Rusthollarintie 13 A

00910, Puotila, Helsinki
2 h+k+parveke
174 000 € (3 473,05 € / m²)
50,1 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
487,53 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Helena Heininen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Asuntoesittely
KAUNIISTI REMONTOITU PÄÄTYASUNTO, MERI, PALVELUT JA HYVÄT LIIKENNEYHTEYDET LÄHELLÄ. Tämän asunnon tunnelma valloittaa, kaikki pinnat on huolellisesti kunnostettu ja pohja on kodikas. Eteisestä on käynti jokaiseen tilaan. Tyylikäs keittiö on hyvin suunniteltu ja on myös tilaa ruokapöydälle ikkunan äärellä. Olohuone on valoisa ja helppo kalustaa, käynti parvekkeelle. Makuuhuoneessa on käytännöllinen liukuovikaapisto. Hyvänkokoinen kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä 2010, myös pesukoneelle on paikka. Asunnosta on vehreät näkymät joka suuntaan. Sijainti on ensimmäisessä asuinkerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla. Asuntoa on päivitetty vuosien aikana. 2017 keittiö remontoitu, kaikki pinnat maalattu ja lattia uusittu kylpyhuonetta lukuun ottamatta, sekä liukuovet asennettu makuuhuoneeseen. 2024 kylpyhuoneen pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi uusittu. 2025 lasinen käännettävä suihkuseinä asennettu. 2025 seinät maalattu. Taloyhtiöllä on hyvät yleiset tilat, huoneistokohtaiset varastot, myös kylmäkomero, tässä talossa on sauna ja kuivaushuone, viereisessä talossa on pyykkitupa ja toinen sauna, sekä kerhohuone ja pieni kuntosali. Viihtyisällä isolla pihalla on mm. grillipaikka ja ruokailuryhmä. Taloyhtiössä on Elisa Oyj:n Saunalahti taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 25M sisältyy yhtiövastikkeeseen. Autolle löytyy pihapaikka jonotusperustein (myös sähkölataus ja autotalli mahdollisuus). Talon sijainti on mainio, Puotilan ostarille 100m, metrolle 150m, Puotilan kartanolle ja rantaan 500m. Alueella on hyvät ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ympäri vuoden. Itäkeskuksen kattavat palvelut, myös Finnkino (IMAX), on noin 1km päässä. Puotila tarjoaa viihtyisät ja monipuoliset puitteet hyvään asumiseen. Tervetuloa ihastumaan! Esittelyt ja lisätiedot, Helena Heininen LKV 040 740 3377 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Rusthollarintie 13 A, 00910, Puotila, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
50,1 m²
Kokonaispinta-ala
50,1 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1961
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
174 000 €
Myyntihinta
167 774,75 €
Velkaosuus
6 225,25 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 325,71 € / kk (jyvitetty pinta-ala), Rahoitusvastike 161,82 € / kk (jyvitetty pinta-ala), Yhtiövastike yhteensä 487,53 € / kk
Saunamaksu
9 € / kk
Vesimaksu
18 € / kk
Neliöhinta
3 473,05 € / m²
Lisätietoja maksusta
Ilmoitetut vastikkeet alkavat 1.7.2025. Asuntoon kohdistuu kaksi taloyhtiön lainaa: vesi, viemäri- ja sähköurakka 2740,25 €, rahoitusvastikkeena 129,25 €/kk, katon vesikatteet 3485 €/kk, rahoitusvastikkeena 32,57 €/kk. Jos nämä lainaosuudet maksaa taloyhtiölle, jää maksettavaksi vain hoitovastike 325,71 €/kk. Autopaikkamaksu 16 -20 €/kk, autotallit pieni 58 €/kk, iso 78 €/kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Käytännöllinen ja tyylikäs keittiö remontoitu 2017 (Ikea). Varustus: erillinen liesi (kaksi keittolevyä), uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, liesituuletin (aktiivihiili). Kaikki koneet integroitu ja uusittu 2017. Taso laminaattia, välitila laatta. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Kylpyhuone
Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta 2010. Varustus: wc-istuin, suihku, kääntyvät suihkuseinät (asennettu 2025), pesuallas ja allaskaappi (uusittu 2024), pelikaappi (uusittu 2024), seinäkaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, silikonit vaihdettu 2025.
