Saariselänkuja 6 E
00970, Mellunmäki, Helsinki
3h,k,kph,lasitettu parveke, vaatehuone
126 000 € (1 800 € / m²)
70 m²
Tätä asuntoa myy Anne Tauschi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)
HomeBook Anne Tauschi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava huoneisto Mellunmäen sydämessä odottaa uusia asukkaitaan! Tämä ylimmän / viidennen kerroksen koti tarjoaa upeat näkymät ympäröivään maisemaan.
Avara olohuone yhdistyy saumattomasti keittiöön luoden viihtyisän tilan yhdessäoloon ja arjen askareisiin. Keittiö on varustettu kaikella tarvittavalla, ja suuren ikkunan ääreen mahtuu mukavasti ruokapöytä. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset unet ja säilytystilaa löytyy käytännöllisestä vaatehuoneesta.
Tilava, laatoitettu kylpyhuone on linjasaneerauksen myötä vasta uusittu,
Yhtiön uima-allas on asukkaiden suuressa suosiossa ja otetaan taas käyttöön saneerauksen valmistuttua.
Hyvät julkiset yhteydet, ruokakaupat, koulut, päiväkodit ja luonnonläheiset ulkoilumaastot alkavat suoraan kotiovelta. Parkkipaikkojakin on vapaana.
Kysy lisää: Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä)
Henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä
+358 400 441 460
https://www.annetauschi.com/
Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!
Perustiedot
- Sijainti
- Saariselänkuja 6 E, 00970, Mellunmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 126 000 €
- Myyntihinta
- 124 705,03 €
- Velkaosuus
- 1 294,97 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 399 € / kk, Rahoitusvastike 49 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 448 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 6 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 800 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 2024 ylimääräinen yhtiökokous hyväksyi linjasaneeraus-urakan, jota varten yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuuden nostaa lainaa enintään 6 655 200 €. Jos Laina toteutuu tämän suuruisena, on se jaettuna huoneistoneliöille (5 839,30) n. 1140 €/m2, jolloin myytävän huoneiston osuus on n. 79800 € (70x1140 ). Lainaosuus tullaan jyvittämään, kun saneeraus on valmistunut ja kaikki kustannukset ovat selvillä. Lainaosuus on mahdollista maksaa kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeella, jonka arvio on n. 8 €/m2 = n. 560 €/kk tämän huoneiston osalta. Uima-allas on ollut remontin takia poissa käytöstä 1.9. alkaen - saunamaksu on vain 12 €. Autotallivuokra 160,00 €/kk Pesutupamaksu 90,00 €/v Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avara keittiö, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa. Hyvä tila ruokapöydälle ison ikkunan äärellä. jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesisuodatin, mikroaaltouuni. Välitila laatoitettu, laminaattitasot, laminaattilattia.
- Kylpyhuone
- Vasta linjasaneerauksessa täysin uusittu, laatoitettu kylpyhuone, peilikaappi, käsienpesuallas laatikostolla, suihku, suihkuseinät, wc-istuin, bide-suihku, pyyhekuivauspatteri, pesukoneliitäntä (tila pesutornille), lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Kaksi kunnon kokoista makuuhuonetta, isot ikkunat, vaatekaapistot, laminaattilattiat, seinät maalattu.
- Olohuone
- Iso olohuone, avautuu keittiöön. käynti lasitetulle parvekkeelle, laminaattilattia, seinät maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Saariseläntie 8
- Isännöitsijätoimisto
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Harju Antti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0108213500
- Tuotot
- 7597
- Tontin pinta-ala
- 10 152,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Mellunmäki
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, uima-allas, kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli, askarteluhuone, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Palvelut
- Lähietäisyydellä on ruokakauppoja, K-Supermarket Masi, Alepa Mellunmäki, K-Market Mellunmäki. Myös koulut, päiväkodit ja metroasema sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Kallioinen ja viihtyisä korttelipiha on ihana paikka viettää aikaa lasten kanssa. Monipuoliset lenkki- ja hiihtomahdollisuudet, sekä metsätiet alkavat talon vierestä, kävelyetäisyys Mustavuoren luonnonsuojelualueelle.
- Autotallit
- 6
- Autokatokset
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 75 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 430 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ:
KVR urakka; linjasaneerauksen lvis-toteutussuunnittelu, johon sisältyy mm. sähkösuunnittelu2020-21 Salaojien, sadevesi- sekä runko- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, jonka jälkeen arviointi kunnostustavasta 2021-22 Viemäriverkoston kunnostus piha-alueilla välttämättömiltä osin ennen linjasaneerausta, julkisivujen kuntotutkimuksen teettäminen, jossa tarkentuu julkisivuremontin korjausvaihtoehdot ja suoritusajankohta, energiaselvitys (vaihtoehtoiset lämmitysmuodot ja muut energiaratkaisut). 2023 linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2024 linjasaneerausurakka alkaa
2017 Lämmönvaihtimen uusiminen ja hissien peruskunnostus, A-B-talon sadevesiviemärin ja salaojan kunnostus ja pihan asfaltointi 2014 Parveketakaseinien, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2013 Julkisivujen betoni- ja saumakorjaukset 2011 Taloyhtiössä käytössä DNA Welho laajakaista 2010 Peruskuntoarvio 2009 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, osittainen käyttövesiputkien uusinta (yleiset tilat) 2007 Patteriventtiilien uusinta 2005 Peruskuntoarvio 2003 CD-saunan uusinta 2001
Julkisivujen ja ikkunoiden uusinta 1998 CD/GH-talon vesikatteet uusittu 1995 Lämmönjakolaitteisto uusittu 1994 AB/EF-talon vesikatteet uusittu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023–2028
Myytävän huoneiston osalta putkiremontti on jo valmistunut, linjasaneeraus jatkuu vielä yhtiön muissa rakennuksissa.
Kattojen kuntotutkimus ja mahdollisesti tarvittavat toimenpiteet
Maalämpöselvitys (vaihtoehtoiset lämmitysmuodot ja sekä muut energiaratkaisut)
Selvityksen jälkeen päätös jatkosta maalämmön toteuttamisen osalta
Vuodet 2023–2028
KVR urakka; lvis-linjasaneerauksen/putkiremontin toteutus
Lukituksen uusinta
Sokkelin kunnostus ja paikkakorjaus
Kuntotarkastus ja tarvittaessa kuntotutkimus