Runopolku 7
00420, Kannelmäki, Helsinki
239 000 €
130 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
RINTAMAMIESTALO ISOLLA TONTILLA
Unelmat toteutuvat tekemällä!
Runopolulla, Kannelmäen sydämessä, myynnissä rintamamiestalo isolla 851 m²:n tontilla.
Rakennus edustaa aikakaudelleen tyypillistä omatoimirakentamista, ja sen rakenteet sekä tekniset ratkaisut eivät vastaa nykyajan standardeja. Kohteessa on tehty kuntotarkastus 09/2024, jonka perusteella ostajan kannattaa -kunnon varmistamiseksi - varautua mahdollisiin lisätutkimuksiin sekä kunnostustarpeisiin - raportti saatavana välittäjältä.
Pinta-alaltaan 851 m²:n tasamaa tontti avaa ovet monenlaisille rakennushaaveille. Kaavan mukainen käyttötarkoitus on AO Erillispientalojen korttelialue. Tehokkuusluku on 0,25, jolla rakennusoikeuden määrä on 212,75 kem². Tontti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden rakentaa uusi koti halutulle alueelle Helsingissä. Olipa visiosi moderni perheasunto tai viihtyisä piilopaikka kaupungin sykkeessä, tämä paikka tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa unelmasi.
Kiinteistö myydään sellaisena kuin se on ja rakennus remontti- ja/tai purkukuntoisena. Myyjä ei vastaa rakennuksen mahdollisista vioista, kunnosta tai tulevista korjaustarpeista. Ostaja vastaa mahdollisista remontti- ja/tai purkutoimenpiteistä ja muista jatkotoimenpiteistä.
Runopolku on osa vanhan Kannelmäen pientalovaltaista aluetta, joka tunnetaan rauhallisena asuinalueena. Lapsiperheille tärkeät palvelut, kuten leikkipuistot, päiväkodit ja koulut, ovat lähellä. Lähikauppa on kävelyetäisyydellä ja kauppakeskus Kaari myös. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät alueesta ihanteellisen niin omalla autolla liikkuville kuin julkisen liikenteen käyttäjillekin. Alue sopiikin loistavasti perheille, jotka arvostavat kattavia palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Lisätiedot ja esittelyt:
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät käymään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta, sekä tietoa siitä, kuinka me voimme auttaa sinua myymään kotisi. Työskentelemme tiiminä, joten saat aina kaksi välittäjää palvelukseesi, jotka molemmat tekevät kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!Perustiedot
- Sijainti
- Runopolku 7, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Asuinpinta-ala
- 130 m²
- Muu pinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 195 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Talosta ei ole saatavilla rakennuspiirustuksia tai lupadokumentteja, joista selviäisi rakennuksen tarkat pinta-alat. Alkuperäisten piirustusten mukaan talon ulkomittojen mukaan laskettava kerrosala per kerros on noin 68,8 m2, jolloin kolmen kerroksen yhteenlaskettu kerrosala olisi noin 206 m2. Ylimmän kerroksen ja kellarikerroksen tiloista vain osa täyttää asuintilojen määreet. Edellä ilmoitettu asuinpinta-ala (130 m2) on arvio ja saattaa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 239 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 127,64 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 838,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi- ja jätemaksut HSY:n hinnaston mukaan. Edellä olevat kustannukset ovat suuntaa-antavia ja riippuvaisia palveluntarjoajista, käytettävistä laitteista, säästä ja omista kulutustottumuksista. Toteutuvat todelliset kustannukset voivat siten olla edellä esitettyä suurempia tai pienempiä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Talo vaatii perusteellisen remontin, täyttääkseen nykypäivän standardit.
- Kylpyhuone
- Talo vaatii perusteellisen remontin, täyttääkseen nykypäivän standardit.
- Makuuhuoneet
- Talo vaatii perusteellisen remontin, täyttääkseen nykypäivän standardit.
- Olohuone
- Talo vaatii perusteellisen remontin, täyttääkseen nykypäivän standardit.
