Ruskontie 12
92120, Ollinsaari, Raahe
4h, k, kph, wc, s, var, terassi
49 000 € (532,61 € / m²)
92 m²
Tätä asuntoa myy Pasi Siuvatti, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV / yrittäjä
Kodinaika Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitalo, 4h, k, kph, wc, s, var, terassi, 92 m2, Ruskontie 12 D, 92120 Raahe
Mukavalla paikalla Ollinsaaressa päättyvän tien varrella oleva, tilava 92 m2:n rivitalohuoneisto.
Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, oma sauna, iso ja suojainen takapiha tulee luode-länsisuuntaan. Takapihalla vielä myös terassi ja ulkovarasto. Asunnon keittiö, wc, kylpyhuone ja sauna on remontoitu 1990-luvulla.
Taloyhtiössä on tehty hurja määrä remontteja; mm. vesikattojen uusiminen vuonna 2008, viemärien pinnoitus vuonna 2017, tuloilmaventtiilien asennus huoneistoihin vuonna 2016, vesijohdot uusittu vuonna 1998, ulko-ovet vuonna 2003, kaukolämmönvaihdin vuonna 2013, pihojen saneerauksia, salaojituksia, asfaltointeja on tehty eri aikoina.
Hyvä ja rauhallinen sijainti ajatellen vaikka lapsiperhettä. Lähikauppa, Ollinsaaren koulu (ala-aste) ja päiväkoti ovat noin 300 m päässä. Raahen keskustaankaan ei ole kuin noin 2 km matkaa.
Soita ja sovi esittelyaika. Myyntiä hoitaa Pasi Siuvatti p. 050 555 5134 [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Ruskontie 12, 92120, Ollinsaari, Raahe
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 49 000 €
- Myyntihinta
- 41 269,66 €
- Velkaosuus
- 7 730,34 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 269,70 € / kk, Rahoitusvastike 57,66 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 327,36 € / kk
- Neliöhinta
- 532,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Vesiennakko 20 €/kk/hlö. Autotallimaksu 20 €/kk. Autosähkömaksut 15 €/kk. Kaapeli-tv maksu 6 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääpakastinkaappi. Remontoitu 1990-luvulla.
- Kylpyhuone
- Suihku, allas, pesukoneliitäntä, 2 ikkunaa. Remontoitu 1990-luvulla.
- Erillinen WC
- Wc-istuin, bidesuihku, allas, kaapistot.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, lauteet. Remontoitu 1990-luvulla.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Tapettia ja maalattua pintaa. Kylpyhuone laattaa. Sauna puupanelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaattia. Wc, kylpyhuone ja sauna laattaa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Levykatot. Kylpyhuone ja sauna puupanelia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ollinrivi 1
- Isännöitsijätoimisto
- OP Koti Pohjoinen Oy LKV
- Isännöitsijän nimi
- Harri Hyytinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 257 6242
- Tontin pinta-ala
- 12 742 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuone.
- Palvelut
- Lähikauppa noin 300 m. Raahen keskustan palvelut noin 2 km.
- Koulut
- Ollinsaaren koulu (ala-aste) noin 300 m. Merikadun koulu (yläaste) ja Raahen lukio noin 2,3 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus taloyhtiön hallinnoimaan autotalliin.
- Autotallit
- 20
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Lisätietoja Raahen kaupunki p. 08 439 3111.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2021 Vanhojen pintavesiviemäreiden ja kaivojen pesu.
2020 Lämmönjakotilasta lähtevän LV-runkolinjan uusiminen. Uusittu runkolinja lämmönjakohuoneelta rivien 4, 6, 8 ja 10 päätykaivoille. Kaivantoon laitettu putkivaraus laajakaistaliitynnän kaapeloinnille.
2020 Rivien 4-6 ja 8-10 viemäriputken pinnoitus Ruskontien alle.
2020 Takapihojen salaojitus 6A, 8A, 10A, 12A. Lopputyöt (muotoilu, nurmetus) 2021.
2020 Etupihan salaojitus, asfaltointi, pintavesiviemäröinti. Rivin 4 autotallin edustan asfaltointi ja pintavesikaivo. Työt tehty 2020, lopputyöt 2021.
