Ruusulankatu 3 A
00260, Töölö, Helsinki
2h+k+ph
435 000 € (7 631,58 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Anne Tauschi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)
HomeBook Anne Tauschi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
YLIN 6./6.krs Tyylillä remontoitu koti keskustan kupeessa – ylimmän kerroksen kulmahuoneisto parvekkeella! Putkiremontoitu!
Tämä rakkaudella laitettu koti hurmaa avaralla pohjaratkaisullaan ja omalla parvekkeellaan, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta. Putkiremontti on valmistunut vuonna 2023, ja samalla kylpyhuone on uusittu kauttaaltaan.
Olohuone on tilava ja valoisa, ja sinne mahtuu suurempikin ruokapöytä yhteisiin hetkiin. Keittiö tarjoaa runsaasti tilaa kokkailuun, vaikka useammallekin vispilän pyörittäjälle. Makuuhuone on reilun kokoinen ja muuntautuu tarpeen mukaan – sinne mahtuu hyvin työpiste tai vaikka lasten sänky. Säilytystilaa on runsaasti, ja kodin materiaalivalinnat ovat ajattomia ja laadukkaita.
Sijainti, joka tekee arjesta sujuvaa ja vapaa-ajasta nautinnollista
Kaikki keskustan palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Voit valita kävelyreitin puistoon, merenrantaan, ostoksille tai kulttuurin ja yöelämän pariin – kaikki on lähellä. Julkinen liikenne toimii erinomaisesti: lukuisat bussi- ja ratikkalinjat kulkevat aivan vierestä, pysäkit alle 200 metrin päässä.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksinasujalle kuin pienelle perheellekin.
Tule ja ihastu – tätä kotia on ilo esitellä.
Myynti ja esittelyt
Anne Tauschi, LKV, yrittäjä (oikeasti tekijä)
henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä.
Puh. 0400 441 460.
Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!
https://www.annetauschi.com/
Perustiedot
- Sijainti
- Ruusulankatu 3 A, 00260, Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1940
- Käyttöönottovuosi
- 1940
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 435 000 €
- Myyntihinta
- 389 170,20 €
- Velkaosuus
- 45 829,80 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 296,40 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 330,60 € / kk (5,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 627 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 45 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 631,58 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöremontti 2014, jolloin uusittiin kaapistot, astianpesukone, kvartsikomposiittitasot, välitilan sisustuslevyt, laminaattilankkulattiat, sekä seinät maalattiin. Jääkaappipakastin uusittu 2016. Keittiössä myös keraaminen liesitaso ja erillisuuni,
- Kylpyhuone
- Koko kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2023. Remontissa uusittiin laatoitus, suihku ja suihkuseinät, asennettiin pesukoneliitäntä, peilikaappi sekä uusi wc-istuin. Samalla kylpyhuoneeseen lisättiin lattialämmitys, joka tuo arkeen mukavuutta erityisesti viileinä vuodenaikoina. Tilasta löytyy myös pyyhekuivauspatteri sekä käsienpesuallas laatikostolla. Kaikki pinnat ja kalusteet ovat nykyaikaisia ja huolella valittuja, mikä tekee kylpyhuoneesta toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden.
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän levähdyspaikan, ja se avautuu näyttävästi pariovien kautta olohuoneeseen. Suuri ikkuna tuo runsaasti luonnonvaloa, ja huoneen yhteydessä on käytännöllinen liukuovivaatekaapisto. Makuuhuoneesta on myös käynti eteiseen, mikä lisää tilan toimivuutta arjessa. Seinät on maalattu hillityin sävyin ja lattiaa peittää tyylikäs laminaattilankku, joka viimeistelee huoneen harmonisen ilmeen.
- Olohuone
- Olohuone hurmaa avaruudellaan ja luonnonvalolla, jota kulmaikkunat tulvivat sisään tehden tilasta erityisen viehättävän. Huoneesta on suora käynti omalle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta. Lattiat on viimeistelty tyylikkäillä laminaattilankuilla, ja seinät on maalattu raikkaasti, mikä luo neutraalin pohjan sisustukselle. Kokonaisuus on harmoninen ja kutsuu viihtymään.
