Ruutikellarinkatu 3 A
70340, Pihlajalaakso, Kuopio
3h+k+s
168 900 € (2 702,40 € / m²)
62,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Osmonen, Myyntipäällikkö LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä on tilaisuus hankkia oma koti Kuopion Pihlajalaaksosta, rauhalliselta ja luonnonläheiseltä alueelta, josta on hyvät kulkuyhteydet keskustaan. Tämä 62,5 m²:n kolmio sijaitsee vuonna 2013 valmistuneen talon neljännessä kerroksessa, ja talossa on hissi. Asunnossa on oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Glaseerattu parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutua ja nauttia ulkoilmasta.
Asunnon keittiö on hyvin varusteltu ja siellä on tilaa myös ruokapöydälle. Olohuone ja makuuhuoneet ovat avaria ja niissä on kauniit parkettilattiat. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja kaikki tarvittavat mukavuudet. Taloyhtiössä on myös hyvät säilytystilat, kuten häkkivarasto ja urheiluvälinevarasto.
Pihlajalaakso on perheystävällinen alue, jossa on päiväkoti ja koulu lähellä. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja pyöräilyreitit, ja lähimetsä kutsuu nauttimaan luonnosta. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Asunto on vuokrattu, vuokra 975€/kk, istisanomisaika 6kk.
Perustiedot
- Sijainti
- Ruutikellarinkatu 3 A, 70340, Pihlajalaakso, Kuopio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 62,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 6kk irtisanomisaika
- Lisätietoja vapautumisesta
- 6kk omistajan sanoessa vuokrasopimuksen irti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 900 €
- Myyntihinta
- 102 277,12 €
- Velkaosuus
- 66 622,88 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 312,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 663 € / kk (10,61 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 975,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Neliöhinta
- 2 702,40 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 5,60€/m³ ja lämmin vesi 9,94€/m³. Veden tasauslasku kerta vuoteen. Yhtiölaina 12 kk euribor + 0,68% , 31.5.2035 laina päättyy. Hallitukselle on annettu valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja määritellä pääomavastike uudelleen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuopion Pihlajalaakso
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Isarvo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Leskinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 438 161
- Taloyhtiön lisätiedot
- Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu lasitettu parveke. 1. kerroksen huoneiston A1 (osakkeet 1 - 1410) käyttöön ja hallintaan tulee lisäksi oma terassi. Huoneiston A1 osakkeenomistaja/-t vastaavat oman terassinsa kunnossa- ja puhtaanapidosta mukaan lukien lumenluonti. Muu piha-alue jää kokonaisuudessaan yhtiön hallintaan ja käyttöön sekä kunnossapitovastuulle Yj 5§.
- Tontin pinta-ala
- 1 529 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kuopion kaupunki
- Tontin tiedot
- Korttelin 4 tonttien 1 (As oy Pihlaja) ja 2 (As oy Pihlajalaakso) välillä on tehty yhteisjärjestelysopimus LPA-pysäköintialueen (297-27-4-5) ja tontilla olevan jätekatoksen käytöstä ja keskinäisistä yhteisjärjestelyistä. Tontin vuokra sidottu elikustannusindeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 9 875 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2071
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lto+viilennys
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Auma
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.8.2026
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E=114
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Korttelin 4 tonttien 1 ja 2 välillä on tehty yhteisjärjestelysopimus LPA-pysäköintialueen (297-27-4-5) käytöstä ja keskinäisistä yhteisjärjestelyistä. Lisäksi LPA-pysäköintialueeen (297-27-4-5) ja viereisen LPA-pysäköintialueen (297-274-6) välille on perustettu viranomaispäätöksenä kulkuoikeus toistensa alueille. Taloyhtiöllä 15 autopaikkaa, jako jonotuksen mukaan, muut paikat omina osakkeina. Autopaikkojen lunastusoikeus Yj 17§
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kuopion kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 659 810 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2013 rakennus valmistunut
2023 salaojajärjestelmän tarkastus ja puhdistus
2023 väestönsuojan tiiveyskoe
2023 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, tarkastusluukkujen korjaus
Tulevat remontit
2025 salaojajärjestelmän korjaus (YIT 2025)
2025 palovaroittimien uusinta