Ruutikatu 10 A
02650, Leppävaara, Espoo
4h, avok, kph, s, wc, vh, lasitettu parveke
285 000 € (3 392,86 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Minna Uski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KIAT
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä on tilava ja valoisa perheasunto Espoon Leppävaarassa, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Tämä 85 neliömetrin asunto sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa, ja siinä on kolme makuuhuonetta, remontoitu avokeittiö, olohuone, kylpyhuone, sauna sekä erillinen WC. Asuntoon kuuluu myös tilava lasitettu parveke, josta on upeat näkymät ympäristöön.
Taloyhtiön autopaikoissa on sähköautonlataus mahdollisuus.
Asunto on hyvässä kunnossa ja varustettu käytännöllisillä ratkaisuilla, kuten ilmalämpöpumpulla, joka tuo mukavaa viileyttä ympäri vuoden. Keittiössä on modernit kodinkoneet ja saareke, joka tarjoaa lisää säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja sauna tarjoaa rentouttavat löylyt kiireisen päivän päätteeksi.
Asunto Oy Sävelpuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita kunnostuksia. Taloyhtiössä on myös hyvät varastotilat ja urheiluvälineiden säilytysmahdollisuudet.
Leppävaaran alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Lähistöltä löytyy useita päiväkoteja, kouluja ja lukioita, ja Sellon kauppakeskuksen monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella on myös loistavat liikuntamahdollisuudet, kuten uimahalli ja kuntosalit.
Tämä asunto on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja hyvää sijaintia. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
LISÄTIEDOT JA YKSITYISESITTELYT:
| Minna Uski
| Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
| Puh. 044 328 624
| [email protected]
Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ruutikatu 10 A, 02650, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 285 000 €
- Myyntihinta
- 285 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 420 € / kk (0,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 420 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallitus on valtuutettu perimään tai jättämään perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoito ja/tai pääomavastiketta.
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 392,86 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiön kruunaa käytännöllinen saareke, joka tarjoaa työskentelytason lisäksi runsaasti säilytystilaa. VARUSTUS: Jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, uuni, pesuallas, hana. SEINÄT: Maali / laatta. LATTIA: Parketti.
- Kylpyhuone
- VARUSTUS: Suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri. SEINÄT / LATTIA: Laatta.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- VARUSTUS: Wc-istuin, pesuallas, allaskaluste, hana, bidee-suihku, peilikaappi. SEINÄT: Maali / laatta. LATTIA: Laatta.
- Makuuhuoneet
- MAKUUHUONE 1 - VARUSTUS: Kaapisto, sälekaihtimet. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti. MAKUUHUONE 2 - VARUSTUS: Sälekaihtimet. SEINÄT: Maali / tapetti. LATTIA: Laminaatti. MAKUUHUONE 3 - VARUSTUS: Kaapisto, sälekaihtimet. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- VARUSTUS: Ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone ja kellarikomero.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- VARUSTUS: Sähkökiuas. SEINÄT: Puupaneeli. LATTIA: Laatta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- ETEINEN - VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sävelpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jutta Välimaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 10440
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on luotollinen 30 000,00 € tililimiitti, josta 28.10.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan on käytetty 0 € isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä.
- Tontin pinta-ala
- 4 986 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja talotuuletin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, ja lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.8.2033
- Palvelut
- KAUPAT: K-Supermarket Leppävaara n. 550 m. Kauppakeskus Sello n. 850 m. MUUT PALVELUT: Fressi Leppävaara n. 900 m. Sellon kirjasto n. 1,1 km. Leppävaaran uimahalli ja maauimala n. 1,3 km. Leppävaaran urheilupuisto n. 1,4 km. KOULUT: Postipuun koulu n. 450 m. Leppävaaran yhtenäiskoulu n. 850 m. Laurea ammattikorkeakoulu n. 1,2 km. PÄIVÄKODIT: Ajurinmäen päiväkoti n. 500 m. Rinkelin päiväkoti n. 550 m. Päiväkoti Helmi n. 600 m. Monikon päiväkoti n. 850 m. LIIKENNEYHTEYDET: Linja-autopysäkit Postipuunmäki ja Laturintörmä n. 170 m. Leppävaaran rautatieasema n. 600 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Isännöinti ylläpitää autopaikkalistaa ja - jonoa. Isännöisijän sähköpostin perusteella 30.11.2025 on kaksi vapaata autopaikkaa. Kaikilla autopaikoilla on sähköautonlataus mahdollisuus.
- Sähköpistokepaikkoja
- 47 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu Tekniikantie 15, 02150 Espoo p. 09 8162 5000
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Taloyhtiöön asennettiin tekoälyohjaus lämmitykselle ja poistoilmakoneille. B-talon poistoilmakone uusittiin (alkuperäinen oli hihnavetoinen). Salaojalinjan tukoksen avaus, salaojien huuhtelu ja kuvaus. Roskakatoksen maalaus.
2022-2023: Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton korjaus
2020: Hissien ja lukkojen uusiminen. Maalämpöhankkeen selvitysraportti. Raportin perusteella todettu hankkeen olevan kannattamaton. Koko lämmitysverkosto (sisältäen patterit ym.) tulisi uusia mikäli hankkeeseen ryhdyttäisiin.
2019: Pysäköintialueen asfaltointi ja pysäköintialueen sähköistyksen uusiminen ja lämmitystolppien varustaminen latausmahdollisuudella.
2016: Lämmitysverkoston perussäätö sekä vanhojen linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen.
2015: Pihakäytävien ja ulko-ovien edustojen asfaltointi. Jätekatoksen kunnostus.
2013: Leikkipaikan kunnostus.
2012: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
2011: Ikkunoiden maalauskunnostus.
2007: Kylpyhuonekorjaukset - Kaikkiin pintoihin on asennettu vesieristys. Lattiapinnat on laatoitettu kokonaan uudestaan. Lattioiden kallistukset on tarkistettu ja korjattu tarvittaessa. Suihkuseinät on laatoitettu kokonaan uudestaan tai suihkuseinän levytys on uusittu. Muut seinäpinnat on laatoitettu vanhojen laattojen päälle. Alkuperäiset vesikalusteet on asennettu takaisin. Saunan katto- ja seinäpaneelit sekä lauteet on uusittu. Osakastilauksena on voitu uusia ovia tai muita kalusteita. Käyttövesipattereihin ei koskettu / uusittu urakan yhteydessä.
2005: Lämmönvaihtimien uusiminen. Kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu.
2003: Htv-liittyminen syksyllä.
2002: Yhtiökokouksen päätös: yhtiö maksaa kylpyhuoneremontin materiaalit vesieristeeseen saakka.
2000: Exec-sarjoitus.
1999: Hanojen uusiminen.
1998: Porraskäytävien maalaus.
Tulevat remontit
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaushankkeet:
2024-2026: Pihan kunnostustöitä, mm. viheralueiden kunnostusta.
Suunnitellut korjaushankkeet:
2025-2026: Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö.
2026: Viemäri- ja salaojaverkoston huuhtelu ja kuvaus. Pääsisäänkäyntien oviin asennetaan koodilukot.
2026-2027: Julkisivujen ikkunoiden ja ovien, parvekeovien sekä kerrostaso-ovien (huoneistojen ovet) uusimisen hankesuunnittelun käynnistäminen.
2028: Käyttövesiputkien seurantatutkimus.
2033: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusimisen suunnittelu ja toteutus.