Särkänsalmentie 293 A
21100, Luonnonmaa, Naantali
5 h,k,rt,khh,2 kph,wc,s,2 hallia,3 var.,2 terassia
590 000 € (3 746,03 € / m²)
157,5 m²
Tätä asuntoa myy Lea Dahl, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLat, Uudistuotannon PRO, kaupanvahvistaja
Asunnot Dahl Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä unelmiesi koti Naantalin sydämestä, aivan golfkentän vierestä ja meren ääreltä.
Katso esittelyvideo tutustuaksesi tähän asuntoon.
Tämä vuonna 2011 rakennettu erillistalo tarjoaa tilaa ja mukavuutta suuremmallekin perheelle. Kodin 157,5 m2 kätkee sisäänsä viisi huonetta, joista avautuu henkeäsalpaavat näkymät suoraan satamaan ja merelle. Kaksi hulppean kokoista terassia tarjoavat täydellisen paikan aamukahville tai ilta-auringon ihailuun, unohtamatta tilavan saunan rentouttavia löylyjä merinäköalalla.
Tämä talo on suunniteltu moderniin makuun, yhdistäen avoimen keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhdeksi suureksi, valoisaksi tilaksi. Varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa oleskelutiloihin. Keittiöstä on käynti suoraan toiselle terassille, mikä tekee kesäisistä grilli-illoista vaivattomia ja nautinnollisia.
Makuuhuoneita on neljä, kaksi kummassakin kerroksessa, tarjoten jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan. Kodinhoitohuoneessa on runsaasti säilytystilaa, oma suihku ja käytännölliset varusteet arjen askareisiin.
Talon sijainti Naantalin Luonnonmaalla on vertaansa vailla. Luonnonmaan koulu ja päiväkoti ovat vain lyhyen matkan päässä ja Naantalin keskustan palvelutkin löytyvät kuuden kilometrin päästä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin omalla autollakin, mikä tekee arjesta kätevää.
Tämä koti tarjoaa paitsi upeat puitteet asumiseen, myös ainutlaatuisen sijainnin lähellä merta. Se on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhaa, tilaa ja luonnonläheisyyttä, mutta haluat silti olla lähellä palveluita. Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi – tule ja koe tämä Naantalin helmi itse!Perustiedot
- Sijainti
- Särkänsalmentie 293 A, 21100, Luonnonmaa, Naantali
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 157,5 m²
- Muu pinta-ala
- 71,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 229 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yläkerrassa huoneistoala on 85,0 m², alakerrassa 72,5 m². Huoneistoala yht. 157,5 m². Lisäksi terassia molemmissa kerroksissa yhteensä 71,5 m².
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2011
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 590 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 148,20 € / kk (0,12 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 148,20 € / kk
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 433,91 €
- Neliöhinta
- 3 746,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko 5,00€/kk, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa 30.12.. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Sähköisen dias-kaupan kustannuksista vastaa myyjä ja ostaja puoliksi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiöstä käynti suoraan terassille.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Molemmissa kerroksissa on oma kylpyhuone. Lisäksi kodinhoitohuoneessa on erillinen suihku.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Erillinen WC
- Erillinen wc kodinhoitohuoneen vieressä
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Huoneiston yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja alakerrassa kaksi makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa olohuone on yhtenäistä tilaa keittiön ja ruokailutilan kanssa. Tunnelmaa ja lämpöä luomassa varaava takka
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso ja pesukone
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneessa runsaasti säilytystilaa ja erillinen suihku mm. koiran kuraisten tassujen pesuun.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tilavasta saunasta näkymät suoraan merelle.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- satamaan merelle
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kaksi terassia, joista molemmista näkymät venesatamaan merelle.
- Piha
- Etupiha asfaltoitu ja takapihalla terassi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Molemmissa kerroksissa on hulppean kokoiset aulatilat. Lisäksi alakerrassa runsaasti lämmintä säilytystilaa esim. veneily- ja golftarvikkeille.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Naantalin Porhonkallio
- Isännöitsijätoimisto
- Huoltoisännöinti Oy Uslin Ab
- Isännöitsijän puhelin
- 050 470 3297
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkaat vastaavat hallitsemansa talon ja tontinosan ylläpidosta ja korjaamisesta aiheutuvista kustannuksista. Jokainen osakas maksaa itse hallitsemansa talon sähkö-, lämpö-, vesi- ja jätevesimaksut sekä talon ja tontinosan ylläpidosta ja korjaamisesta aiheutuvat kulut. Lisäksi osakkaat maksavat yhtiölle todellisiin kustannuksiin perustuvat osuutensa jätehuollosta, vakuutuksista ja kiinteistöverosta siltä osin kuin niiden laskutusta ei voida osoittaa suoraan osakkaille. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 ylimääräistä vastiketta tarvittaessa.
- Tontin pinta-ala
- 10 618 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- kaupungin
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- bitumikermikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yleisten alueiden lumityöt ostopalveluna.
- Taloyhtiössä on
- jätepiste / varastorakennus
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.11.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Koulut
- Luonnonmaan kouluun matkaa n. 3,5 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkaat vastaavat hallitsemansa talon ja tontinosan ylläpidosta ja korjaamisesta aiheutumista kustannuksista. Yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien piha-alueiden kunnostaminen on hallituksen näkemyksen mukaan ainoa olennaisesti yhtiövastikkeeseen vaikuttava kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana.