Runeberginkatu 46 C
00260, Töölö, Helsinki
3h, halli, k, kph, wc, eteinen
598 000 € (6 430,11 € / m²)
93 m²
Tätä asuntoa myy Rebecca Bethell, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Classic | Bethell LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viidennen kerroksen läpitalon kolmio sijaitsee arvostetulla Töölön alueella Runeberginkadulla.
Vuonna 1937 valmistuneessa talossa on säilynyt aikakaudelleen tyypillinen arkkitehtuuri, ja asunnon korkeat huoneet luovat upean tunnelman. Asunto on hyvässä kunnossa ja sen 93 neliötä tarjoavat mukavasti tilaa niin perheelle kuin pariskunnallekin. Huoneiston pohja on osittain muunneltavissa perheen tarpeita ajatellen.
Sisään astuessa vastassa odottaa upeat kaariovet, jotka johdattavat kodin sydämeen. Asunnon olohuoneen jatkeena on halli, joka toimii esimerkiksi ruokailutilana. Halli muodostaa luontevan jatkeen olohuoneelle ja korostaa näkymää koko huoneiston läpi. Keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla, kuten Smegin jääkaappipakastimella ja induktioliedellä. Asunnossa on erillinen kylpyhuone, WC sekä pieni kodinhoitonurkkaus, joka on rakennettu käytävälle, nämä parantavat arjen toimivuutta.
Asunto Oy Kulmalinna tarjoaa monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Asunnolle on varastotilaa vintillä ja kellarissa.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä suoraan rapun edestä lähtee ratikka ja myös bussiyhteydet ovat toimivat joka suuntaan. Tunnettu Töölöntori on ihan kulman takana, jossa pääset nauttimaan kahviloista, kivijalkaliikkeistä, ravintoloista - kaupunkitunnelmasta parhaimmillaan. Lyhyen kävelymatkan päässä on myös Töölönlahti, joka tarjoaa kauniit ulkoilumahdollisuudet. Ympärillä on myös muita vehreitä puistoja ja merenranta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan Töölön helmeen!
Perustiedot
- Sijainti
- Runeberginkatu 46 C, 00260, Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1937
- Käyttöönottovuosi
- 1937
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 598 000 €
- Myyntihinta
- 598 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 483,60 € / kk (5,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 483,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 195 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 430,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi (SMEG), erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja pesukoneliitäntä
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneen jatkeena halli / ruokailutila
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitonurkkaus käytävällä, jossa kaapisto ja paikka kuivausrummulle.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kulmalinna
- Isännöitsijätoimisto
- Aavatalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Johannes Halmevuo
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kunnossapitovastuunjako: Alkuperäisestä tasosta poikkeavat jälkikäteen tehdyt rakennus ja LVISA tekniset ratkaisut ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla. Taloyhtiöllä luotollinen limiitti 80 000 €, 11.12.2025 limiittiä ei käytetty. Päätettiin muuttaa aiempaa yhtiökokouksen päätöstä peruskorjaushankkeen suunnittelun laajuudesta sekä aikataulutuksesta niin, että kohdassa 9. esitetyn korjaustarveselvityksen mukaisten korjausten suunnitteiu käynnistetään tavoitteena yhdistää ilmanvaihtohormien korjaus muihin esim. vesijohtojen ja märkätilojen korjauksiin. Suunnittelun perusteella yhtiökokoukselle tuodaan päätettäväksi korjaushankkeiden tarkempi laajuus, aikataulutus sekä rahoitus. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään 250 000 € :n hoitolainan ottamiseen, tarvittavien panttikirjojen hankkimiseen ja niiden tai olemassa olevien panttikirjojen panttaamiseen lainan vakuudeksi. Hallitus vaituutetaan päättämään laina-aika 3-5 vuotta. Laina yhdistetään myöhemmin otettavaan hankkeen toteutuslainaan tai maksetaan pois toteutusta varten nostettavalla lainalla.
