Rusthollinkatu 15 D
33610, Tasanne, Tampere
3h, k, kph, s, vh
159 500 € (2 084,97 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Toni Reinilä, Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään rivitalokotiin Tampereen Rusthollinkadulla. Tämä vuonna 1982 valmistunut huoneisto tarjoaa 76,5 neliötä toimivaa tilaa, joka sopii erinomaisesti esimerkiksi perheelle.
Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja kodikas: kaksi makuuhuonetta, valoisa olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna sekä vaatehuone tarjoavat arkeen sujuvuutta ja säilytystilaa. Olohuoneesta on käynti suojaisalle ja katetulle terassille, joka toimii täydellisenä oleskelupaikkana keväästä pitkälle syksyyn.
Asunto on siistissä kunnossa ja valmis ottamaan uudet asukkaat vastaan. Oma sauna luo arkeen ripauksen luksusta, ja hyvin hoidetun taloyhtiön ansiosta asuminen on huoletonta. Yhtiössä on toteutettu kattavasti korjauksia vuosien varrella.
Sijainti on rauhallinen, mutta kuitenkin lähellä arjen tarpeellisia palveluita. Alueelta löytyy mm. juuri valmistunut uusi päiväkoti ja Kumpulan uimarantaan on vain muutaman sadan metrin kävelymatka. Vesistön läheisyys tuo ympäristöön luonnonläheisyyttä ja tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet.
Tämä koti on erinomainen vaihtoehto sinulle, joka arvostat omaa rauhaa, käytännöllistä pohjaratkaisua ja hyvin hoidettua yhtiötä mukavalla sijainnilla.
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rusthollinkatu 15 D, 33610, Tasanne, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneistolla on lisäksi varasto, varaston pinta-ala 4,4 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3 h + k + s
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, esim. 1-2 kuukautta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 500 €
- Myyntihinta
- 151 246,70 €
- Velkaosuus
- 8 253,30 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 12000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 252,45 € / kk, Rahoitusvastike 58,90 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 311,35 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 3 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 084,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Taloyhtiö hankkinut valokuituliittymän ja siitä koituva kustannus noin 5,00 €/huoneisto/kk. Laskutuksen alkamisajankohtaa ei ole vielä päätetty
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Jääkaappipakasti, keraaminen lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone (integroitu), kiinteät valaisimet ja kiinteät kaapistot. Materiaalit: Lattiapinta laminaatti. Seinäpinnat maalattu ja välitila levytetty.
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku, sähköinen lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Varustus: WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: lattia- ja seinäpinnat laatoitettu
- Makuuhuoneet
- Materiaalit: Lattiapinnat laminaatti ja seinäpinnat tapetoitu, sekä osittain maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Materiaalit: Lattiapinnat parkettia ja seinäpinnat tapetoitu.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, kiinteät kaapistot, pimentävät rullaverhot, verhokiskot, ilmalämpöpumppu.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Rusthollari
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kristiina Hyötynen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Asunnoissa A1, B6 ja E19 on alkuperäiset takat, joiden nuohousvastuu kuuluu taloyhtiölle. Hallituksen kokous 28.3.2022: Päätettiin sallia ilmalämpöpumpun asennus ehtojen mukaisesti Yhtiökokous 8.5.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kolmen kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, jos yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Yhtiökokous hyväksyi LVIS-hankesuunnitelman päävaihtoehdon ja päätti käynnistää toteutussuunnittelun. Yhtiökokous valtuutti hallituksen seuraavaksi kilpailuttamaan toteutussuunnittelun ja valitsemaan toteutussuunnittelijan. LVIS-remontin kustannusarvio n. 790 720,00 €, josta nyt myytävän huoneiston osuus arviolta n. 31 046,19 €. LVIS-toteutussuunnittelu on alkamassa, hankkeen toteutuksesta päätetään toteutussuunnittelun valmistumisen jälkeen, todennäköisesti keväällä 2026. Jos toteutussuunnittelu/kilpailutettu urakka hyväksytään yhtiökokouksessa, urakka alkaa vuoden 2026 aikana.
- Tontin pinta-ala
- 7 280 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 12000 kWh / vuosi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 204
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli-TV. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen. Yhtiöllä on järjestyssäännöt.
- Autokatokset
- 22
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
1999 Ulkomaalaukset
2002 Talojen elementtisaumojen uusiminen
2007 Vesivaraajat vaihdettu
2009 Talojen sokkeleiden päätyjen vesieristys
2010 Ikkunoiden ja takaovien uusiminen
2011 Autokatoksen uusiminen
2011 Autokatoksen sähköt ja lämmityspistokkeet
2012 Päätykolmioiden uusiminen
2012 Kulkusiltojen ja lisätuuletusaukkojen uusiminen
2014 Ilmastointilaitteiden nuohous
2015 Huoneistojen etu-ovien uusiminen
2017 Yläpohjan eristeiden uusiminen
2017 Talojen kattojen pesu ja sammalestoaineen levitys
2019 Yläpohjien lisäeristykset ja palokatkot
2020 Tiilikattojen uusinnan sadevesien parantamisen suunnittelu
2021 Katon uusiminen peltikatoksi
2022 Leikkialueen kunnostus
2023 Taka- ja etuovien säätö ja kumitiivisteiden vaihto
2023 Ikkunoiden ja takaovien tiivisteiden vaihto, lämpökamerakuvauksen perusteella
2023 Raitisilma- ja lämpöpuhalluskanavistojen puhdistus ja säätö
2024 LVIS Hankesuunnittelu
2024 Lämminvesivaraajat uusinta 3 kpl
2025 Viemäreiden painehuuhtelut
Tulevat remontit
Suunnitteilla seuraavien vuosien aikana:
Hulevesijärjestelmän parannus (suunnittelu) 2024
Talojen vesikatteen huoltotarkistus 2025
Ulkovarastojen kunnostus (suunnittelu, tarjouspyynnöt) 2025
Lämminvesivaraajat uusinta 3 kpl 2025
Hulevesijärjestelmän parannus (tarjouspyynnöt) 2025
Ulkovarastojen kunnostus, osa 1 2026
Lämminvesivaraajat uusinta 3 kpl 2026
Hulevesijärjestelmän parannus 2026
Lämminvesivaraajat uusinta 3 kpl 2027
Viemäreiden painehuuhtelut 2027
Ulkovarastojen kunnostus, osa 2 2027
Lämminvesivaraajat uusinta 3 kpl 2028
Lämminvesivaraajat uusinta 3 kpl 2029
Viemäreiden painehuuhtelut 2029