Parasta Hervannan sijaintia!

Ruovedenkatu 19 A

33720, Hervanta, Tampere
3h+k+lasitettu parveke
139 000 € (1 841,06 € / m²)
75,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
701,48 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Pasi Salminen, KiAT, IAT
LKV OGZ | Ketju Asunnot Tampere Oy
Asuntoesittely
Ruovedenkatu 19 A
Valoisa ja tilava kolmio Hervannassa odottaa uusia asukkaita! Tämä hyvä kuntoinen 75,5 m² asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa tarjoten upeat länteen suuntautuvat näkymät lasitetulta parvekkeelta sekä keittiöstä avautuvan puistomaisen miljöön. Asunnon pinnat, viimeisimpänä lattiat, (makuuhuoneiden ja eteisen) kaapistot ja kylpyhuone, on käyty kattavasti läpi tehden asunnosta muuttovalmiin kodin. Omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Hervannan Satosuvi -taloyhtiö on hyvin hoidettu ja LVI-saneerattu ja sen monipuolisiin palveluihin kuuluu muun muassa sauna, pesutupa, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto. Autopaikka on saatavilla jonotusperiaatteella, ja tällä hetkellä yksi lämpötolpallinen paikka on vapaana. Hervannan alueelta löytyy kaikki tarvittavat palvelut kävelyetäisyydellä, mukaan lukien uima- ja jäähalli. Sijainti erinomaisten julkisten liikenneyhteyksien äärellä takaa sujuvan kulun niin keskustaan kuin nopeasti rentoutumaan luonnon pariin, asunnon lähellä sijaitsevat kattavat ulkoilumaastot sekä hyvät pyöräilyreitit. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Pasi Salminen Kiat/IAT LKV OGZ/ Ketju Asunnot Tampere Oy [email protected] puh. 045 154 6618
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Ruovedenkatu 19 A, 33720, Hervanta, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta
1-2kk sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
98 718,20 €
Velkaosuus
40 281,80 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 316,06 € / kk (0,77 € / os.), Rahoitusvastike 350,25 € / kk (0,85 € / os.), Muu vastike 35,17 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 701,48 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Muihin vastikkeisiin kuuluu tietoliikennevastike 6,40€/kk ja ylimääräinen hoitovastike 28,77/kk.
Autopaikkamaksu
19 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Neliöhinta
1 841,06 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkavuokra luola 51€/kk, kylmä vesi 0,0096€/kpl/kulutus, lämmin vesi 0,0096€/kpl/kulutus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: jääkaappipakastin, induktioliesi, aktiivisuodattimella liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja tasotilaa. Seinät: maalattu levy Lattia: vinyyli Katto: maalattu betoni
Kylpyhuone
Varustus: Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen lämpöpatteri ja WC-istuin. Seinät: kaakeli Lattia: laatta Katto: paneeli
Olohuone
Seinät: maalattu levy Lattia: vinyyli Katto: maalattu/rapattu betoni
Säilytystilojen kuvaus
Kellarikomero, kylmäsäilytystila, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Pinnoiltaan käyty kattavasti läpi erityisesti lattiat ja keittiö.
Näkymät
Neljännen kerroksen läntiset näkymät parvekkeelta ja keittiöstä sisäpihan puistomaiset näkymät.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Piha
Suojaisa puistomainen sisäpiha.
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteisen varustus: pelikaapit Seinät: maalattu levy Lattia: vinyyli Katto: maalattu betoni
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiö sijaitsee Hervannan rauhallisella ja viihtyisällä alueella, jossa on hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä kuntoilumahdollisuudet lähellä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hervannan Satosuvi
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Isännöitsijän nimi
Jere Paavola
Isännöitsijän sähköposti
jere.paavola@kiinteistötahkola.fi
Isännöitsijän puhelin
+358 20 748 8136
Taloyhtiön lisätiedot
Kevään yhtiökokous pidetään 15.5.2025.
Tontin pinta-ala
1 898 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Huippuimuri
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiössä on
Mankeli, askarteluhuone, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, ja kaapeli-tv (Telia Finland Oyj)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
6.11.2027
Taloyhtiöön kuuluu
Laajakaistajärjestelmä 100/100 Mbps Telia Finland Oyj.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, good_access ja city_transport
Paikallistiedot
Kaikki Hervannan palvelut saatavissa helposti ja erityisesti jäähalli on lähellä.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Jonotusperiaatteella (toteutetut autopaikat 14 kpl). Tällä hetkellä on 1 lämpötolpallinen autopaikka vapaana.
Taloyhtiön autopaikat
Jonotusperiaatteella. Pistokkeellinen autopaikka on vapaana ja luolaan kuusi jonossa.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Tienvarsipaikkoja, joissa talviaikoina on rajoituksia.
Autotallit
7
Piha-autopaikkoja
14 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Uusi kunnossapitotarveselvitys 2025 vahvistetaan tulevan kevään yhtiökokouksen myötä 15.5.2025
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kaikkiin ennen 1994 rakennettuihin liittyy asbestilaki. Muutos ja purkutöissä on asbestilaki huomioitava ennen töiden aloittamista. Asuntoon on tehty asbestikartoitus tehtyjen remonttien osalle.
Tehdyt remontit
2024- LVI-järjestelmien korjaukset, talotekninen perusparannus/ takuuajan vakuus 2021-2022 LVI-järjestelmien korjaukset ja talotekninen perusparannus/toteutusvaihe. 2019-2020 Korjaussuunnittelun,-valvonnan, ym. veloitukset talotekninen perusparannus/toteutussuunnitteluvaihe 2019- Korjaussuunnittelun, valvonnan, ym. veloitukset talotekninen perusparannus/hankesuunnitteluvaihe 2018- Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus(seuranta) Muiden ulkopuolisten rakenteiden korjaukset elementtisaumojen korjausta sekä päätyelementtien pesu, Asfaltti- ja muiden pihapäällysteiden korjaukset, Pihapäällysten uusinta 2015- Kuntotutkimukset julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset lukostosarjoitus. 2014- Kattorakenteiden korjaukset, huoltoraportin mukaiset vesikattojen korjaukset (suositellut). 2013- Ulkoseinien korjaukset, sokkelin maalaus 2012- Kuntotutkimukset, lämpö, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus. 2011- Kuntoarviot, pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2010-2011- Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset, pohjaviemärisaneeraus. 2010- Ikkunoiden ja ovien korjaukset, ulko-ovien uusiminen. 2008- Ilmastointijärjestelmien korjaukset. 2007- Kuntoarviot vesikaton huolto - ja korjauskartoitus, Ikkunoiden ja ovien korjaukset. 2006- Sauna- ja pesulaosastojen korjaukset, talosaunan kunnostus Pyydä uusi kunnossapitotarveselvitys 2025 välittäjältä.
Tulevat remontit
2024-2025 Parvekkeiden korjaukset, julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2025-2026 Parvekkeiden korjaukset, julkisivu- ja parvekerakenteiden perusparannus/toteutusvaihe. Pyydä uusi kunnossapitotarveselvitys 2025 välittäjältä.