Ruukinkatu 11 A
48100, Kotkansaari, Kotka
3-4h+k+kph+erill.WC+2*Parveke
136 000 € (1 409,33 € / m²)
96,5 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kotkan keskustassa, meren ympäröimällä Kotkansaarella, sijaitsee tämä valoisa ja tilava 96,5 m²:n asunto. Vuonna 1938 valmistuneen talon asunto on neljännessä kerroksessa, jossa hissille on vain muutama porras. Läpitalon valoisa asunto, korkeine huoneineen tarjoaa väljät ja reilut tilat perheelle. Asunnossa on kaksi parveketta, joissa voit nauttia aamukahvia tai rentoutua työpäivän jälkeen.
Keittiö on laajennettu makuuhuoneen puolelle ruokailutilaksi, jolloin kolmaskin makuuhuone on mahdollinen. Erillinen WC ja kylpyhuone, jossa on suihku ja pesukoneliitäntä, lisäävät asumismukavuutta. Lisäksi asunnossa on runsaasti säilytystilaa kaapistoissa. Taloyhtiö Asunto Oy Ruukinvuori sijaitsee lähellä juuri valmistunutta tapahtumakeskus Satama-Areenaa ja uutta Xamk-kampusta. Tästä ei sijainti enää parane.
Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontit tehty ajallaan, mm. viimeisimpänä kattoremontti.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin Kotkansaaren sydämessä! Sovi esittely!
Perustiedot
- Sijainti
- Ruukinkatu 11 A, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 96,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 96,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 136 000 €
- Myyntihinta
- 118 513,39 €
- Velkaosuus
- 17 486,61 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 434,25 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 184,22 € / kk (0,76 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 618,47 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 409,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin (suodatin)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, höyrykaappi, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Olohuoneen sähkötakka.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ruukinvuori
- Isännöitsijätoimisto
- RettaIsännöinti, Kotka
- Isännöitsijän nimi
- Tommi Yrjölä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 3 047 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5 48100 Kotka [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, pesutupa, pyörävarasto, kuivaushuone ( Ullakolla kuivaus), ja ullakko varasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.2.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Molemmissa taloissa omat saunaosastot.
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Kotkan keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella. Saarella asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista ja asukkaiden keskuudessa nimikin usein lyhentyy pelkäksi ”saareksi”. Juuri valmistunut tapahtumakeskus Satama-Areena ja uusi Xamk kampus sijaitsevat ihan vieressä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit osakkaina.
- Autotallit
- 5
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2024 Vesikattojen uusiminen, IV-kanavien nuohous.
*2022 Julkisivun korjaus Vuorikadun päädyn osalta.
*2021 Sähköjen peruskorjaus.
*2018 Autotallien ovien entisöinti valmis 6/2018.
*2017 Piharakennuksen vesieristysurakka, johon liittyi salaojitus, pinta- ja sadevesien ohjaus sekä
yläpihan asfalttipinnoitteen uusiminen valmis.
*2014 Ruukinkatu 11 porraskäytävien pinnoitusremontti, autotalli nro 6 ostettu yhtiölle ja muutettu
jätehuoneeksi.
*2011 Vuorikatu 1 rakennuksessa ikkunat ja parvekeovet uusittu.
*2010 Kaikkien hissien täydellinen peruskorjaus.
*2009 Savupiipun osittainen purku ja porraskäytävien pinnoitus.
*2008 Ikkunoiden lisäeristys Vuorikadulla, pihan asfaltointi, sadevesiviemäröinnin kunnostus.
*2007 Lämpöjohtoverkon tasapainotus.
*2006 Kattojen pinnoitus.
*2003 Vesi- ja viemärijohdot.
*1995 Parvekkeet.
*1985 Ikkunat.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
Huoneistojen vesikalusteiden tarkastus ja märkätilojen kartoitus. Vesikattojen uusinta (tehty 2024) Ilmanvaihdon nuohous. Autotallien päällä olevan aidan uusiminen. Sadevesien ohjaus kauemmas kivijalasta. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö. Ovien katosten korjaus. Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus (mahdollisesti erissä).