- Tontin pinta-ala
- 1 601,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut 02.02.2025. E2013 E-luku 185
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- Töölöntörin palvelut, kahvilat, ravintolat, kivijalkaliikkeet lähellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- toteutetut autopaikat 6 kpl.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti: F Etu-Töölö tai H Taka-Töölö, Meilahti – 60 €/kuukausi – Täyssähköinen ajoneuvo 45 €/kuukausi www.hel.fi
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 930 000 €
Tehdyt remontit
2024 - 2023 Viemäreiden sukitus, tonttiviemäreiden sukitus ja tonttivesijohdon uusinta (Runeberginkatu), sadevesiviemäröinti
2023 Ajoportin ja porttiautomatiikan uusinta
2022 Tammi-ikkunoiden öljyäminen, Topeliuksenkatu, Tonttiviemärin uusinta (jätevesi) sekä sadevesiviemärin varauksen rakentaminen Runeberginkadulle, Katujulkisivun ulko-ovien kunnostus / uusinta
2021 Ovipuhelinjärjestelmän uusinta
2020 Tammi-ikkunoiden huoltokierros
2019 - 2020 Palosuojatut jäteastiat
2018 Lämmönsiirtimien ja patteriverkoston venttiilien uusiminen, patteriverkoston perussäätö
2017 Ajoportin automatisointi, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, Märkätilakartoitus, Hissien hälytyspuhelimet uusittu, Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu
2016 Sisäpihan ikkunoiden uusiminen, lisäksi porrashuoneiden sisäpihan puoleisten ulko-ovien ja parvekeovien kunnostus sekä liiketilojen ulko-ovien uusiminen
2015-2014 Korvausilmaventtiilinen asentaminen, Katujulkisivujen ikkunoiden uusiminen
2012 Vesikaton uusiminen, sisäpihalle kaatavalta sekä tornien osalta, Ikkunoiden korjattavuusselvitys
2010 Pihan puolen ulko-ovien maalauskunnostus
2009 IV-hormikorjauksia
2008 Hissikuilujen korjausmaalaus
2006 A-, B-Ja C-portaiden hissit, hissikorien saneeraus, hissien veräjien uusiminen, piian hissien hissikorien saneeraus, porrastasoilla hissien etuseinien korjausmaalaus ja ruostumattomien teräsosien asennus, Keittiöviemärilinjojen painehuuhtelut
2005 Liikehuoneistojen Ikkunoiden yläpuoliset kuparointityöt
2000 C-porras kunnostettu ja maalattu
1999 Takkahormit kunnostettu (24 huoneistoa), A-Ja B-portaat maalattu
1998 Porrashuoneiden alaosat maalattu
1997 Lukitus uusittu, Portti uusittu, Vesikatto uusittu, Pihajulkisivut kunnostettu, Tuuletusparvekkeet korjattu
1996 Uusittu patteri-ja linjaventtiilit
1995 Rakennettu 2 talosaunaa kellariin
1994 Katujulkisivujen ulkorappaus uusittu, Lämmönvaihdin uusittu
1991 Ovipuhelinlaitteet rakennettu
1990 Muutettu 8. kerros toimitiloiksi, tilat muutettu edelleen neljäksi asuinhuoneistoksi 25.11.2003 tehdyn yhtiöjärjestysmuutoksen perusteella
1985 LVI-saneeraus sekä sähkönousujen ja sähkötaulujen uusinta, osassa huoneistoja uusittu sisäsähköjohdotuksia
Tulevat remontit
Tarkempi kunnossapitosuunnitelma kustannusarvioilla saatavilla välittäjältä, käsitelty hallituksessa 3.6.2025.
2025: Kiinteistön tarkepiirustukset ja laserkeilaus, Märkätilojen kuntokartoitus, Huoneistojen palovaroitinjärjestelmät
2026: Lämmityspattereiden uusiminen osassa huoneistoja, Tilankäytön suunnittelu ja toteutus - kellari ja yleiset tilat, Toteutussuunnittelu (märkätilat, yleiset tilat, porrashuone, vesijohdot, sähköjärjestelmä, pihakansi, ilmanvaihto jne.)
2027 -2028: Ilmanvaihtohormien kunnostus, IV-kanavien korjaus, asunnot (kunnostetaan painovoimainen ilmanvaihto), IV-kanavien korjaus, liikehuoneistot (ilmanvaihdon toteutustapa vaihtelee huoneistoittain), Vesikaton huoltomaalaus/pinnoitus ja paikkakorjaukset, Pihakannen peruskorjaus, Perusmuurin vedeneristyksen ja salaojituksen selvitys/kunnostus - mikäli kellarikerros kunnostetaan, Kaasuverkoston kunnostus/uusinta, Yhteistilojen kunnostus (sauna, pesula), yhden saunan kunnostus, IV-kanavien korjaus, kellaritilat (sauna, pesula, IV-kanavien korjaus, kellaritilat (sauna, pesula, pyörävarasto koneellinen, muutoin painovoimainen tällä hetkellä) (ilmanvaihdon toteutustapa avoin) kustannus arvioitu koneellisella tulo-poistolla), Asuntojen märkätilojen ja WC-tilojen uusinta - märkätilakartoituksen riskiarvion ja tarpeen mukaisessa järjestyksessä, Liikehuoneistojen wc/märkätilojen uusinta, Sähköpääkeskus, tonttijohdot, yleiset tilat uusinta, Sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusinta, Antenni ja tietoliikenne verkkojen uusinta, Kiinteistöautomaation uusinta, Palovaroitinjärjestelmä - yleiset tilat, Vesijohtonousujen ja huoneistohaarojen uusinta, vesikalusteiden uusinta (mahd. nousukotelot porrashuoneisiin), Yleistentilojen VV-johtojen ja vesikalusteiden uusinta, Savunpoistojärjestelmät (ainakin porrashuoneet)
2028: Lukkojärjestelmien modernisointi
2029 - 2030: Huoneisto-ovien kunnostus
2030- 2031: Porrashuoneiden ja aulojen huoltomaalaus - mahdollinen, arvioidaan tarve ja laajuus muun suunnittelun yhteydessä, Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta (kadunpuoli)