Rukkilanrinne 4 A

00410, Malminkartano, Helsinki

2h+k+parveke

140 000 € (2 500 € / m²)

56 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1989
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 415,29 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Lasse Lindqvist, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Löydä uusi kotisi Helsingin Malminkartanosta, jossa luonnonläheisyys ja erinomaiset liikenneyhteydet kohtaavat. Tämä tilava kaksio tarjoaa viihtyisän asumisen mahdollisuudet, olitpa sitten ensiasunnon ostaja tai etsit uutta kotia muuttuvien elämäntilanteiden myötä. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa kolmikerroksisessa taloyhtiössä, jonka rakennusvuosi on 1989. Huoneiston kunto on tyydyttävä, mikä antaa uudelle omistajalle mahdollisuuden tuoda tilaan oman persoonallisen kosketuksensa. Keittiössä on kaksiolle iso ja kaappitilaa on hyvin. Kylpyhuoneen pinnat on uusittu muutama vuosi sitten. Vaatehuone on hyvä lisäys säilytykseen. As. Oy Rukkilanmäentie 4 tarjoaa asukkailleen palveluita, kuten taloyhtiön saunan ja pesutuvan. Taloyhtiössä on tehty lukuisia remontteja viime vuosina, mikä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Sijainti on erinomainen, sillä Malminkartanon juna-asemalle on alle kilometrin kävelymatka. Myyrmäen Myyrmanniin on vajaa kaksi kilometriä, ja lähialue tarjoaa viihtyisiä puistoja sekä koirapuiston lemmikinomistajille. Myyrmäen ja Malminkartanon palvelut ovat myös helposti saavutettavissa. Tämä koti on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Varaa itsellesi yksityisesittely ja tutustu – tässä voisi olla uusi kotisi! Esittelyt ja yhteydenotot: Lasse Lindqvist LKV, LVV, KiAT p.050 570 6104 (myös Whatsapp) [email protected]

Perustiedot

Sijainti: Rukkilanrinne 4 A, 00410, Malminkartano, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 56 m²
Muu pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 3
Rakennusvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 140 000 €
Myyntihinta: 136 214,35 €
Velkaosuus: 3 785,65 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 361,95 € / kk (0,95 € / os.), Rahoitusvastike 53,34 € / kk (0,14 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 415,29 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Saunamaksu: 12 € / kk
Neliöhinta: 2 500 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali ja metalli
Keittiön varusteet: Astianpesukone, jenkkikaappi, liesituuletin, liesi, ja uuni
Liesi: Valurauta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, suihku, ja suihkuovet
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja vaatehuone
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Parveke: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Hissi: Ei

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Rukkilanmäentie 4
Isännöitsijätoimisto: Tiina Vehkakoski-Helen Oy
Isännöitsijän nimi: Tiina Vehkakoski-Helen
Isännöitsijän puhelin: 029 170 2021
Tontin pinta-ala: 2 646 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra: 15 492,36 €
Vuokra-aika päättyy: 31.12.2050
Käyttö/luovutusrajoitukset: Hitas sääntely on päättynyt.
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen
Vesijohto: Kaupungin
Viemäröinti: Kaupungin
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy p.010 270 8000

Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, mankeli, pesutupa, ja askarteluhuone
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Taloyhtiössä antenni: Kyllä
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 13.5.2029
Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Malminkartanon juna-asemalle alle kilometrin kävelymatka.
Paikallistiedot: Myyrmäen Myyrmanniin matkaa vajaa kaksi kilometriä. Lähellä puistoja ja myös koirille oma puisto.
Palvelut: Myyrmäen ja Malminkartanon palvelut lähettyvillä.
Taloyhtiön autopaikat: Toteutettuja autopaikkoja 23 kpl. Autopaikan vuokraus jonotuksella isännöintiyhtiöltä.
Piha-autopaikkoja: 23 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Helsingin kaupunki p.09 310 2611
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 168 547,92 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: 31.12.2022

Tehdyt remontit

Korjaushistoriaa: 2023: Saunan remontti, huoneistoremontti korjaus A3, Sokkelikorjaukset 2022: Lukituksen uusiminen, Huoltokorjauksia 2021-2022: Kylpyhuoneiden osakorjaukset (A3,A4,B9,B13,B14,C15,C16,C17,C18,C19,C20,C22,C23), Julkisivun korjaus osa 2020: Ilmanvaihtokanavien nuohous, Tupakkapaikan rakennus, WC-istuimien uusiminen tarpeen mukaan keskitetysti (osittain), Yhden kylpyhuoneen paikkakorjaus, Kylpyhuoneen lattian korjaus ja kuivaus (B10), Patteriverkoston venttiilien korjaus, Kiukaan vastuksien korjaus, Saunan kello-ohjauskeskuksen korjaus 2018: A1-huoneiston kosteusvahingon korjaus 2017: Saunan lauteiden ja jakkaran uusinta ja pohjaratkaisun parantaminen, Porrashuoneiden ja yleisten tilojen maalauskunnostus 2016: Pesutuvan lattian kunnostus 2015: Ulkopuolisten puuosien maalaus 2014: Vesikaton maalaus/ kunnostus 2012: Kuntokartoitus 2011: Viemäreiden huuhtelu 2009: Elementtisaumojen uusiminen 2007: Ilmanvaihtokanavien nuohous 2005-2006: Lämmönvaihtimen uusinta ja patteriverkoston tasapainoitus 2000: Saunatilojen saneeraus 1999: Pyöräsuojan rakentaminen

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Parvekkeiden ja julkisivun kunnon tarkistus ja siitä tulevat toimenpiteet, Asfaltin paikkauksia, Katon korjauksia, Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys (tarpeen mukaan), Pihan paikotusalueen kunnostus + pihavalot, Autosähkötolppien uusinta, Sähkökeskuksen riittävyyden selvitys, Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Huoltokorjauksia