Makuuhuoneet
Lattia laminaattia, seinät valkoiseksi maalattu, kaapisto, liukuovet asennettu 2017.
Olohuone
Lattia laminaattia, seinät valkoiseksi maalattu, käynti parvekkeelle.
Kohteen säilytystilat
Jäähdytetty kellari, kellarikomero, seinäkaapit ja kylmä ulkovarasto
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Olohuoneesta taloyhtiön pihalle kaakkoon ja lounaaseen, Makuuhuoneesta ja keittiöstä Rusthollarintien suuntaan luoteeseen.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteisessä laminaattilattia, seinät valkoiseksi maalattu, kaksi pientä alkuperäistä komeroa.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Rullaverhot, eteisen naulakko, kenkäteline ja peili.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rauta-Tulli
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Mika Blomerus
Isännöitsijän puhelin
010 411 6710
Tuotot
32027.8
Tontin pinta-ala
6 720 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Tontin vuokra nousee vuosittain 5% aina vuoteen 2031 asti. Lisäksi vuokrantarkistusperuste elinkustannusindeksi joka vuosi, myös jatkossa.
Tontin vuosivuokra
46 145,99 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2075
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelut Cosci-tuning Oy
Taloyhtiössä on
Mankeli, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, ja jäähdytetty kellari
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
15.6.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Puotilan metro-asema (200m), yöbussi 97N (100m), Raide-Jokeri Itäkeskuksesta.
Paikallistiedot
Puotilaan uusi ostari 100m, Itäkeskuksen kattavat palvelut 1,6km päässä (myös Finnkino IMAX), Puotilan Kartanolla mm. laadukas lounasravintola ja kartanon pihapiirissä Pub Svenkka, Puotilan Kappeli, Puotilan uimaranta, viljelypalstoja, kaunis ulkoilureitti Vartiokylänlahden ympäri, lumisina talvina hiihtoladut Puotilan rannasta Talosaareen asti, Puotilan vanhainkoti, Puotilan urheilukenttä (jalkapallo, tennis, ulkoliikuntalaitteet, luistelu).
Taloyhtiön autopaikat
Autotallit: 10 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 18 kpl, Ulkopaikkoja: 4 kpl. Vieraspaikkoja: 2. Autopaikat jaetaan jonotusperustein.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Asemakaava. Puotilan metroaseman ympärillä on vireillä asemakaavan muutos. Lisätiedot Helsingin kaupunki, vaihde 09 310 2611, kartta.hel.fi
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestikartoitus tehty 2016 muovimaton liimasta, asbestia ei löytynyt, raporttia ei ole saatavilla.
Taloyhtiön kiinnitykset
2 402 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 viemäriputkien kartoitus 2024 peltikattojen uusimisen takuutarkastus 2022 peltikattojen uusiminen, sähköautojen latausasemien asennus A-H portaiden puoleisille autopaikoille 2019 Vesikattojen kuntokartoitus 2018 Lämmityksen tasapainotushanke (uusittiin lämmönsiirrin ja pattereiden termostaattiventtiilit). Hulevesipumppaamojen (3 kpl) kunnostus 2017-2018 Ikkunoiden huoltomaalaus, sisäänkäyntikatoksien kunnostustyöt, sisäänkäyntikatoksien kattopinnoitteiden uusiminen sekä julkisivuvaurioiden paikkaustyöt 2012 Viheralueiden perusparannus, syöksy- ja vaakarännien uusiminen sekä vesikatoille sisäänkäyntien puoleisille lappeille asennettiin lumiesteet 2011 Asfaltointien uusiminen, lukituksien uusiminen 2009-2010 Vesi, viemäri- ja sähköjohtojen uusinta 2009 Ikkunoiden maalaus 2005 Jätekatos 2002 HTV:n kaapeli, LVI ja Sähkösuunnittelu Lisätiedot kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
Tulevat remontit
2025 hormien puhdistus 2027 peltikattojen maalaus, asfalttikorjaukset 2027 - 2028 ovien uusinta/kunnostus, porrashuoneisen peruskunnostus 2028 sokkelien ja perustuksen pesu ja maalaus 2028 - 2029 viemäriputkien kartoitus Lisätiedot korjaustarveselvitys 2025-2029