Särkiniementie 3b A
00210, Vattuniemi, Lauttasaari, Helsinki
1h+kt+kph (yj. 1h+kt)
267 000 € (9 709,09 € / m²)
27,5 m²
Tätä asuntoa myy Sanna Immonen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni yksiö meren äärellä Lauttasaaressa!
Vuonna 2024 valmistuneessa Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuistossa sijaitseva tämä 27,5 m² yksiö tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista nykyaikaisessa ympäristössä. Neljännen kerroksen asunto on valoisa ja harkitusti suunniteltu – laadukkaat pinnat, moderni varustelu ja viimeistelty kokonaisuus tekevät siitä kodin, jossa kaikki toimii.
Lämmitys on toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä ja kesähelteillä asumismukavuutta lisää lattiaan asennettu viilennys. Huoneistokohtainen ilmanvaihto pitää ilman raikkaana vuoden jokaisena päivänä.
Taloyhtiö erottuu edukseen monipuolisilla yhteistiloillaan. Asukkaiden käytössä on kaksi saunaa, viihtyisä kattoterassi upeilla merinäkymillä sekä tilavat yhteiset oleskelu- ja työtilat. Arkea helpottavat myös talopesula, kuivaushuoneet ja hyvin varustellut pyörä- ja lastenvaunuvarastot, joista toisen yhteydessä on kätevä kuraeteinen esimerkiksi lemmikkien ja pyörien pesuun.
Lauttasaari tunnetaan ainutlaatuisesta tunnelmastaan – meri, puistot ja ulkoilureitit ovat aivan lähellä, mutta Helsingin keskusta on vain muutaman metrominuutin päässä. Alueen palvelut, kahvilat ja ravintolat tekevät arjesta mutkatonta ja viihtyisää.
Tyylikäs ja viihtyisä koti – Lauttasaaren parhailla paikoilla.
Lisätiedot, esittelyt ja myynti:
Sanna Immonen / p. 040 620 1105 tai [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Särkiniementie 3b A, 00210, Vattuniemi, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 27,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 27,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 2024
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Muu ehto
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuminen: Kohde myydään vuokrattuna. Vuokrasuhde on alkanut 13.1.2025. Irtisanomisaika vuokralaisen puolelta aina 1kk, vuokranantajan puolelta 3kk kun vuokrasopimus kestänyt alle vuoden ja 6kk kun vuokrasopimus kestänyt yli vuoden. Vuokranmäärä 799€/kk, vesi kulutuksen mukaan (ennakko 25€/hlö), Ostajalle siirtyvä vakuus 1598€. Vuokrankorotusperuste elinkustannusindeksi. Vuokralainen vastaa sähkönkulutuksestaan, vuokralaisella on laaja kotivakuutus.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 267 000 €
- Myyntihinta
- 79 403,27 €
- Velkaosuus
- 187 596,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 115 € / kk (4,18 € / m²), Rahoitusvastike 450,59 € / kk (1,64 € / os.), Tontin vuokravastike 150,98 € / kk, Muu vastike 2 € / kk (Mediavastike), Yhtiövastike yhteensä 718,57 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- RL1 Rakennusaikainen 187596,73 € / 30.09.2025 Ylimääräiset lyhennykset pankin kuluitta mahdollisia koronmääräytymispäivänä maaliskuussa ja syyskuussa, normaalin maksuohjelman mukaisen lyhennyksen yhteydessä kesä- ja joulukuussa. Muuna aikana tehdystä ylimääräisestä lyhennyksestä pankki veloittaa vähintään 400,00 euroa. Kulu voi muuttua pankin hinnaston muuttuessa. Lainaosuudesta voi maksaa 100% tai osan siitä 25/50/75% alkuperäisistä yksiköistä laskettuna.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 9 709,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksun tasauslaskutus tehdään huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, ja suihku
- Olohuone
- Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys viilennyksellä.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Karkkila
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Okkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102286542
- Taloyhtiön lisätiedot
- Mikäli asuinhuoneistoon asennetaan ilmalämpöpumppu, on sen kunnossapito- ja uusimisvastuu huoneiston osakkeiden omistajalla. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. asuinhuoneistoissa, parvekkeilla, terasseilla ja piha-alueilla. Lisäksi tupakointi on kiellettyä kaikissa yhtiön hallitsemissa tiloissa, sekä piha-alueilla. Lyhytaikainen majoitus on kiellettyä Yj 18§ perusteella.
- Tontin pinta-ala
- 3 442 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- FIM Vuokratontti Ky
- Tontin tiedot
- Ilmoitusajankohta FIM Vuokratontti Ky:lle on vuosittain elokuun loppuun mennessä. Kaupat on tehtävä saman vuoden marraskuussa. Yhtiön tontin lunastuksen maksun eräpäivä on lokakuun 31 päivä. Osakkailta maksuosuudet peritään lokakuun puoliväliin mennessä. Osakas voi halutessaan lunastaa tonttiosuuden. Tontin tarkka lunastushinta tarkistetaan ennen kauppaa isännöitsijältä. Arvioitu tämän hetkinen tontin lunastushinta on n. 43 505,50 €. Lunastuksen muut kulut (varainsiirtovero, pankin, insännöitsijän,maanmittauslaitoksen ym. lunastukseen liittyvien tahojen kustannukset kuuluvat ostajalle) Tonttiosuutensa on lunastanut yhteensä 899,00 m2. Tonttivastikkeesta vastaa edelleen 4600,00 m2 / 5499,00 m2. Huoneistoon kohdistuva tontin määräosan lunastusosuuden indeksitarkastettu lunastushinta oli viimeksi noin 1582,017 €/m2 (kts tilinpäätös sekä yhtiökokoustiedote 2025).
- Vuokra-aika päättyy
- 06.11.2070
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Nurmela Kiinteistöpalvelut puh. 0400 495 846 tai [email protected]
- Taloyhtiössä on
- urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.3.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki taloyhtiön autopaikat ovat osakepaikkoja.
- Autohallipaikat
- 63 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki,kaupunkisuunnitteluvirastosta, p. (09) 310 1691
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 46 629 847 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
2025 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus käynnissä
2025 Kameravalvonta