2019 Rivin 12 viemäriputken uusinta Ruskontien alle. Taloyhtiön vesiliitynnän putken uusimisen yhteydessä uusittiin Ruskontien alittava viemäriputki.
2019 Käyttövesiliittymän uusiminen. Kaupungin runkolinjasta lämmönjakohuoneeseen.
2018 10 C huoneiston kengitys. Takapihan puoli ja keittiö.
2017 Päävesimittari ja vesiliittymä. Lämmönjakohuoneessa tehdyt työt.
2017 Viemärien pinnoitus. Pinnoitettu asuntojen viemäriputket, kujien alla olevat runkolinjat sukitettu. Asuntoihin IDO Glow wc-istuin sivuviemärillä pl. as. 6B sekä wc-lavuaari vanhalla putkituksella.
2017 Pihan saneeraus ja kuivatuksen rakentaminen. Rivien pohjoispäädyt ja takapihat 4B, 4C, 4D, 8B, 8D ja 12B.
2017 Kaukolämpöventtiili ja säätömoottori.
2016 Tuloilmaventtiilien asennus huoneistojen tuuletusluukkuihin.
2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2014 Lämpölinjaston vuodon selvitystyöt. Seurataan. Korjattu vuodot rivin 4 ja 8 päätykaivoissa. Runkolinja uusittu 2020.
2013 Lämmönvaihtimen uusiminen.
2012 Autotallien ovien uusiminen.
2011 Autopistokepaikat. Rivien 4A ja 8A päätyjen parkkipaikoille lämmityspistoketolpat.
2008 Rakennusten vesikatteen uusiminen. Sis. asuintalot, pihavajat ja autotallit.
2007 PV-viemäröintiin liittyvät pihatyöt.
2006 Pintavesiviemäröinti. Suunnitelmat oli koko taloyhtiön tontin pintavesien viemäröinnille. Suunnitelma toteutettiin vain osittain. Rivi 12 takapihan puoli salaojitettiin, pois lukien huoneisto12A. Maanrakennustyöt keskittyivät rivien 12-10 väliselle alueelle. Pintavesiviemäröinti: rivin 4 takapihan puolelle, rivien 6-8 ja rivien 10-12 väleihin.
2003 Ulko-ovet.
1998 Patteriventtiilit ja termostaatit uusittu.
1998 Lämmitysputkisto kosteidentilojen kohdalla pintaan.
1998 Vesijohdot uusittu. LV-runkolinjan uusinta, rivien LV-putkistot.
1993 Ikkunat (osa). 8B, 8C, 10B, 10C ja 12E olohuoneiden isot ikkunat.
Tulevat remontit
24.2.2022 päivättyyn hallituksen laatimaan taloyhtiön kunnossapitotarveselvitykseen vuosille 2022 - 2026 kirjattu:
- Huoneistojen 4A, 6A, 8D kengitys 2022.
- Kengitystöiden suunnittelu 2022 - 2025. Taloyhtiössä päätös kengitetään tai tiivistetään osakkaan tekemien remonttien yhteydessä tai havaintojen perusteella.
- Postilaatikoiden uusiminen 2022.
- Lukoston päivittäminen 2023.
- Painovoimaisen ilmanvaihdon parantaminen 2022.
- Energiatodistus 2023.
- Takapihojen salaojitus (loput tekemättömät) 2023. Arvio 50 000 - 60 000 €. Vanhan laatoituksen poisto, laatoitus 21 m2.
- Ikkunoiden uusiminen ja/tai kunnostaminen, tarpeen mukaan 2025.
- Huoneistojen otsalautojen kunnostus 2025.
- Pesutallin ja lämmönjakohuoneen ulko-ovien uusiminen 2025.
- LV-kaivojen kansirakenteiden uudistaminen sekä kaivojen lämpöeristys.