Ruutanantie 53 F
36200, Tursola, Kangasala
4h+k+s+wc+vh
279 900 € (3 059,02 € / m²)
91,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanne Salén, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kangasalan Huhmarissa sijaitseva valoisa ja tilava rivitalokoti odottaa uusia asukkaita. Tämä vuonna 2016 valmistunut asunto tarjoaa modernia asumismukavuutta yhdessä tasossa. Asunnon neljä huonetta, keittiö ja sauna tekevät siitä erinomaisen valinnan perheelle, joka arvostaa tilaa ja toimivuutta.
Asunto Oy Kangasalan Ahomansikka on rauhallinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Maalämpöjärjestelmä pitää asumiskustannukset kurissa ja ympäristön huomioiminen on ollut tärkeässä roolissa.
Sijainti on erinomainen: rauhallinen asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet ja mukavat pyöräilyreitit. Läheinen puisto tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja rentoutumiseen. Kangasalan keskustan palvelut ovat myös kätevästi saavutettavissa.
Tämä asunto on loistava tilaisuus perheelle, joka etsii valoisaa, modernia ja tilavaa kotia rauhalliselta alueelta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Perustiedot
- Sijainti
- Ruutanantie 53 F, 36200, Tursola, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 900 €
- Myyntihinta
- 127 754,95 €
- Velkaosuus
- 152 145,05 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 242,48 € / kk (2,65 € / m²), Rahoitusvastike 1 927,66 € / kk (1,72 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 2 170,14 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 059,02 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 6,24€/m3 Lämminvesi 10,57€/m3 Vesi tasataan kerran vuodessa, loppuvuodesta Autopaikat: Hybridipaikka 35 €/kk Kylmä 8 €/kk Tolppa 12 €/kk AKP sähkömaksu 8 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen lattia laatoitettu, seinät maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kangasalan Ahomansikka
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy/ Tampere
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Pohjola
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556010
- Tuotot
- 620
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen koskien kiinteistöjä 211-448-1-413, 211-448-1-559, 211-448-1-560, 211-448-1-561 ja 211-448-1-562. Sopimuksessa on sovittu kulkuväylistä, pelastusteistä, leikki- ja oleskelualueista, autopaikoista, väestönsuojasta, johdoista, putkijohdoista ja kaapeleista, hulevesistä ja muista ehdoista.
- Tontin pinta-ala
- 17 309 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto lämmöntalteenotolla (LTO)
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset kylmävarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.11.2026
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e-luku=118
- Liikenneyhteydet
- Hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asuinhuoneistojen (osakkeet: 1–24920) hallintaan kuuluvat lisäksi liitepiirustuksesta ilmenevät asunto-pihat. Lisäksi asuinhuoneistoihin kuuluu kunkin huoneiston välittömässä läheisyydessä oleva kylmä varasto sekä 1 autopaikka siten, että E-talon huoneistoihin kuuluu huoneiston edessä oleva autokatospaikka ja muihin huoneistoihin yksi pihapaikka.
- Autokatokset
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 454 859,25 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2017 – Lisätty häkkivarastot väestönsuojaan.
2017 – Pihan muotoilua, kaatojen korjaus.
2018 – Huoneistojen E3 ja E2 edustojen salaojitus ja routaeristys uusittu.
2018 – Piha-alueen asfaltointi ja pysäköintiruudut maalattu.
2018 – Urakoitsija tehnyt sisäpuoliset vuosikorjaustyöt osittain.
2018 – Hankittu maalämpölaitteiston etävalvontajärjestelmä ja siihen liittyvä yhteys antenneineen.
2019 – Ostettu tontti sekä korttelin AH-tontti ja rekisteröity yhteisjärjestelysopimus.
2019 – Pohjola Rakennus Oy:n kanssa tehty sopimus AH-tontin käytöstä ja toteutuksesta.
2019 – Urakoitsija saattoi kaikki takuuaikaiset työt loppuun ja takuu vapautettiin.
2019 – Viemärilinjat peilattu ja E-talon pysäköintialueen sv-linjan painuma korjattu.
2019 – H-talon päätyyn tehty varaus 8:n sähkölatauspisteen toteutukseen huoneiston mittauksesta.
2019 – Perusvesikaivon pumppu uusittu H-talon kellarin portaiden edessä.
2020 – Maalämpölaitteiston ylempi kompressoriyksikkö uusittu valmistajan takuutyönä.
2020 – Täydennetty pysäköintiä kolmella paikalla H-talon edessä huoneistoille nimetyiksi 2. paikoiksi.
2021 – Rakennettu aita tontin länsi- ja pohjoisrajoille. Läpikulku keskitetty asemapiirroksen mukaiseksi
2021 – Hankittu liukumäki leikkialueelle.
2023 – Rakennettu pihavaja
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle 2025-2029
Piha: routavaurioiden korjauksia
Julkivisut: kuntokatselmointi
Ilmanvaihto: IV - kanavien puhdistus
Muut: 10v tarkastus + palokatkotarkastukset