Ruusulankatu 1 C

00260, Taka-Töölö, Helsinki
2h, kk, kph, wc
359 000 € (6 903,85 € / m²)
52 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
421,20 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Arja Sunikka, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Asuntoesittely
Viidennen kerroksen viehättävä kaksio kutsuu uusia asukkaita nauttimaan urbaanista elämästä historiallisessa ympäristössä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kaupunkikotiin, joka yhdistää historian ja modernin asumisen parhaat puolet. Tämä kaunis huoneisto tarjoaa korkeat huoneet ja runsaasti luonnonvaloa, mikä tekee asumisesta erittäin miellyttävää. Tilavaan keittokomeroon on kulku eteisestä ja toisesta huoneesta. Erillinen kylpyhuone ja wc lisäävät arjen mukavuutta. Talo on rakennettu vuonna 1928, huoneisto on säilyttänyt viehättävän ilmeensä. Asunto Oy Ruusula N:o 1:n liiketilat tuovat mukavasti vuokratuloja, mikä auttaa pitämään yhtiövastikkeen maltillisena. Taloyhtiössä osakkaiden käytössä on myös sauna, pesutupa ja säilytystilat. Lisämukavuutena asuntoon kuuluu taloyhtiölaajakaista, joten kotitoimisto on helppo pystyttää. Sijainti on täydellinen niille, jotka arvostavat hyviä liikenneyhteyksiä ja kulttuuritarjontaa. Töölöntorin monipuoliset palvelut ovat aivan nurkan takana, ja kulkuyhteydet ovat loistavat niin bussilla, ratikalla kuin omalla autollakin. Kulttuurin ystävät ilahtuvat Suomen Kansallisoopperan, Finlandia-talon ja Musiikkitalon läheisyydestä. Vapaa-aikaansa voi viettää Töölönlahden ja Humallahden kauniilla merenrantaraitilla tai tutkia lähialueen vehreitä puistoja, kuten Eläintarhan puistoa ja Sibeliuksen puistoa. Tämä kaksio Taka-Töölössä tarjoaa kaiken tarvittavan viihtyisään kaupunkiasumiseen. Sen sijainti, valoisuus ja korkeat huoneet luovat puitteet, joissa on helppo viihtyä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä huoneistosta oma rauhallinen keitaasi keskellä kaupungin sykettä. Vain yksityisnäytöt. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi Arja Sunikka , 0400 948 953, [email protected] RE/MAX Loiste
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Ruusulankatu 1 C, 00260, Taka-Töölö, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
52 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1928
Käyttöönottovuosi
1928
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
359 000 €
Myyntihinta
345 124,51 €
Velkaosuus
13 875,49 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 171,60 € / kk (3,30 € / m²), Rahoitusvastike 249,60 € / kk (4,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 421,20 € / kk
Autopaikkamaksu
60 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
6 903,85 € / m²
Lisätietoja maksusta
Pesutupa: panttimaksu 50 €, käyttömaksu kertaluonteisesti 10 €/kerta. Hallituksella valtuus periä enintään kaksi ylimääräistä vastiketta, yllättävien korjaus- ja muiden kustannusten varalle tai jättää perimättä kaksi hoitovastiketta jos maksuvalmius sen mahdollistaa.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittokomeroon kulku eteisestä ja toisesta huoneesta.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni, liesi, ja uuni
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhepatteri, ja pesukoneliitäntä
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden seinät
Lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Lauta
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiat
Lauta
Säilytystilojen kuvaus
Huoneiston kiinteät komerot ja irralliset kaapistot sekä vintti- ja kellarikomerot.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Avarat näkymät Ruusulankadun yli lounaaseen.
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Ei
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto O.Y. - Bostads A.B. Ruusula N:o 1
Isännöitsijätoimisto
Pääovi Oy
Isännöitsijän nimi
Aki Mäkirinta
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
040 5225 787
Tuotot
121474.73
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen 18 §:ssä on säädetty osakkeenomistajan vastuu huoneistonsa ylläpidosta ja korjauksista sekä alkuperäisistä rakennussuunnitelmista poikkeavista laitteista ja varusteista.
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy
Taloyhtiössä on
Mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja vinttikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
F2013 energiatodistus voimassa 31.08.2025 saakka
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään.
