Särkilahdenkatu 5 A
21200, Särkilahti, Raisio
3h+k
94 000 € (1 270,27 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Juusela, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Toimivapohjainen kolmio Raision keskustan tuntumassa
Ylhäinen on vehreä ja lapsiystävällinen asuinalue, joka sijaitsee vain reilun kilometrin päässä Raision keskustan monipuolisista palveluista. Lapsiperheitä ilahduttaa lähistöltä löytyvät Friisilän alakoulu sekä Varppeen päiväkoti, joihin molempiin on lyhyt ja turvallinen kävelymatka. Täällä luonto on vahvasti läsnä arjessa, toiminnallisuutta kaipaaville naapurustosta löytyy iso leikkipuisto, koirapuisto sekä mm. uintikeskus Ulpukka. Matkaa Turun keskustaan kertyy vartin verran ja Kauppakeskus Myllyyn vajaat kymmenen minuuttia. Raision keskustan palvelut sijaitsevat vielä tätäkin lähempänä, sillä myös keskustaan on kävelymatka.
Metsän reunalla sijaitsevan kerrostalon toisesta kerroksesta löydät valoisan kolmion, jossa on loistavat puitteet suurenkin muutoksen toteuttamiselle. Keittiö ja olohuone sijoittuvat vieretysten ollen omia erillisiä tilojaan. Keittiön toiminnot sijoittuvat L:n malliin ja keittiön ikkunan edustalle sijoitat mutkattomasti ruokailuryhmän ja tarvittaessa toisen olohuoneen puolelle. Olohuoneessa parasta on ikkunat kahteen suuntaan sekä mahtavat metsäiset näkymät parvekkeelta.
Molemmat makuuhuoneet ovat suurikokoisia, joten tilaa riittää loistavasti sängyn lisäksi muillekin kalusteille ja ikkunanäkymät metsään ovat mitä parhaimmat. Kylpyhuone nykytilassaan on kompakti ammeella varustettuna, mutta remontin toteuttamalla tilaan saa luotua oman paikan myös pyykinpesukoneelle. Säilytystilasta tässä kodissa on huolehdittu eteisen runsain kaapistoin ja jopa kahdella vaatehuoneella, joihin molempiin on kulku eteiskäytävältä.
Tämän kodin avainsanoja ovat loistava aihio remonttitaitoiselle, luonnonläheinen asuinmiljöö keskustan läheisyydessä sekä tilava pohjaratkaisu. Tämä koti pitää kokea omin silmin, joten tervetuloa tutustumaan paikan päälle - tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
_______________________________
Tarja Juusela
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
040 772 2171
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Särkilahdenkatu 5 A, 21200, Särkilahti, Raisio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 94 000 €
- Myyntihinta
- 94 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 273 € / kk (0,21 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 273 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 270,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan. Kylmäkellarin maksu 20 €/v. Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Osalaatoitus
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Särkilahdenkatu 5-7
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Seudun Kiinteistöpiste
- Isännöitsijän nimi
- Arttu Niemelä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 766 9380
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä järjestetään yhtiöjärjestyksen mukaisesti vuosittain yksi varsinainen yhtiökokous. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 23.5.2023. Kokouksessa oli edustettuna 17 800 osaketta ja ääntä yhtiön kaikkiaan 53 800 osakkeesta ja äänestä. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen ja asunto-osakeyhtiölain edellyttämät asiat. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet lakkauttaa Särkilahdenkadun Lämpö Oy sekä solmia tarvittavat rasite- sekä muut sopimukset naapuriyhtiö As Oy Varppeenpuiston ja As Oy Särkilahdenkatu 5-7:n välille. Kokouksessa päätettiin myös, talonmiehen eläkkeelle jäämisen johdosta, vaihtaa yhtiön kiinteistönhoitojärjestelmä talonmiehestä huoltoyhtiöön
- Tontin pinta-ala
- 3 350 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Loiva harjak.
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Siivous: Siivouspinkki J & K.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, väestönsuoja, sauna, kerhohuone, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.9.2031
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- isännöitsijältä jonon mukaan
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Vieraspaikkoja 11 kpl-
- Sähköpistokepaikkoja
- 39 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Raision Kaupunki Turustu myös Raision kaavoituskatsaukseen https://raisio.fi/sites/default/files/media/file/Kaavoituskatsaus%202024%20verkkosivuille.pdfkaupungin
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, asbestikartoitusta ei ole tehty.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 716 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Viemärien puhdistus 2007, jäteaseman uusiminen 2007, salaojien kunnostus 2009, viemäriverkoston sisäpuolinen pinnoitus 2011, B-talon lisäkulkuväylän rakentaminen 2013, kiinteistön kuntoarvion laadinta 2015, A-talon sokkelin kunnostus 2015, pihavalaistuksen uusiminen 2016, rakennusten eteläjulkisivujen kunnostus 2017-2018, talopesulan ja kerhotilojen kunnostus 2019, pihapuiden harventaminen 2020, porraskäytävien ja pyörävarastojen huoltomaalaus sekä valaistuksen uusiminen 2021. ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023.Saunatilojen kunnostusta 2024.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelmassa: esitetty yhtiökokoukselle 22.04.2024
2024: Ala-aulojen lattioiden uusinta
2024: Saunatilojen kunnostus
2025: Hissien uusiminen (sis. esteettömyyskorjauksia)
2026: Julkisivuelementtisaumausten uusiminen (korjaamattomat julkisivut)
2027: yleisilmeen kohottaminen
Käyttövesijärjestelmän kunnon seuranta
Yhtiön asuinrakennusten hissien uusimista on suunniteltu vuodeksi 2025. Urakan kustannuksiksi on arvioitu n. 200000 €. Saneerauksesta päätetään varsinaisessa yhtiökokouksessa keväällä 2025.
Asuinrakennusten julkisivuissa (muissa kuin 2017-2018 uusituissa eteläjulkisivuissa) havaittiin vaurioita loppuvuodesta 2024. Asiaa selvitetään tarkemmin, arvioita korjauskuluista ei ole toistaiseksi saatavilla