Ruoholahdenkatu 24 D
00180, Kamppi, Helsinki
2h+avokeittiö+kph
253 000 € (4 600 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Marja Mannerroos, Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Korkeavuorenkatu
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallista asumista keskellä ihanan eläväistä Kamppia
Hyväkuntoinen loft-henkinen huoneisto rauhallisessa piharakennuksessa aivan keskustan tuntumassa. Pohjaratkaisu on toimiva: avokeittiö yhdistyy oleskelutilaan ja makuualkovi on selkeästi erotettavissa omaksi kokonaisuudekseen. Asunnon suuret, persoonalliset ruutuikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja antavat tilalle viehättävän ilmeen.
Huoneiston materiaalivalinnat ovat ajattomat ja perustasoiset, tarjoten hyvän pohjan myös omille sisustusratkaisuille.
Keskustan vilkas ostosparatiisi ravintoloineen ja kahviloineen on lähietäisyydellä. Vai lähtisitkö päiväksi ihastelemaan Tallinnan joulutoria?
HUOM! Tämä piharakennus on peruskorjattu vuosina 2013–2014. Yhtiön kadunpuoleisessa rakennuksessa on juuri alkanut LVI-saneeraus, josta aiheutuu kustannuksia myös tälle huoneistolle.
Ota heti yhteyttä kysyäksesi lisätietoja ja sopiaksesi oman esittelyaikasi: Marja Mannerroos, kiinteistönvälittäjä, LKV, DI, p. 045 1100 660, [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ruoholahdenkatu 24 D, 00180, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1939
- Käyttöönottovuosi
- 1939
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 253 000 €
- Myyntihinta
- 253 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 285,60 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Yhtiövastike yhteensä 285,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- YK päätetty myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Neliöhinta
- 4 600 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä on meneillään LVI-saneeraus. Yhtiökokouksessa hallitus on valtuutettu nostamaan enintään 5 770 000 euron suuruinen laina ko. saneerausta varten. Tälle huoneistolle tuleva lainaosuus selviää tarkemmin vasta saneerauksen valmistuttua, sillä piharakennukselle tullaan todennäköisesti yhtiöjärjestyksen mukaisesti myöntämään hyvitystä jo aiemmin rakennuksessa tehdyn saneerauksen perusteella. Laskennallinen osuus saneerauksesta on n. 52.500 euroa ilman hyvitystä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, ja liesitaso
- Liesi
- erillisuuni liesitaso
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Makuualkovi on erotettu olohuoneesta liukuovella, ei ikkunaa.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on ollut vuokrauskäytössä, eikä omistaja ole siinä koskaan asunut.
- Näkymät
- Näkymät yhtiön sisäpihalle
- Piha
- Yhtiöllä on suojaisa sisäpiha. Huoneisto sijaitsee sisäpihalla olevassa rakennuksessa.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Huoneistolla on suuri käytävämallinen eteinen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Varsinainen YK 4.6.2025 päätökset: Hall. myönnett. valt. käynnistää LVIS-peruskorjaus toteutussuunnittelun mukaisella urakkasisällöllä (huoneist. kuivien tilojen sähköt uusit. perustason laajuuteen, viilennysjärjestelmän runkoputkisto huoneistoihin asti) Urakoitsijaksi LTQ kodit Oy ja hallitukselle valtuudet projektinjohtajan ja valvojien valintaan sekä allekirjoittamaan hankkeeseen liittyvät sopimukset. Hankkeen rahoitus max 5 770 000 eur lainalla, 25 v laina-aika, samaan lainaan liitetään myös v. 2024 suunnittelulainan poismaksu. Saneeraustyön valmistuttua on mahdollisuus maksaa osuutensa kuluista kertaosuussuorituksena tai valita po-vastike. Osakas voi suorittaa lainaosuutensa täysimääräisenä tai puoliksi, kun urakan taloudellinen loppuselvitys on tehty. Valtuutettiin hallitus panttaamaan panttikirjoja ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi. Myönnett. hallitukselle valtuudet myöntää mahdollista hyvitystä LVIS-peruskorjauksen kustannuksista remontin tehneille osakkaille AsOyL:n mukaisesti (hyvitystä voidaan myöntää enintään taloyhtiölle koituvan säästön verran).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ruoholahdenkatu 24
