Saanatunturintie 2 G

00970, Mellunmäki, Helsinki
3h, k, kph, lasitettu parveke
140 000 € (1 917,81 € / m²)
73 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
834,39 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Kirsi Uskali, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Asuntoesittely
Edullisesti putkiremontoitu, tilava kolmio!
Ensiasunnonostaja, etsitkö edullista ensimmäistä viihtyisää kotia tai pienelle perheellesi tilavampaa kotia? Tai muuttaisitko lasten lähdettyä maailmalle jo hieman pienempään? Kotiin, jossa putkiremontti on jo tehty ja josta saat juuri mieleisesi, ja jonka sijainti on loistava rauhallisine ympäristöineen ja erinomaisine liikenneyhteyksineen! Itse asunto on ensimmäisessä kerroksessa, pienessä rinteessä ja sen hyvä pohja antaa valon kulkea läpi asunnon. Kummallakaan puolella ei ole toisen talon ikkunoita vastapäätä! Tässä valoisassa kahden tilavan makuuhuoneen ja ison olohuoneen asunnossa on eletty kaikki perhe-elämän vaiheet ja viihdytty hyvin, joten se kaipaa uutta perhettä ja maun mukaan päivittämistä tähän päivään. Tilava kylpyhuone on kokonaan uusittu linjasaneerauksen yhteydessä raikkain skandinaavisin värein. Keittiön pöydän ympärille mahtuu isompikin perhe ja tilaa riittää, vaikka kokkailla yhdessä, kun pikkuapulaiset mahtuvat mukaan arjen askareisiin. Tämä voisi olla perheellesi toimiva ratkaisu, jolloin saat mieleisesi kodin pitkäksi aikaa. Taloyhtiössä on myös uima-allasosasto, jossa viihtyvät kaikki vauvasta vaariin. Taloon on oma sisäänkäynti myös pihan puolelta ja kotiin pääsee siis helposti kantamusten kerakin. Taloyhtiön sisäpiha on puistomainen, mukavasti talojen välissä ja siellä on leikkipaikka lapsille. Ja päiväkotihan on viereisellä tontilla, joten kätevämpää ei voi olla! Lähes kulman takaa löytyy myös lähikauppa, Mellunmäen metroaseman läheltä isompi K-Supermarket ja Itäkeskuksen kattavat palvelut ovat nekin vain muutaman metropysäkin päässä. Täällä asuessa ei auto ole välttämätön ja perheen nuorisokin pääsee kulkemaan kouluun kätevästi vaikka kävellen, ja harrastusten pariin bussilla tai metrolla. Tämä on ehdottomasti tutustumisen arvoinen koti lähellä luontoa! Mustavuoren luonnonsuojelualueella voi liikkua ympäri vuoden, merenrantaankaan ei ole pitkä matka ja kasvatuspalstoja löytyy muutaman sadan metrin päästä! Joten varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Saanatunturintie 2 G, 00970, Mellunmäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
73 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1973
Käyttöönottovuosi
1973
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
140 000 €
Myyntihinta
78 860,55 €
Velkaosuus
61 139,45 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 401,50 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 360,62 € / kk (4,94 € / m²), Muu vastike 72,27 € / kk (0,99 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 834,39 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Muu vastike 72,27€/kk: Pääomavastike 2, Vesikattojen uusinta ja sauna-/uima-allastilan ilmanvaihdon parantaminen -22.
