Ruutanantie 830 B
36110, Ruutana, Kangasala
6h, k, rt, kph, s, khh, 3erill.wc, 2vh, aula, var, ak
354 000 € (2 198,76 € / m²)
161 m²
Tätä asuntoa myy Merita Laitinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merital kv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä Ruutanan viihtyisällä asuinalueella sijaitseva tilava omakotitalo kauniilla kallioisella tontilla. Asunto kuuluu kahden talon yhtiöön, jossa molemmilla on oma noin 1600 m2:n tonttinsa ja vastuunsa – varainsiirtovero on vain 1,5 %.
Tässä isossa 5:n makuuhuoneen kodissa on 161 m² kahdessa kerroksessa. Alakerrassa valoisa olohuone varaavalla takalla on osin avoin ruokailutilaan ja remontoituun keittiöön. Lisäksi samasta kerroksesta löytyvät kolme makuuhuonetta, kaksi wc:tä, pesuhuone kahdella suihkulla, sauna sekä käytännöllinen kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, tilava aula sekä kylpyhuone/wc. Säilytystilaa täydentävät kaksi vaatehuonetta ja ulkovarasto.
Talo on pidetty hyvässä kunnossa ja sitä on päivitetty vuosien varrella. Yläkerta valmistui 2009, keittiö sekä alakerran wc-tilat ja lattiat on uusittu 2022–2023. Lämmitysmuotona on sähkö, ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Suojaisa piha-alue rajoittuu metsikköön. Autokatos sijaitsee kätevästi sisäänkäynnin yhteydessä.
Sijainti tekee arjesta helppoa. Koulu ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä, lähikauppa palvelee muutaman minuutin päässä ja Tampereelle ajaa 20 minuutissa.
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN:
Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]
https://muutoslkv.fi/merita-laitinen
Perustiedot
- Sijainti
- Ruutanantie 830 B, 36110, Ruutana, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 161 m²
- Kokonaispinta-ala
- 161 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 354 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 85,19 € / kk (0,53 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 85,19 € / kk
- Neliöhinta
- 2 198,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Sähkönkulutus 2022-2024 keskiarvo 18 450 kwh/vuosi. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustelu: mikroaaltouuni (Electrolux), astianpesukone (Electrolux), erillisuuni (Electrolux), induktioliesi (Electrolux), liesituuletin (Electrolux), jää-pakastinkaapit (Asko), kiinteät valaisimet ja kaapistot (Topi-Keittiöt). Vinyylilankkulattia, seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Varustelu: kaksi suihkua ja kiinteät valaisimet. Seinät ja lattia laatoitettu.
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Alakerrassa kaksi wc-tilaa. Varustelu: wc-istuin, valopeili, allaskaappi ja bidee. Laattalattia, seinät maali/paneeli. Yläkerran wc:n varustelu: wc-istuin, allaskaappi, peili, suihku, suihkuseinä ja kiinteät valaisimet.
- Makuuhuoneet
- Vinyylilankkulattia, seinät maali/tapetti. Yläkerrassa muovimatto, seinät maali/tapetti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Olohuone
- Vinyylilankkulattia, seinät maalattu.
- Kodinhoitohuone
- Varustelu: kiinteät kaapistot, allas, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Laattalattia, seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaksi vaatehuonetta ja ulkovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kaksi vaatehuonetta ja ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas ja ikkuna. Laattalattia, seinät paneloitu.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet ja verhotangot/-kiskot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Kangasalan Talopari
- Isännöitsijätoimisto
- Asukasisännöinti
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Osakkeen omistajalle kuuluu vastuu hallitsemansa rakennuksen kunnossapidosta seuraavasti: - lämmöneristys - ulko-ovet ja ikkunat lämmön- ja vedeneristyksineen - terassit ja portaat - sisäseinät, -ovet, -katot ja -lattiarakenteet ja niiden pinnoitteet - takka, hormi ja savupiippu sadesuojineen - märkätilojen vesieristeet - lämmitysjärjestelmä kaikkine laitteineen ja kaapeleineen - ilmanvaihtojärjestelmä, sisältäen kanavat, venttiilit ja ilmastointikoje - sähkö-, vesi- ja viemärikalusteet ja laitteet ja niihin liittyvät johdot, letkut ja putket huoneistokohtaisesta haaroituksesta alkaen - osakkeenomistajan jälkikäteen asennuttamat ilmalämpöpumput ja muut vastaavat lämmitys /jäähdytyslaitteet - keittiö- ja muut kiintokalusteet - vesi- ja sähköliittymät niihin liittyvine keskuksineen ja mittareineen siltä osin kun ne eivät kuulu veden ja sähkön toimittajalle - hallitsemansa rakennuksen osuudella oleva piha-alue pensasaitoineen sekä rajaoja - hallitsemansa rakennuksen osuudella oleva kulkutie lumenaurauksineen Asunto-osakeyhtiölle kuuluu vastuu kunnossapidosta seuraavasti: - rakennusten perustukset - runkorakenteet - julkisivut, ulkoverhous - kattorakenteet alus- ja vesikattoineen, tikkaat, hoitotasot, sekä sadevedenpoistojärjestelmä - salaojat - vesi-, viemäri- ja sähköliittymien päälinjat talokohtaisille haaroituksille saakka - palovaroittimet Kaikki mitä erikseen ei ole määrätty asunto-osakeyhtiön vastuulle, kuuluu osakkeenomistajan vastuulle. Yhtiön huoneistoja ei saa käyttää hotellimaisessa tai lyhytaikaisessa vuokraustoiminnassa ilman kaikkien osakkeenomistajien lupaa
- Tontin pinta-ala
- 3 210 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 171
- Taloyhtiöön kuuluu
- Antenni, valokuitu. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen LTO. A ja B -taloyhtiöiden yhteisen tontin kokonaispinta-ala on 5570m2, jonka osalta on näiden kahden taloyhtiön välille solmittu hallinnanjakosopimus. Sopimuksen mukaisesti As Oy Kangasalan Taloparin hallinnassa oleva pinta-ala on 3210 m2.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Taloilla omat autokatokset.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ohjeellinen tonttijako. Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa taloyhtiö. Lisätiedot: Kangasalan kaupunki.
Tehdyt remontit
2009 llmastointikanavien nouhous
2011 Maalaus
2016 B2 terassilasitus
2016 llmastointikanavien nuohous
2018 Kattojen huolto
2018 B2 Vesivaraajan vaihto
Tulevat remontit
2025 IV kanavien nuohous
2025 - 2026 Korjausmaalaus lähinnä valkoiset rakenteet.
2026 Tiilikatteen tarkastus, sammaleen poistokäsittely
2027 Pilariharkkoperustusten korjausslammaus, sokkelin tarkastus
2028-2019 Viemärin painehuuhtelu, neuvottelu naapuriyhtiön kanssa