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Hyvönen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5319
- Tuotot
- 11457.42
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiölaina PO2 julkisivu ja ikkuna Nordea, 101.298,96€ / 30.11.2025, korko 6 kk euribor+1,6%, laina päättyy 10.10.2032. Yhtiöllä on kaksi limiittitiliä, toinen 20.000 euroa ja toinen 5 770 000 euroa (molemmat Nordeasta). 20.000 limiitti on käyttämätön, ja toisesta on käytetty 851.856,56 euroa (3.12.2025). Yhtiöjärjestys: 4 § ja 5 §: Huoneistojen nrot 76-78 ja 83-90 vastikkeet määräytyvät 4 §:ssä mainitun vastikejyvitysluvun perusteella pinta-alaneliöiden sijaan. Huoneistojen nrot 76-78 ja 83-90 (osakkeet not 76-87) osakkaat vastaavat kukin itse hallitsemiaan huoneistoja palvelevan ilmanvaihtokojeen kunnossapidosta, peruskorjaamisesta, perusparantamisesta ja uusimisesta.
- Tontin pinta-ala
- 1 759,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Ilmanvaihtokone
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Kurkiaura Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.9.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä ei ole saunaa eikä yhtiöjärjestyksessä mainittua pesutupaa. Pihatalon huoneistojen irtaimistovarastot ovat vuokrattu taloyhtiöltä erillisellä sopimuksella, joka rasittaa kaikkia pihatalon huoneistoja.
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset.
- Palvelut
- Kaikki lähellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä autohallitilaa 1495 m². Autohallipaikat ovat osakkeina. Pysäköintipaikkoja hoitaa EuroPark.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköintitunnus A, 60 €/kk, täyssähköinen ajoneuvo 45 €/kk.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, p. +358 9 310 22111
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2018
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä on suunnitteilla seuraavia kunnossapitotarpeita vuosille 2025-2029: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu | 2025 Linjasaneerauksen toteutus | 2025–2026 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen (sis. ed.) | 2025–2026 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus | 2027–2028 Lukoston uusiminen | 2027–2028. Huomioitavaa on, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 544 634,58 €
Tehdyt remontit
-24 linjasaneerauksen hankesuunnittelu, -23 tuuletusparvekkeiden lukitus, katon huoltokorjaus, -22 linjasaneerauksen esiselvitys, -21 yhtiön omistaman huoneiston A1 pintaremontti, -20 ikkunoiden huolto, -18 putkiston kuntotutkimus, -16 IV-kokoojakammioiden asennus, porrashuoneiden maalaus, porttien uusiminen, -14-15 katon pinnoitus, -14 pohjaviemäreiden uusiminen, Korjaukset 2012: Baur vedenkäsittelylaite, lämmitysverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu sekä toteutus, lukoston uusiminen, lämpimän käyttöveden kiertojohdon säätöventtiilien uusimistyöt, -13-14 piharakennuksen käyttötarkoituksen muutos 2013: osakasmuutos, ei kustannuksia taloyhtiölle, -11-13 julkisivurappaus / ikkuna- ja kattourakka, -09 lämmönvaihdin, -07 pihakannen vesieristys ja pinnoitustyö, -23 jäteastia- ja polkupyöräkatos, -02 pihasuunnittelu, -00 ikkunoiden ja ovien korjaus, julkisivun maalaus, -95 julkisivulevyjen korjaus, piharakennuksen ovien ja ikkunoiden uusiminen, -94 hissien peruskunnostus, -92 porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus, -91 porrashuoneiden maalaus, -90 peltikaton uusiminen, -89 porttipuhelinjärjestelmä + TV-sisäverkko, sähköpääkeskus ja nousujohdot, -87 kaukolämpölaitteet, -85 ulkomaalaus, -84 putkisto
Tulevat remontit
Kts. kohta tiedot kunnossapitotarveselvityksestä.