Vesimaksu
23 € / hlö
Neliöhinta
1 917,81 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on ennakko 23 €/hlö/kk, vesi/m3/kylmä 4,16€/m3, vesi/m3/lämmin 10,51€/m3. Taloyhtiössä vesi laskutetaan huoneistokohtaisten vesimittarien lukemien mukaisesti. Tasauslaskutus toteutetaan kerran vuodessa 31.12. Saunamaksu 20,00€/ vuoro Pesutupamaksu 15,00€/kk. Pesutuvan avaimen panttimaksu 50€. Kylmäkellari 10 €/komero/kk. Kylmäkellarin avaimen panttimaksu 50€. Autopaikan vuokra, pistoke/lämmin 15,00€/ paikka Autotallin vuokra, iso talli 80,00€/ talli Autotallin vuokra, pieni talli 69,00€/ talli Sähköauton / ladattavan hybridiauton latauspaikan vuokra 25,00€/ latauspaikka. Pääomavastike koostuu kahdesta lainasta: (rahoitusvastike) Pov 1, linjasaneerausurakka 2018-2020, 4,94e/ m² = 360,62e ja (erityisvastike, rahoituslaina) Pov 2, Vesikattojen uusinta ja sauna-/uima-allastilan ilmanvaihdon parantaminen v.2022 0,99e/ m² = 72,27e l. pääomavastike yhteensä 432,89e . Yhtiökokous 7.5.2024 päätti valtuuttaa hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
korkki
Keittiön seinät
Maali ja osalaatoitus
Keittiön varusteet
Astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesituuletin / hormi
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Pyyhekuivain.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, ja kiinteät valaisimet
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto ja parketti
Olohuoneen seinät
Maali, tapetti ja lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Ei
Saunan kuvaus
Yhtiössä kaksi saunaa, toisen yhteydessä uima-allasosasto.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Näkymät keittiöstä ja olohuoneesta päättyvän kadun puolelle, jossa puita ja naapuritaloja. Makuuhuoneista näkymät yhtiön erittäin vehreälle sisäpihalle, jossa lasten leikkipaikka, istutuksia ja runsaasti puita. Kummallakaan puolella ei ole toisen talon ikkunoita vastapäätä!
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Ei
Muut tilat
eteinen: parketti, lasikuitutapetti
Muuta kauppaan kuuluvaa
sälekaihtimet/rullaverhot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti 25.11.2021 määrätä tupakkalain (549/2016) 79§:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Mellunnallen huoneistoparvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi. Huoneiston haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan ympäristöterveysyksikön päällikön antamaa määräystä. Pihalla on tupakointipaikka.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mellunnalle
Isännöitsijätoimisto
NM Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Nina Maukkonen
Isännöitsijän puhelin
045 2390729
Tuotot
17190
Taloyhtiön lisätiedot
Tietoja lainojen pituuksista: Pääomavastike 1, linjasaneerausurakka 2018-2020, lainan saldo 1 960 739,45 €€, Euribor 6 kk 0,50, Kokonaiskorko 31.12.2024 3,536 %, lainan päättymispäivä 21.09.2045. Huoneiston lainaosuudet ovat maksettavissa pois. Pääomavastike 2, vesikattojen uusinta ja sauna-/uima-allastilan ilmanvaihdon parantaminen v.2022, lainan saldo 395 600,58€, Euribor 6 kk 0,50, Kokonaiskorko 31.12.2024 3,536 %, lainan päättymispäivä 31.03.2047. Huoneiston lainaosuudet ovat maksettavissa pois. Tietoja sopimuksista: 18 § Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia ilmalämpöpumpun asennuksesta tai sen käytöstä. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista ilmalämpöpumpusta tai sen asentamisesta yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisesta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi ilmalämpöpumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi ilmalämpöpumpun purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä.
Tontin pinta-ala
12 314 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
tasakatto
Katemateriaali
huopakate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy, Kauppakartanonkatu 8, 00930 Helsinki
Taloyhtiössä on
Pesutupa (pesutupa E-rapussa), mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari (kylmäkellarit D-rapussa), väestönsuoja, kellarikomero, sauna, uima-allas (sauna uima-altaalla A-C talossa), ja pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
14.7.2023
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 14.7.2033 asti.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussi Mellunmäentietä, metro Mellunmäen asemalta, jonne n. 1 km, bussilla n.6-8 min, kävellen n. 15 min.
Palvelut
K-Market 300m (Postipiste), Alepa, K-supermarket Masi, Fitness 24/7, Mellunmäen ostarilla mm. Apteekki, Alko, ruokapaikkoja, Neste, Mellunmäen leikkipuisto, Mustavuoren luonnonsuojelualue.
Koulut
Mellunmäen ala-asteen koulu, kävellen kävelyteitä n. 700m
Taloyhtiön autopaikat
54 kpl, 15 lämpötolppaa, 6 sähköauton/ ladattavan hybridin latauspaikkaa (näistä 3 yhteiskäyttölatauspaikkaa ja 3 vuokrattavaa latauspaikkaa) ja 21 kylmäpaikkaa vapaasti asukkaiden käytettävissä ilman veloitusta. Latauspaikan vuokra on 1.7.2022 alkaen 25 €/paikka/kk. Latauspaikan käyttäjän tulee rekisteröityä Helen Oy:n latauspalvelun asiakkaaksi sekä ilmoittautua taloyhtiölle latausaseman käyttäjäksi. Lataussähkön hinta 3.4.2023 alkaen 0,25 €/kWh.