- Saunan kuvaus
- Talo vaatii perusteellisen remontin, täyttääkseen nykypäivän standardit.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastusraportin mukaan rakennuksessa on vaurio- ja riskitekijöitä, jotka vaativat rakenteiden avaamista ja tarkempia tutkimuksia ennen lopullista arviota kunnosta ja korjaustarpeista. Kuntotarkastusraportti viittaa siihen, että osaa remonteista ei ole tehty ammattilaisten toimesta, vaan niistä puuttuu asianmukainen dokumentointi ja mahdollisesti luvitus.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kiinteistö myydään sellaisena kuin se on ja rakennus remontti- ja /tai purkukuntoisena. Myyjä ei vastaa rakennuksen mahdollisista vioista, kunnosta tai tulevista korjaustarpeista. Ostaja vastaa mahdollisista remontti- ja /tai purkutoimenpiteistä ja muista jatkotoimenpiteistä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 851 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- PERUSTUKSET JA ALAPOHJA: Perustukset ovat maanvaraiset betonianturat ja betoninen perusmuuri. Perusmuurin vedeneristys on toteutettu patolevyllä ja bitumisivelyllä. Alapohja on maanvastainen betonilaatta. Kellarin ja 1. kerroksen välinen välipohja on betonilaatan päälle puukoolattu rakenne. ULKOSEINÄT JA JULKISIVU: Ulkoseinät ovat puurakenteiset ja julkisivupinnoite on puuverhous. Ulkoseinärakenne on tuulettumaton, joka kuntotarkastusraportissa luokiteltiin riskirakenteeksi, ja jonka kunnon selvittämistä suositeltiin erillisellä kuntotutkimuksella. VÄLIPOHJA: 1. ja 2. kerroksen välinen välipohja on puurakenteinen. Kuntotarkastusraportissa suositellaan välipohjarakenteen kuntotutkimusta. KATTO: Kattomuoto on harjakatto ja vesikatteena on rivipeltikate. Vesikate on uusittu noin vuonna 2010. IKKUNAT JA OVET: Ikkunat ovat puu- ja metallirakenteisia sekä puurakenteisia, 2-puitteisia ja 2-lasisia. Kellarin ovet ja ikkunat sijaitsevat lähellä maanpintaa. Osa ikkunoista on asennettu ulkoverhouksen ulkopinnan tasolle, eikä niissä ole vesipeltejä. YLÄPOHJA: Yläpohjan rakenne on puurakenteinen ja tuuletus tapahtuu räystään raoista ja päätykolmioiden venttiileistä.
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Uusittu 2010
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 212.75
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Erillispientalojen korttelialue, jossa kellarikerroksen on oltava pääasiallisesti maanpinnan alapuolella. Rakennusten vähimmäisetäisyys kadun tai virkistysalueen rajasta on 2 m ja 4m tontin rajasta ellei toisin mainita. Rakennuksissa tulee olla harjakatto Tontin pinta-alasta saa käyttää rakentamiseen korkeintaan 1/6. Rakennusten suurin sallittu kerrosluku on II.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Kannelmäki on rauhallinen ja vehreä kaupunginosa, jossa yhdistyvät hyvät kulkuyhteydet, palvelut ja yhteisöllinen tunnelma.
- Palvelut
- Kannelmäki tarjoaa kattavat palvelut, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja alueesta viihtyisän: Prisma Kaari Kannelmäki on alueen suurin hypermarketti, jossa on laaja valikoima päivittäistavaroita, kodin tuotteita ja erikoisosastoja. Se toimii myös osana suurempaa kauppakeskusta. Kauppakeskus Kaari on valoisa ja moderni ostoskeskus, jossa on runsaasti liikkeitä, ravintoloita ja palveluita. Se on yksi Helsingin suurimmista kauppakeskuksista ja tarjoaa kaiken tarvittavan saman katon alta. Läheltä löytyy myös Alepa ja K-Market.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO Erillispientalojen korttelialue. Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/emczWy
- Asbestikartoitus
- Ei