- Säilytystilojen kuvaus
- Reilusti alkuperäisiä seinään upotettuja kaappeja, sekä iso liukuovikaappi makuuhuoneessa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vinttikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ruusulankatu 3 Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Roger Santala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207481053
- Tontin pinta-ala
- 979 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talohuolto Vilander Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.11.2024
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Monipuoliset yhteydet moneen suuntaan, raitiovaunut, sekä Hkl:n ja seutuliikenteen bussilinjat korttelin varrella.
- Palvelut
- Ruusulankatu 3 sijaitsee Helsingin Taka-Töölössä, erinomaisella paikalla palveluiden äärellä. Alueelta löytyy monipuoliset arjen ja vapaa-ajan palvelut: - Kaupat ja päivittäistavara n. 300-400 mt: useita ruokakauppoja, kuten K-Market ja Alepa, sekä erikoisliikkeitä ja apteekkeja. - Ravintolat ja kahvilat: Töölön alue tarjoaa runsaasti vaihtoehtoja kahviloista ja lounaspaikoista aina tasokkaisiin ravintoloihin, 300-800 m - Liikunta ja ulkoilu: Lähellä ovat Hesperianpuisto n. 400 m, Töölönlahti ja merenranta 700-1000 m, jotka tarjoavat upeat ulkoilumahdollisuudet. Myös urheilupaikat, kuten Eläintarhan kenttä ja uimahalli, ovat kävelyetäisyydellä. - Kulttuuri ja viihde: Alueella sijaitsevat muun muassa Oopperatalo n. 750 m, Musiikkitalo ja useita teattereita. - Julkinen liikenne: Useat bussit (mm. linjat 24, 37, 41)- ja raitiovaunut (linjat 1, 2, 8) kulkevat aivan vierestä, ja pysäkit ovat alle 200 metrin päässä, mikä takaa sujuvat yhteydet eri puolille kaupunkia.
- Koulut
- Aleksis Kiven peruskoulu (Porvoonkatu 2, n.1,2 km), Yhtenäinen peruskoulu vuosiluokille 1–9, sijaitsee Alppiharjussa. Helsingin Rudolf Steiner -koulu (Lehtikuusentie 4, n. 2,5 km) tarjoaa vaihtoehtoisen pedagogiikan Steiner-menetelmällä esikoulusta lukioon
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Putkistot uusittu 1983
Kaukolämpölaitteet uusittu 1987
Julkisivut kunnostettu 1990
Patteriventtiilit uusittu 1993
Pihkakannen vedeneristys 1994
Jäteasema ja pyöräsuoja rakennettu 1997
Ulko-ovet 2004
Jäteaseman ja pyöräsuojan rakennus 2004
Kaukolämpölaitteiden uusinta, Patteriv. sekä perussäätö Kaukolämpölaitteiden uusiminen. Patteriventtiilien ja peruslämmönsäätö. Patteriventtiilit uusittu 2010
Parveke ja julkisivujen rappauskorjaukset 2013
Hissin korjaus/uusinta 2014
Kellarin keilah. ja asunt. iv-hormin ilmanv. selvitys 2014
Vesikaton peruskorjaus 2015
Jätevesipumppaamo uusittu 2018
Egain- palvelu asennettu 2018
Kellarin viemäriputkien uusiminen 2018
Lämmönjakohuoneen remontti 2018
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2020
Putkiston kuntotutkimus 2020
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2021
Ikkunoiden huoltomaalaus ja raskaskunnostus 2022
Uusien tuloilmaventtiilien asennus 2022
LVIS-saneeraus 2022-2023
Tulevat remontit
Sähkötoiminen portti sisäpihalle 2024
Peltikaton maalaus 2023-2024
Pihakannen kunnostus/kartoitus 2024-2026
Sähköautojen latausvalmiuden kartoitus/rakentaminen 2024-2026