Ruskontie 12

92120, Ollinsaari, Raahe
4h, k, kph, wc, s, var, terassi
59 000 € (641,30 € / m²)
92 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1967
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
327,36 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Pasi Siuvatti, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV / yrittäjä
Kodinaika Oy LKV
Asuntoesittely
Rivitalo, 4h, k, kph, wc, s, var, terassi, 92 m2, Ruskontie 12 D, 92120 Raahe
Mukavalla paikalla Ollinsaaressa päättyvän tien varrella oleva, tilava 92 m2:n rivitalohuoneisto. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, oma sauna, iso ja suojainen takapiha tulee luode-länsisuuntaan. Takapihalla vielä myös terassi ja ulkovarasto. Asunnon keittiö, wc, kylpyhuone ja sauna on remontoitu 1990-luvulla. Taloyhtiössä on tehty hurja määrä remontteja; mm. vesikattojen uusiminen vuonna 2008, viemärien pinnoitus vuonna 2017, tuloilmaventtiilien asennus huoneistoihin vuonna 2016, vesijohdot uusittu vuonna 1998, ulko-ovet vuonna 2003, kaukolämmönvaihdin vuonna 2013, pihojen saneerauksia, salaojituksia, asfaltointeja on tehty eri aikoina. Hyvä ja rauhallinen sijainti ajatellen vaikka lapsiperhettä. Lähikauppa, Ollinsaaren koulu (ala-aste) ja päiväkoti ovat noin 300 m päässä. Raahen keskustaankaan ei ole kuin noin 2 km matkaa. Soita ja sovi esittelyaika. Myyntiä hoitaa Pasi Siuvatti p. 050 555 5134 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Ruskontie 12, 92120, Ollinsaari, Raahe
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
92 m²
Kokonaispinta-ala
92 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1967
Käyttöönottovuosi
1967
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Myydään vuokrattuna.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
59 000 €
Myyntihinta
51 269,66 €
Velkaosuus
7 730,34 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 269,70 € / kk, Rahoitusvastike 57,66 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 327,36 € / kk
Neliöhinta
641,30 € / m²
Lisätietoja maksusta
Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Vesiennakko 20 €/kk/hlö. Autotallimaksu 20 €/kk. Autosähkömaksut 15 €/kk. Kaapeli-tv maksu 6 €/kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Kaapistot, liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääpakastinkaappi. Remontoitu 1990-luvulla.
Kylpyhuone
Suihku, allas, pesukoneliitäntä, 2 ikkunaa. Remontoitu 1990-luvulla.
Erillinen WC
Wc-istuin, bidesuihku, allas, kaapistot.
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, ulkovarasto.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Sähkökiuas, lauteet. Remontoitu 1990-luvulla.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Tapettia ja maalattua pintaa. Kylpyhuone laattaa. Sauna puupanelia.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Laminaattia. Wc, kylpyhuone ja sauna laattaa.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Levykatot. Kylpyhuone ja sauna puupanelia.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ollinrivi 1
Isännöitsijätoimisto
OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Isännöitsijän nimi
Harri Hyytinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 257 6242
Tontin pinta-ala
12 742 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2007
Taloyhtiöön kuuluu
Kerhohuone.
Palvelut
Lähikauppa noin 300 m. Raahen keskustan palvelut noin 2 km.
Koulut
Ollinsaaren koulu (ala-aste) noin 300 m. Merikadun koulu (yläaste) ja Raahen lukio noin 2,3 km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Mahdollisuus taloyhtiön hallinnoimaan autotalliin.
Autotallit
20
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Lisätiedot kaavoituksesta
Asemakaava. Lisätietoja Raahen kaupunki p. 08 439 3111.