Paikallistiedot
Lähipalvelut: Töölöntorin kattavat palvelut (n. 0.1 km) Ruokakaupat: K-market Töölöntori (n. 0.2 km), Alepa Töölöntori (n. 0.2 km) Alueelta löytyvät myös koulut ja päiväkodit. Lähistöllä useita kivijalka ravintoloita. Erinomaiset liikenneyhteydet, bussit ja ratikat kulkevat aivan vierestä. Töölönlahden ja Humallahden merenrantaraitit ovat kävelymatkan päässä. Kulttuurin ystäville lähellä on Suomen Kansallisooppera, Finlandia-talo, Musiikkitalo ja Kulttuuritehdas Korjaamo. Vehreyttä ja puistoalueita löytyy useita. Suurin näistä on Eläintarhan puisto, jonka etelälaidalla on kaupungin Talvipuutarha. Lähellä merenrantaa sijaitsee Sibeliuksen puisto, jonka keskipisteenä on Sibelius-monumentti. Kävelymatkan päässä puistosta sijaitsee koirien ulkoilualueeksi pyhitetty Rajasaari. Urheilun ystäville mm. Olympiastadion, Töölön kisahalli ja Ruusulankadun keilahalli.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 627 100 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hissit,pesutupa, sauna 1989 Korvausilmaventtiilien puhdistus 1990 Patteriventtiilien vaihto 1990 Pihan asfaltointi 1991 Kaapelointityöt 1993 Pohjajohtojen uusiminen 1995 Lämmitysverkon linjaventtiilien uusiminen 1995 Huoneisto-ovien lakkaus 1997 Katon maalaus, kattosiltojen uusiminen 2001 Katujulkisivun rappaus 2001 A-portaan tuuletusparv.kunnostus 2005 Sisäpihan ikkunoiden maalaus 2005 Putkien kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio 2006 A 7, B 28 ja C 44 vesivahinko/eristekorjaukset2008 Vesi-ja viemärijohtojen pinnoitus pystylinjoihin 2008 Vesikalusteiden uusiminen 2008 Kellarin palo-ovien ja mankelin uusiminen 2008 Katon maalaus 2009 Huoneistojen mittarikeskusten uusiminen 2009 Kiinteistökeskuksen uusiminen 2009 Katujulkisivun ikkunoiden maalaus 2010 Pihaportin automatisointi 2011 Ilmanvaihtohormien nuohous 2012 Jäte- ja lauhdutinkatos 2014 Pihajulkisivujen rappauskorjaus ja vesikaton uusiminen 2016 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2018 Kadun puolen parvekkeiden kunnostaminen 2018 Patteriventtiilien ja lämmönsiirtimen uusiminen 2019 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2019 Liiketilojen ovien ja ikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus 2019 Kadunpuolen sisäänkäyntien valaistuksen uusiminen 2019 Hormikartoitus 2019 Porrashuoneremontin ja portin uusimisen suunnittelu 2020 Porrashuoneen kunnostaminen, huoneisto-ovien uusiminen KASO turvaoviksi, lukitusten uusiminen (Abloy Protec) ja portin, sekä porttikoneiston uusiminen 2021 2022 Kadunpuolen ikkunoiden ja julkisivun alimman kerrostason huoltomaalauksen suunnittelu 2023 Valvontakamerajärjestelmän päivitys 2023 Kivijalan rappauspintojen, kadunpuolen ikkunapuitteiden ja syöksyputkien maalaus ja graffitisuojaus 2023 Porttikäytävän kunnostus ja huoltomaalaus + valaistus 2023 Porttikäytävän asfaltoinnin uusiminen valuasfaltilla 2023 Viemäreiden sukittamisen ja lattiakaivojen uusimisen suunnittelu 2023 Kivijalan rappauspintojen graffitisuojaus 2024 Pystyviemärilinjojen ja huoneistohaarojen, sekä lattiakaivojen sukitus 2024 Vesikaton maalaus
Tulevat remontit
PTS vuosille 2024-28 1. Huoneiston C31b kph ja wc saneeraus 2. Käyttövesiputkien nykytilan kartoitus ja korjaustarpeet 3. Pihankunnostus ja asfaltoinnin uusiminen + pihapaikkojen latausvalmius 4. Hissikorien kunnostuksen suunnittelu / toteutus 5. Kiinteistön kuntoarvio