Autotallit
12
Sähköpistokepaikkoja
15 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, 09 310 1691
Kuntotutkimus tehty
01.01.2017
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
4 326 818 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2024
Tehdyt remontit
2024 Uusittu talotikkaiden turvakiskot ja kiipeilyesteet (Tarkka Katto Oy) - Pesutuvan lattiapinnoitteen uusinta (Marco-Remontit Oy) - H rapun kohdalta kadulle johtavien ulkoportaiden kunnostus (Marco-Remontit Oy) - Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä mittaus (Casvux Oy) - Taloyhtiön omistaman huoneiston G49 remontti > seinät- ja katot maalattu, keittiökalusteet ja koneet uusittu sekä keittiön lattiapinnoite uusittu (Marco-Remontit Oy 2022 Vesikattojen saneeraus, eristeet ja pinnoitus uusittu (KerabitPro Oy) ja sauna-/uima-allastilan ilmanvaihdon parantaminen 2022 Huoneistoparvekkeiden lasitusten huolto- ja korjauskierrokset (Balkonser Oy), D30, E36 ja G51 parvekelasitukset uusittu (Luxio Oy) 2021 Julkisivujen pesut (Pesuveljekset OY) -6 kpl sähköautojen latauslaitteita tolppa-adaptereineen (Helen Oy) -A-rapun päädyssä sijaitsevan luiskan kaiteen uusinta (Unique Metal Oy Uusimaa) -Uima-altaan veden kemikaalien automaattiannostelija (Atolli Oy) 2019 Linjasaneeraus (LVI-Trio Oy) Linjasaneerauksen sisältö pääpiirteittäin: - Kylpyhuoneiden ja huoneistovessojen peruskorjaus - Viemärien uusiminen vanhoille paikoilleen - Vesijohtoputkien uusiminen - Sadevesinousujen, sadevesien runkoputkien ja tonttiliitosten sukittaminen - Sähkö-, tele- ja antennijohtojen sekä huoneistokeskusten uusiminen - Ilmanvaihtoventtiilien uusiminen, huippuimureiden asennus, kokoojakammioiden kunnostaminen, hormien nuohous ja ilmamäärien säätö - Saunaosastojen ja uima-allastilan peruskorjaus - Kylmäkellarin uusiminen - Autopaikkojen lämmitystolppien uusinta maakaapeleineen 2019 Lukitusjärjestelmien uusinen, huoneistojen ulko-ovien, yhteisten tilojen ja autotallien ovien lukitusmuutokset Abloy Sento lukitusjärjestelmälle (Helsingin Lukkokeskus Oy) 2017 Linjasaneerauksen urakkamuotoselvittelyt 2016 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö (Consti Talotekniikka Oy) 2013 Putkiston kuntotutkimus (Inspecta Oy) 2012 Kiinteistölaajakaista Dna Welho Oy 2012 Tonttijätevesiviemäreiden sujutus (Aarsleff Oy) 2011 Pesutuvan remontti: sähkötyöt, vesipisteet, lattiat, seinät ja 2 uutta konetta hankittu (P&J Metsänheimo Oy) 2010 Kaukolämpölaitteiden uusiminen (Uudenmaan Lämpötekniikka Oy) 2005 Kaapeli-TV järjestelmä 2003 Julkisivuremontti: julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden uusiminen, parvekeovien uusiminen sekä parvekkeiden lasittaminen (Lähiökunnostajat Oy) 2003 Salaojien kunnostaminen 2003 Patteriverkoston venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus 1998 Vesikatteiden uusinta
Tulevat remontit
2025 Väestösuojan puhaltimien uusinta, patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus 2026 salaojien uusimisen suunnittelu 2027 salaojien uusinta, pihan asfaltointien paikkaukset / uusiminen, huoneistoparvekkeiden lasituksen huolto, lukituksen uusinta älylukitukseksi 2029 ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö, sekä mittaus (suositus 5 v välein) 2030 autotallien (12 kpl) ovien uusinta, mahdollinen siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön ja aurinkovoimalan rakentaminen