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
2021 Vanhojen pintavesiviemäreiden ja kaivojen pesu. 2020 Lämmönjakotilasta lähtevän LV-runkolinjan uusiminen. Uusittu runkolinja lämmönjakohuoneelta rivien 4, 6, 8 ja 10 päätykaivoille. Kaivantoon laitettu putkivaraus laajakaistaliitynnän kaapeloinnille. 2020 Rivien 4-6 ja 8-10 viemäriputken pinnoitus Ruskontien alle. 2020 Takapihojen salaojitus 6A, 8A, 10A, 12A. Lopputyöt (muotoilu, nurmetus) 2021. 2020 Etupihan salaojitus, asfaltointi, pintavesiviemäröinti. Rivin 4 autotallin edustan asfaltointi ja pintavesikaivo. Työt tehty 2020, lopputyöt 2021. 2019 Rivin 12 viemäriputken uusinta Ruskontien alle. Taloyhtiön vesiliitynnän putken uusimisen yhteydessä uusittiin Ruskontien alittava viemäriputki. 2019 Käyttövesiliittymän uusiminen. Kaupungin runkolinjasta lämmönjakohuoneeseen. 2018 10 C huoneiston kengitys. Takapihan puoli ja keittiö. 2017 Päävesimittari ja vesiliittymä. Lämmönjakohuoneessa tehdyt työt. 2017 Viemärien pinnoitus. Pinnoitettu asuntojen viemäriputket, kujien alla olevat runkolinjat sukitettu. Asuntoihin IDO Glow wc-istuin sivuviemärillä pl. as. 6B sekä wc-lavuaari vanhalla putkituksella. 2017 Pihan saneeraus ja kuivatuksen rakentaminen. Rivien pohjoispäädyt ja takapihat 4B, 4C, 4D, 8B, 8D ja 12B. 2017 Kaukolämpöventtiili ja säätömoottori. 2016 Tuloilmaventtiilien asennus huoneistojen tuuletusluukkuihin. 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2014 Lämpölinjaston vuodon selvitystyöt. Seurataan. Korjattu vuodot rivin 4 ja 8 päätykaivoissa. Runkolinja uusittu 2020. 2013 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2012 Autotallien ovien uusiminen. 2011 Autopistokepaikat. Rivien 4A ja 8A päätyjen parkkipaikoille lämmityspistoketolpat. 2008 Rakennusten vesikatteen uusiminen. Sis. asuintalot, pihavajat ja autotallit. 2007 PV-viemäröintiin liittyvät pihatyöt. 2006 Pintavesiviemäröinti. Suunnitelmat oli koko taloyhtiön tontin pintavesien viemäröinnille. Suunnitelma toteutettiin vain osittain. Rivi 12 takapihan puoli salaojitettiin, pois lukien huoneisto12A. Maanrakennustyöt keskittyivät rivien 12-10 väliselle alueelle. Pintavesiviemäröinti: rivin 4 takapihan puolelle, rivien 6-8 ja rivien 10-12 väleihin. 2003 Ulko-ovet. 1998 Patteriventtiilit ja termostaatit uusittu. 1998 Lämmitysputkisto kosteidentilojen kohdalla pintaan. 1998 Vesijohdot uusittu. LV-runkolinjan uusinta, rivien LV-putkistot. 1993 Ikkunat (osa). 8B, 8C, 10B, 10C ja 12E olohuoneiden isot ikkunat.
Tulevat remontit
24.2.2022 päivättyyn hallituksen laatimaan taloyhtiön kunnossapitotarveselvitykseen vuosille 2022 - 2026 kirjattu: - Huoneistojen 4A, 6A, 8D kengitys 2022. - Kengitystöiden suunnittelu 2022 - 2025. Taloyhtiössä päätös kengitetään tai tiivistetään osakkaan tekemien remonttien yhteydessä tai havaintojen perusteella. - Postilaatikoiden uusiminen 2022. - Lukoston päivittäminen 2023. - Painovoimaisen ilmanvaihdon parantaminen 2022. - Energiatodistus 2023. - Takapihojen salaojitus (loput tekemättömät) 2023. Arvio 50 000 - 60 000 €. Vanhan laatoituksen poisto, laatoitus 21 m2. - Ikkunoiden uusiminen ja/tai kunnostaminen, tarpeen mukaan 2025. - Huoneistojen otsalautojen kunnostus 2025. - Pesutallin ja lämmönjakohuoneen ulko-ovien uusiminen 2025. - LV-kaivojen kansirakenteiden uudistaminen sekä kaivojen lämpöeristys.