Ruorikuja 4 A
02320, Espoonlahti, Laurinlahti, Espoo
2h+kk+s
216 000 € (4 114,29 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Samuli Lahokoski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT / SL Kiinteistönvälitys Oy
RE/MAX Casa Alto | SL Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä luhtitaloasunto Espoonlahden rauhalliselta asuinalueelta!
Tämä tilava kaksio tarjoaa mukavat puitteet kodikkaaseen asumiseen. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja siinä on omassa käytössä oleva iso terassipiha. Pihalla on osa alueesta katoksen alla ja pihalle mahdutat hyvin terassikalusteet, grillin ym. Sisällä on tilava olohuone, avokeittiö, makuuhuone ja sauna. Keittiö on hyvin varusteltu ja siellä on erillinen uuni, astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava, mukaan lukien pesukoneliitäntä, tilava suihku ja sauna. Makuuhuoneeseen mahtuu iso sänky ja lisäksi toimistonurkkaus. Makuuhuoneessa on myös mukavasti kaappitilaa.
Taloyhtiö sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varrella, mikä tekee arjesta sujuvaa niin julkisia liikennevälineitä, kuin omaa autoa käyttäville. Kauppakeskus Lippulaiva sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä, mistä löydät laajan palveluvalikoiman, kuntosali on käytännössä tien toisella puolella ja metroasemalle kävelet muutamassa minuutissa. Autopaikan pystyt vuokraamaan yhtiöltä. Jokaiselle huoneistolle on varattu yksi paikka ja on mahdollista vuokrata myös toinen paikka autopaikkojen saatavuuden mukaan.
Asunnolla järjestetään yksityisesittelyjä. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä!
MYYNTI JA LISÄTIEDOT
Samuli Lahokoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
050 367 9735
[email protected]
RE/MAX Casa Alto
Onko oma asunto tai kiinteistö myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!
Perustiedot
- Sijainti
- Ruorikuja 4 A, 02320, Espoonlahti, Laurinlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1994
- Käyttöönottovuosi
- 1994
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 216 000 €
- Myyntihinta
- 214 927,23 €
- Velkaosuus
- 1 072,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 357 € / kk (6,80 € / m²), Rahoitusvastike 19,34 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 376,34 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 4 114,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja huoneistokohtainen varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä/tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Ruorikuja 4
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kulomäki Juha
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- 18 § Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös lasituksen yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 5 400 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.9.2029
- Piha-autopaikkoja
- 21 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 352 732 €
Tehdyt remontit
2005 Salaojajärjestelmän rakentaminen
2011 Ikkunoiden huolto-/käyntikorjaukset
2011 Kaapeliläpivientien tarkastus ja tiivistys paloalueiden väliltä
2011 Kattojen puhdistus ja huoltomaalaus: Lisäksi syöksytorvien ja vesikourujen kunnostusta.
2012 Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2012 Lintuverkkojen asentaminen räystäälle
2013 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö
2014 Teknisten tilojen huoltomaalaus
2016 Kiinteistön kuntoarvio: Raksystems RS 17
2017 Lämmönsiirrinpaketin uusiminen
2017 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2017 Korjaukset alapohjatilassa: Läpiviennit, viemärien kannakoinnit ja vastapenkat sekä tilojen puhdistaminen.
2019 Lisälämmöneristäminen: Kun eristys asennettu, päivitetään energiatodistus
2019 Valokatteiden uusiminen: Rikkoutuneiden valokatteiden uusiminen.
2019 Puiden kaataminen: Puita 20 runkoa kaato + kantojen jyrsintä. Keltaisella merkityt
vaarallisia/huonokuntoisia, valko-punaisella merkityistä keskustellaan.
2020 Kylpyhuoneiden remontointi (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Kevään 2019
yhtiökokouksessa on päätetty ryhtyä valmistelemaan kylpyhuoneiden kunnostusta. Kaikkien kylpyhuoneiden kunto tarkastetaan ja tarkastuksen pohjalta tarkentuu korjattavien kylpyhuoneiden lukumäärä.
2021 A 2 ja C 12 märkätilojen remontointi (vaihe 1) (toteutus)
2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö: Lisäksi koneiden toiminnan
tarkastus.
Voidaan aloittaa hallituksen luvalla sitten kun Korona virus on hellittänyt . 2021 Sähköautojen latauskatselmus
2021 Lukituksen uusiminen (toteutus): iLOQ S5
2022 Märkätilojen remontointi (vaihe 2) (toteutus): Huoneistojen A4, A6 ja D16 märkätilojen korjaustyöt.
2023 Aluevalaistuksen uusiminen: Pylväsvalaisimet ja numero-/yleisvalaisimet.
2023 Kattojen kuntotarkastus: Lisäksi pienet huoltokorjaukset.
2023 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe
2024 Palovaroittimien uusiminen
2024 Kiinteistön kuntoarvio
Tulevat remontit
2024-2025 Aitojen kunnostus: Talkoilla.
2024-2025 Piha-alue: Uusitaan keinu ja hiekkalaatikko. Sammaleenpoisto asfalttialueilta.
2025 Ikkuna- ja ovitiivisteiden sekä korvausilmasuodattimien vaihto: Lisäksi ovien säädöt.
2026 Parkkialueen ja pihan kunnostus: Asfaltin ja reunakivien paikkaus
sekä sähköpistoketolppien uusiminen. Tehdään samassa yhteydessä kun sähkö/hybridilatauspaikat. Akuutit latausasemat toteutetaan yksittäisesti hallituksen ohjeistuksen mukaan 2022. Huom! Taloyhtiö ei ole tehnyt rahoituspäätöstä autosähköpaikoista.
2026 Huoltomaalaus: Huoltomaalataan myös kaiteet ja koristeikkunat.
2026-2027 Parvekkeiden / julkisivujen kuntotutkimus.
2027 Julkisivusaumausten uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus): Sisältäen sokkelisaumat.
2027 Jätevesiviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus.
2028 Yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen (toteutus): Varaus, selvitetään hankkeen tarpeellisuus.
2029 Energiatodistusten uusiminen: Nykyinen todistus voimassa 11.9.2029.
2031 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
2032 Palovaroittimien uusiminen.