Digikalustettu kuva
Saarenvainionkatu 11 F
33710, Kaukajärvi, Tampere
2h, k, kph/wc, vh, lasit. p
84 000 € (1 696,97 € / m²)
49,5 m²
Tätä asuntoa myy Emma Nummela, LKV, YKV
Muutos LKV | JS Invest Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio Kaukajärveltä hyvällä sijainnilla!
Tämä 49,5 m²:n ylimmän kerroksen kaksio (ei hissiä) tarjoaa avarat ja toimivat tilat niin arkeen kuin vapaa-aikaankin. Olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia auringosta pitkälle syksyyn. Keittiö on käytännöllinen ja varusteltu mm. astianpesukoneella (2024), ja kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä 2012. Säilytystilaa löytyy runsaasti erillisen vaatehuoneen sekä huoneistokohtaisen varaston ansiosta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suuria remontteja on jo useita tehty – mm. putkistosaneeraus, maalämpö sekä tornitalojen hissien uusiminen. Asuinalue on vehreä ja rauhallinen, mutta palvelut, Kaukajärven uimaranta sekä hyvät liikenneyhteydet ovat aivan lähellä.
Tule tutustumaan ja ihastu!
Lisätiedot ja esittelyt Emma Nummela YKV LKV p. 044 545 4588
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Saarenvainionkatu 11 F, 33710, Kaukajärvi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+kk
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 84 000 €
- Myyntihinta
- 82 139,02 €
- Velkaosuus
- 1 860,98 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 239,40 € / kk, Rahoitusvastike 27,97 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 267,37 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 1 696,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 20,50€, tasataan mittarin mukaan kerran vuodessa. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, kaapistot, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone (2024), kiinteät valaisimet.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Suihku, lasiset suihkuovet, wc-istuin, peilikaappi ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, lattialämmitys. Tila laatoitettu kokonaisuudessaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistokohtainen varasto sisääntulokerroksessa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, verhokiskot, naulakko, eteisen peili, tauluhylly.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei tiedossa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Saarenaura
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ossi Anttalainen
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 346100
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lainasta 280.000€ on hoitolainaa, jota ei ole jyvitetty osakkeille
- Tontin pinta-ala
- 5 270 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 105
- Taloyhtiöön kuuluu
- Hissit C ja D rapuissa (korkea rakennus). Koneellinen ilmanvaihto ja LTO. Kaapeli TV ja laajakaista 100/10 DNA
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autotallit osakkeina. Pihapaikkoja saatavilla Kaukajärviosuuskunnan kautta.
- Autotallit
- 4
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoituksen tarve huomioitava remontoidessa
Tehdyt remontit
1989: Parvekekaiteet uusittu A-B ja E-F.
1991: E-F-talon vesikate uusittu.
1994: A-B -talon vesikate uusittu.
1996: C-D -talon vesikate uusittu.
2007: Ikkunat ja parvekeovet uusittu.
2008: Porrashuoneet maalattu.
2011: Sokkeleiden maalaus, A-B-talon alapuolella olevien lautojen, tallin ovien ja kaikkien puuovien maalaus.
2012: Julkisivuelementtien saumaukset uusittu sekä klinkkereiden korjaukset ja sadevesien ohjaukset.
2013: Putkistosaneeraus: Perinteinen putkiremontti, jossa uusittiin käyttövesi- ja viemäriputket. Saneeraus sisältänyt rakennus-, asbesti-, puki-, ilmastointi- ja sähkötyöt.
Lukituksen uudelleensarjoitus.
2014: Kuntoarvio.
2016: Julkisivu- ja parvekekaiteiden kuntotutkimus. Väestönsuojan huolto- ja korjaustoimenpiteet.
2017: AB-talon takasisäänkäyntien rappusien uusiminen. Viheralueiden kunnostukset taloyhtiön pia-alueella.
2018: Vesikattojen kuntotutkimus. Vesikattojen korjaus- ja huoltotoimenpiteet tarkastusraportin perusteella. CD-talon tuuletustasanteiden ovien ja niiden lukitusten uusiminen. Piha-aluevalaistuksen uusiminen. Ulkovalaistuksen uusiminen.
BC-portaiden pohjakerroksessa havaitun maaperäkosteuden aiheuttamien vaurioiden korjaukset ja rakenteen parantaminen.
2019: Maalämpö- ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän asennus. Koodilukitus.
2020: Autotallin ovien uusiminen.
2021: Syväkeräyspisteen päivittäminen. Hissien uusiminen,
2023-2024 Taloyhtiön saunojen kunnostus
2024 Energiatodistuksen uusiminen, katon kuntotarkastus ja sen edellyttämät toimenpiteet
Tulevat remontit
2024-2027: Kylmäkellareiden koneiden kunnon arviointi ja tilojen tarveselvitys.
2025-2027: Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimuksen päivittäminen.
2029-2032: Julkisivun kunnostaminen ja kattoremontti sekä mahdollisesti
aurinkopaneelit.
Toistuvat vuosittain: Ikkunoiden raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto noin 1 krt/v ja
hajulukkojen puhdistaminen tarvittaessa