmistuu Kruunuvuorensilta, jossa tulee kulkemaan pikaraitiotie. Matka Helsingin keskustaan lyhenee ja yhteydet parantuvat.
Taloyhtiön kiinnitykset
13 270 271,40 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on uusi ja yhtiössä suoritetaan vain normaaleita huoltotoimenpiteitä.
Tulevat remontit
Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024–2028. Vuosi 2024 • Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. Vuosi 2025 • Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. Vuosi 2026 • Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. Vuosi 2027 • Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. Vuosi 2028 • Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. • Palovaroittimien tarkistus. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.