Ruskokuja 2 B
17200, Keskusta, Vääksy, Asikkala
2 mh, oh, kk, kph, sauna, terassi
69 000 € (1 112,90 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Mika Mäkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
House Asunnot Lahti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Vääksyn sydämestä, rauhalliselta ja halutulta asuinalueelta, joka tarjoaa upeat puistonäkymät suoraan omalta terassiltasi.
Asunto sijaitsee strategisesti lähellä Vääksyn keskustan palveluita, vain 300 metrin päässä kaupoilta, joten kaikki tarvittava on kätevästi saavutettavissa. Lisäksi alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, mukaan lukien sujuvat bussiyhteydet ja hyvät pyöräilyreitit, jotka tekevät arjestasi vaivatonta. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat myös vain kilometrin päässä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan perheille.
Asunto on osa hyvin hoidettua Asunto Oy Anianruskoa, jossa on huomioitu asukkaiden tarpeet tarjoamalla jokaiselle asunnolle oma autokatospaikka sekä kylmä varastotila. Lisäksi yhtiössä on edulliset ylläpitokustannukset, mikä on ehdottomasti plussaa. Sähkölämmityslaskut pysyy maltillisena ilmalämpöpumpun ansiosta.
Huoneistoa on remontoitu vuosien saatossa, mutta vaativampaan makuun kaipaa paikoitellen ehostamista. Tee tästä pikkuremontilla mieleinen koti.
Kuvittele itsesi nauttimassa aamukahvia omalla terassillasi, josta avautuvat näkymät rauhoittavaan Kanavapuistoon. Tai mikä olisikaan parempaa kuin rentoutua omassa saunassa pitkän päivän päätteeksi? Tämä koti tarjoaa kaiken tämän ja paljon muuta. Älä siis jätä tilaisuutta käyttämättä – tee tästä asunnosta sinun uusi kotisi, jossa voit luoda uusia muistoja vuosiksi eteenpäin.
Tämänkin kohteen esittelyt ja myynnin hoitaa:
House Lahti
Mika Mäkinen, kiinteistönvälittäjä, LKV
044 577 4010 / [email protected]
www.houselahti.fi
FB: https://www.facebook.com/mikamakinenhouse
Perustiedot
- Sijainti
- Ruskokuja 2 B, 17200, Keskusta, Vääksy, Asikkala
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Muu pinta-ala
- 2,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistolle kuuluu 2,5 neliöinen kylmä varastotila autokatoksesta
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 000 €
- Myyntihinta
- 68 793,34 €
- Velkaosuus
- 206,66 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 9000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 143,48 € / kk (0,34 € / os.), Rahoitusvastike 25,32 € / kk (0,06 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 168,80 € / kk
- Neliöhinta
- 1 112,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu kulutuksen mukaan 6,78 €/m3
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laminaatti
- WC:n seinät
- Laminaatti ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Puistonäkymät Kanavapuistoon
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Piha-alue osin laatoitettu ja nurmikolla, näkymät Kanavanpuistoon
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Anianrusko
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema Vääksy
- Isännöitsijän nimi
- Minna Kungas
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040143 3702
- Tontin pinta-ala
- 2 900 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Patteri, ilmalämpöpumppu Kustannukset: 9000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen talkootyö ja ostopalveluna liputus, piha-alueen pääväylien auraus, yleisten alueiden nurmikoiden leikkaus, syystyöt.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.5.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Vääksyn keskustan palvelut 300 m
- Koulut
- 1 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella asunnolla oma autokatospaikka jossa myös kylmä varasto
- Autokatokset
- 18
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 316 818,79 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1993 Ulkopaneelien uusiminen
1998 Käyttövesijohdot uusittu
1999 Pihat asfaltoitu
2007 Vesikattoremontti, autokatokset, katoksiin uusi pintahuopa
2007 Vesikattoremontti, asuinrakennukset, tasakatto harjakatoksi, peltikate
2008 Sadevesiviemäröinti Ulko-ovet ja lukitus
2013 Pääovet uusittu, Sento-lukitus
2015 Ikkunat ja parveke-/terassiovet uusittu
2016 Julkisivukorjaus B-talo, seinäpaneeleja ja pellityksiä uusittu, eteläseinä
2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, poistoilmakanavat puhdistettu
2018 Sähköjärjestelmien kuntokatsastus, 31.05.2018 Inspecta Tarkastus Oy
2018 Terassikate- ja muuriremontti, A-talon terassien tiilimuurien panelointi.
A-talon terassikatteiden uusiminen ja niiden jatkaminen, sadevesikourujen asennus.
2021 B13 Seinärakenteen vauriokorjaus, rakennetiivistykset, Rapunaluskomeron maapaineseinän korjaus ja asunnon seinä-lattiarajan tiivistyksiä. Korjaukset on tehty Polygon Oy:n sisäilmatutkimusraporttien suositusten pohjalta laaditun suunnitelman mukaisesti.
2022 Viemärihuuhtelu ja kuvaus
2022 Ulkopistorasiat uusittu
2022 Saattokaapeli, A-talon sadevesiputkiin asennettu sulanapitokaapeli
2023 Vesivauriokorjaus, A 6 Wc ja pesutilat
2024 Palovaroittimet
Rapunaluskomeron maapaineseinän korjaus ja asunnon seinä-lattiarajan tiivistyksiä. Korjaukset on tehty Polygon Oy:n sisäilmatutkimusraporttien suositusten pohjalta laaditun suunnitelman mukaisesti.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2024-2028:
- B-talon asuntojen välisten takapihan aitojen uusiminen
- B-talon parvekkeiden korjaus