Ruotsulantie 35 B
45100, Kaunisnurmi, Kouvola
mh, oh, k, kph
69 500 € (1 263,64 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Huusari, Kiinteistönvälittäjä LKV, myyntijohtaja
Roof Kouvola | ROOF LKV Kymenlaakso Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaksio hyvästä talosta!
Tämä viehättävä koti sijaitsee arvostetulla Kaunisnurmen alueella, joka tunnetaan läheisyydestään Kaakkois-Suomen ammattikorkeakouluun sekä Kouvolan ydinkeskustaan ja matkakeskukseen. Näin ollen asunto sopii mainiosti myös sijoittajalle.
Huoneiston keittiö ja pinnat on remontoitu reilu viisi vuotta sitten ja asunnon kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2019. Asunnon parveke on lasitettu ja avautuu lounaaseen, mikä tarjoaa mukavan paikan nauttia iltapäivän auringosta.
Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostustöitä, mikä näkyy yhtiön hyvässä kunnossa. Muun muassa linjasaneeraus on tehty sekä lämmitysjärjestelmä on uusittu. Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen ja vedestä maksetaan oman kulutuksen mukaan.
Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!
Tomi Huusari
044 236 6212
[email protected]
Tutustu minuun ja Roofin myyntikonseptiin osoitteessa tomihuusarilkv.fi
Get a RoofPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ruotsulantie 35 B, 45100, Kaunisnurmi, Kouvola
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 500 €
- Myyntihinta
- 48 243,29 €
- Velkaosuus
- 21 256,71 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 242 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 228,25 € / kk (4,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 470,25 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 3 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 263,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikan sisätilanlämmitin 4 €/kk. Pesutupamaksu 2 €/kerta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiili), jääkaappipakastin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, ja lattialämmitys (sähkö)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: Parkettilattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ruotsulantie 35
- Isännöitsijätoimisto
- Kouvolan Isännöintikolmio Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuija Toikander
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 767 247
- Tontin pinta-ala
- 1 771 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kouvolan Talopalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.1.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneisto numero 2, josta yhtiö saa vuokratuottoa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinnassa on vuokrattavia autopaikkoja. Yhtiön autotallit ovat omina osakkeina.
- Autotallit
- 5
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kouvolan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 2019-2020: Huoneiston B 15 keittiön uusimisen yhteydessä vanhan keittiön purku oli tehty asbestityönä.
Tehdyt remontit
2001 Pesukone uusittu
2002 Porraskäytävät maalattu
2008 Parvekkeet ja parvekeseinät saneerattu
2008 Parvekelasit asennettu
2008 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2008 Vesikatto maalattu
2008 Lukostot uusittu
2008 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu
2009 Vesikaton saumat käsitelty pinnoitteella
2010 Pihapuita kaadettu/hoidettu
2011 Pesukone korjattu
2012 Kylmiön hyörystin uusittu, IV-kanavat puhdistettu ja säädetty
2014 Vanha öljysäiliö poistettu maaperästä
2015 Paineenalennusventtiilin asennus, yhteisantennin HD –päivitys
2016 Ulkovalaistuksen parantaminen
2019 Linjasaneeraus, putkiremontti (uusittiin käyttövesiputkistot komposiittiputkistoiksi, sukitettiin viemäriputkistot ja saneerattiin huoneistojen kylpyhuoneet)
2019 Kaukolämpökeskus uusittu
2019 Kondenssikuivain kuivaushuoneeseen
2019 Vesikaton paikkamaalauksia
2020 Ilmanvaihdon hätäpysäytyskytkin asennettu välikäytävälle
2021 Väliaidan uusiminen
2022 Väestösuojan tarkastus ja painekoe
2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2023 Ilmanvaihtokoneen uusiminen
2024 Kattokupujen uusiminen
2024 Palovaroittimien uusiminen
2024 Latauspisteiden asennettavuuskartoitus
2025 Energiatodistus
Tulevat remontit
Kunnossapitosuunnitelma:
2025-2026 Porrashuoneiden lattioiden ja seinien kunnostus
2026-2027 Jätekatos ja piha, salaojat ja sadevesiviemärit
2026-2028 Vesikattosaneerauksen suunnittelu ja toteutus