Runeberginkatu 58 B
00260, Helsinki
849 000 € (6 197,08 € / m²)
137 m²
Tätä asuntoa myy Olga Tarino, Myyntijohtaja
Helsingin VendoLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Iso asunto loistosijainnilla hyvästä taloyhtiöstä
Tervetuloa tutustumaan tähän ilmavaan toisen kerroksen neliöön arvostetussa taloyhtiössä jolla on vuokratuottoja. Tällä huoneistolla on kaksi sisäänkäyntiä, ja pohjaa on mahdollista muokata itselleen mieluisaksi.
Asunnosta löytyy:
-Valoisa ja tilava olohuone- ja keittiö sekä ruokailutila
-Kaksi suurta makuuhuonetta
-Kylpyhuone ja wc
-Yksi hyvänkokoinen makuuhuone jonka yhteydessä on erillinen wc ja suihku sekä vh
-Kodinhoitohuone
-Tilava eteinen
Taloyhtiöllä on vuokratuottoja ja uutena vuokralaisena Posti, mikä tulee näillä näkymin laskemaan vastiketta tulevaisuudessa. Remontteja on kustannettu kassasta ja jyvitykset asukkaille ovat olleet hyvin kohtuullisia. Sukitus on tehty muttei vielä jyvitetty. Mikäli sukitukseen ja liiketilan remonttiin otettu lainalimiitti nostetaan kokonaisuudessaan, tämän huoneiston osuus olisi 18 906€. Tämänhetkinen arvio kuitenkin on se ettei koko limiittiä ole tarve nostaaa ja jyvitys jää maltillisemmaksi.
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Voit myös varata oman aikasi. I'm also happy to help you in English!
Olga Tarino
Myyntijohtaja
Helsingin Vendo LKV
0503898921
Ilkka Välikoski
0405077694Perustiedot
- Sijainti
- Runeberginkatu 58 B, 00260, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 137 m²
- Kokonaispinta-ala
- 137 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 849 000 €
- Myyntihinta
- 819 228,36 €
- Velkaosuus
- 29 771,64 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 685 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 671,30 € / kk (4,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 356,30 € / kk
- Saunamaksu
- 17 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 197,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra 50€/kk. Pesutupa 10€/kk. Yhtiökokous 2024: Hallitukselle myönnettiin valtuudet säätää hoitovastiketta välillä 3,30 – 5,00€/m2/kk (liikehuoneistot 4,95 – 7,50€/m2/kk) sopivalle tasolle kun S-Ryhmän irtisanoma liiketila on edelleen vuokrattu ja vuokrataso tiedossa. Uusi vuokralainen on löytynyt. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä vastiketta, yllättävien korjaus- tai muiden kustannusten varalle tai vaihtoehtoisesti jättää perimättä kaksi hoitovastiketta, jos maksuvalmius sen mahdollistaa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta; mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja wc-istuin
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto O.Y. - Bostads A.B. Ruusula N:o 1
- Isännöitsijätoimisto
- Pääovi Oy, Aki Mäkirinta 09 7002 8761 Tehtaankatu 10 00140 HELSINKI
- Tuotot
- 194486.6
- Taloyhtiön lisätiedot
- YJ 18§ Osakkeenomistajan on asunto-osakeyhtiölain 4 luvun 3 S:n mukaisesti pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassaan olevat tilat. Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä pitämään kunnossa huoneistoon asennetut sellaiset lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat sekä vesihanat, jotka on asennettu samantasoisina rakennuksen huoneistoihin. Osakkeenomistajan on ilmoitettava yhtiölle viivytyksettä sellaisesta huoneiston viasta tai puutteellisuudesta, jonka korjaaminen kuuluu yhtiölle. Asunto-osakeyhtiölain 4. luvun mukaisesta vastuunjaosta poiketen osakkaan on pidettävä kunnossa, korjattava ja uusittava huoneiston sisällä olevat sähköjohdot, puhelinjohdot, antenni- ja tiedonsiirtojohdot Iiittymärasioineen. Osakkeenomistajalla on oikeus tehdä muutoksia huoneistoon, johon hänen osakkeensa tuottavat hallintaoikeuden. Siinä järjestyksessä kuin asunto-osakeyhtiölain 5. luku määrää, osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä yhtiölle tai saatava muutokselle yhtiön lupa ennen kuin sitä ryhdytään toteuttamaan. Osakkeenomistaja vastaa suorittamastaan muutostyöstä. Jos osakas tai aikaisempi osakas on laittanut huoneistoon uusia laitteita tai laitoksia, kuten saunan tai muutoin tehnyt tai laajentanut huoneistossa olevia tehden alkuperäisestä poikkeavia lisäyksiä tai erikoisrakenteita, ne ovat osakkaan uusimis-, korjaus- ja kunnossapitovastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 1 362 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 627 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hissit,pesutupa, sauna 1989
Korvausilmaventtiilien puhdistus 1990
Patteriventtiilien vaihto 1990
Pihan asfaltointi 1991
Kaapelointityöt 1993
Pohjajohtojen uusiminen 1995
Lämmitysverkon linjaventtiilien uusiminen 1995
Huoneisto-ovien lakkaus 1997
Katon maalaus, kattosiltojen uusiminen 2001
Katujulkisivun rappaus 2001
A-portaan tuuletusparv.kunnostus 2005
Sisäpihan ikkunoiden maalaus 2005
Putkien kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio 2006
A 7, B 28 ja C 44 vesivahinko/eristekorjaukset2008
Vesi-ja viemärijohtojen pinnoitus pystylinjoihin 2008
Vesikalusteiden uusiminen 2008
Kellarin palo-ovien ja mankelin uusiminen 2008
Katon maalaus 2009
Huoneistojen mittarikeskusten uusiminen 2009
Kiinteistökeskuksen uusiminen 2009
Katujulkisivun ikkunoiden maalaus 2010
Pihaportin automatisointi 2011
Ilmanvaihtohormien nuohous 2012
Jäte- ja lauhdutinkatos 2014
Pihajulkisivujen rappauskorjaus ja vesikaton uusiminen 2016
Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2018
Kadun puolen parvekkeiden kunnostaminen 2018
Patteriventtiilien ja lämmönsiirtimen uusiminen 2019
Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2019
Liiketilojen ovien ja ikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus 2019
Kadunpuolen sisäänkäyntien valaistuksen uusiminen 2019
Hormikartoitus 2019
Porrashuoneremontin ja portin uusimisen suunnittelu 2020
Porrashuoneen kunnostaminen, huoneisto-ovien uusiminen KASO turvaoviksi, lukitusten uusiminen (Abloy Protec) ja
portin, sekä porttikoneiston uusiminen 2021
2022 Kadunpuolen ikkunoiden ja julkisivun alimman kerrostason huoltomaalauksen suunnittelu
2023 Valvontakamerajärjestelmän päivitys
2023 Kivijalan rappauspintojen, kadunpuolen ikkunapuitteiden ja syöksyputkien maalaus ja graffitisuojaus
2023 Porttikäytävän kunnostus ja huoltomaalaus + valaistus
2023 Porttikäytävän asfaltoinnin uusiminen valuasfaltilla
2023 Viemäreiden sukittamisen ja lattiakaivojen uusimisen suunnittelu
2023 Kivijalan rappauspintojen graffitisuojaus
Tulevat remontit
PTS vuosille 2024-28
1. Viemärien ja haarayhteiden sukitus ja lattiakaivojen kunnost.
2. Vesikaton maalaus
3. Pihankunnostus ja asfaltoinnin uusiminen + pihapaikkojen latausvalmius
4. Hissikorien kunnostuksen suunnittelu / toteutus
5. Huoneiston C31b kph ja wc saneeraus
6. Kiinteistön kuntoarvio