Ruissalontie 12a A
20200, Kirstinpuisto, Turku
3h+kt+parveke
258 000 € (3 794,12 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Tom Lindqvist, Yrittäjä, LKV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, DI
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja erinomaisessa kunnossa oleva 68 m²:n kolmio odottaa uusia asukkaitaan Kirstinpuiston alueella Turussa. Tämä vuonna 2022 valmistunut asunto tarjoaa modernit ja laadukkaat puitteet mukavaan asumiseen.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja avokeittiö, josta löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet. Lattiat ovat kauttaaltaan parkettia, ja kylpyhuoneessa sekä erillisessä WC:ssä on lattialämmitys, mikä lisää asumismukavuutta erityisesti talvikuukausina.
Neljännen kerroksen asunnosta avautuu hyvät näkymät, ja lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana ympäri vuoden.
Hyvät julkisen liikenteen yhteydet, sujuvat autoyhteydet ja mainiot pyöräilyreitit takaavat helpon liikkumisen. Keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.
Lisätiedot ja esittelyt:
Tom Lindqvist
044 238 3550 (myös WhatsApp)
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Ruissalontie 12a A, 20200, Kirstinpuisto, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 258 000 €
- Myyntihinta
- 112 986,41 €
- Velkaosuus
- 145 013,59 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 278,80 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 1 125 € / kk (4,50 € / os.), Tontin vuokravastike 238 € / kk (3,50 € / m²), Muu vastike 5 € / kk (Mediavastike), Yhtiövastike yhteensä 1 646,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Uusi rahoitusvastike 1.5.2025 alkaen 1012,50 €/kk.
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 794,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 5,87 €/m3 Lämmin vesi 10,50 €/m3 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Gloria
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistötahkola Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aaro Suvanto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207480002
- Taloyhtiön lisätiedot
- Perustajaurakoitsija Lehto Asunnot Oy on haettu konkurssiin. Rakennusaikainen vakuus on voimassa.
- Tontin pinta-ala
- 4 300 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kiinteistö Oy Turun Artturinkatu 2
- Vuokra-aika päättyy
- 28.10.2070
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys. Mukavuuslattialämmitys KH:ssa huoneistosähköllä.
- Ilmanvaihto
- Keskitetty, ullakkohuoneistoissa huoneistokohtainen + LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto J Rusanen Oy Asunto Oy Turun Glorian ja Olvan piha-alueiden ja LP-alueen ulkoalueiden hoidosta vastaa Turun Saippuan piha Oy, jonka osakkaita taloyhtiöt ovat.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.4.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön välittömään hallintaan jää pihalla sijaitseva LE-autopaikka sekä LPA-alueella 853-62-28-13 sijaitsevat 3 vierasautopaikkaa. Liiketilalle LH1 osoitettu autopaikka sijaitsee myös LPA-tontilla 853-62-28-13.
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 391 459,20 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiön hallituksen tilaama ennakkovuositakuutarkastus.
Tulevat remontit
Yhtiön omistama asuinkerrostalo valmistui asuinkäyttöön loppuvuodesta 2022. Lain tarkoittamia kunnostus- ja muutostöitä ei ole tehty.
Tulevan viiden vuoden aikana suoritetaan lähinnä huoltokirjan huolto-ohjelman mukaiset huoltotoimet.
Taloyhtiö tekee vuosikorjauksia 2024-2025. Kustannukset tullaan hakemaan rakennusvaiheen jälkeisestä vakuudesta.