Rydmanintie 7 A
02430, Masala, Kirkkonummi
2H+KT+PARVEKE+PARVI+S
239 000 € (5 759,04 € / m²)
41,5 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Kahila, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Aurinkolahden Crape Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uniikki kaksio parvella Masalan parhaalla paikalla!
Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaiseen herkkupalaan Masalan korkeimmalla kohdalla! Tämä valoisa ja avara kaksio hurmaa jo ensisilmäyksellä: suurista ikkunoista avautuvat upeat, esteettömät näkymät etelään ja itään tuovat luonnonvalon osaksi kotia aamusta iltaan.
Asunnon huonekorkeus ja parvi tuovat tilaan persoonallisuutta ja lisää käyttömahdollisuuksia — parvi soveltuu loistavasti esimerkiksi makuu- tai työtilaksi. Olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä luo avaran ja viihtyisän kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä arjessa ja juhlassa. Lisäksi oma lasitettu huoneiston levyinen parveke tarjoaa täydellisen paikan nauttia korkealla sijaitsevan kodin maisemista ja rauhasta.
Saunallinen kylpyhuone on raikas ja käytännöllinen, ja asunnon yleisilme on siisti ja moderni. Talo on valmistunut 2020 ja tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.
Sijainti on erinomainen: Masalan kattavat palvelut, kuten ruokakaupat, apteekki ja kirjasto, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lähialueelta löytyvät myös useat koulut ja päiväkodit. Juna-asema on kätevästi saavutettavissa, ja esim. Helsingin keskustaan pääsee junalla noin puolessa tunnissa. Kodin sijainti korkealla rinteellä takaa omaa rauhaa ja poikkeukselliset näkymät, joita harvoin on tarjolla.
Tämä koti on valmis hurmaamaan — varaa oma esittelyaikasi ja ihastu paikan päällä!
Petri Vilkko
0400 429 733
Tomi Kahila
040 630 3350Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rydmanintie 7 A, 02430, Masala, Kirkkonummi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 9
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 117 736,20 €
- Velkaosuus
- 121 263,80 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 327,85 € / kk (7,90 € / m²), Rahoitusvastike 788,16 € / kk (0,94 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 116,01 € / kk
- Vesimaksu
- 22 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 759,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella on valtuutus kerätä tarvittaessa 1-3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja määrittää uusi pääomavastike, jos korkonousut sitä edellyttävät. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Käynti huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkelle. Korkea, yli 3m huonekorkeus.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Erittäin hyvät taivasnäkymät etelään ja itään.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä, itä, koillinen ja kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Asunnossa 160cm korkea parvi, johon kulku pyöröportaiden kautta.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kirkkonummen Verneri
- Isännöitsijätoimisto
- Asuntopehtoori Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sanna Pukkala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- As Oy Kirkkonummen Ilmari on sulautunut As Oy Kirkkonummen Verneriin. Sulautuminen on pantu täytäntöön 31.03.2024. As Oy Kirkkonummen Ilmarin lopputilitys on rekisteröity.
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- FIM Tonttirahasto
- Tontin tiedot
- Yhtiöllä on 31.1.2019 allekirjoitettu maanvuokrasopimus FIM tonttirahaston kanssa. Ilmarin nimissä ollut vuokraoikeus on siirretty Vernerin nimiin, MML 18.06.2024. Tonttivuokrana ilmoitettu perusvuokra (2019) ilman korotuksia.
- Tontin vuosivuokra
- 76 024 €
- Vuokra-aika päättyy
- 27.06.2068
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen+lto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asema vieressä ja useita bussiyhteyksiä sekä Kirkkonummen että Espoon suuntaan. Omalla autolla pääsee kehä III ja länsiväylän kautta joka puolelle pk-seutua.
- Palvelut
- Masalasta löytyy kaupat, posti, apteekki, ravintoloita, kivijalkaliikkeitä yms. Laajemmat palvelut joko esim. Espoon länsiväylän varrella olevat ostoskeskukset tai Kirkkonummen keskustan palvelut.
- Koulut
- Alueella hyvin kouluja, mm. Nissnikun koulu sekä Masalan koulu.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa sähkötolppapaikka asunnon oston yhteydessä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 28 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 51 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 992 471 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
iLOQ-lukitus 2021
Kameravalvonta 2021
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
Piha: Normaalit huoltotoimenpiteet
Perustuksen ja runko: Normaalit huoltotoimenpiteet
Julkisivut: Normaalit huoltotoimenpiteet
Piha-aidat: Normaalit huoltotoimenpiteet
Ikkunat ja ulko-ovet: Normaalit huoltotoimenpiteet
Katto: Normaalit huoltotoimenpiteet
Huoneistojen märkätilat: Normaalit huoltotoimenpiteet
Lämmitysjärjestelmä: Normaalit huoltotoimenpiteet
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Normaalit huoltotoimenpiteet
Yleiset tilat: 9. kerroksen muovimaton paikkaus 2023-2024, porrashuoneiden paikkamaalaus 2024-2025
Hissi: Hissin lattiamaton vaihto 2024-2025
Ilmanvaihto: Nuohous 2025
Asfaltointi: Pihamaan asfaltointi 2026-2027
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemäri- ja salaojakuvaus 2028