Ruiskatu 6 B
20720, Petrelius/Luolavuori, Turku
1h+kk
98 000 € (3 266,67 € / m²)
30 m²
Tätä asuntoa myy Aija Varjonen, Kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Solid House | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
TYYLIKÄS PIKKUKOTI
Etsitkö muuttovalmista ja nopeasti vapautuvaa pikkukotia? Tämä heti vapaa ja kylpyhuonetta lukuun ottamatta kokonaisuudessaan just remontoitu yksiö Turun Petreliuksessa, mukavalla paikalla aivan siinä uimahallin vieressä. Vaaleansävyinen ja selkeäpohjainen asunto on 30 neliömetrin kokoinen ja sijaitsee viidennessä kerroksessa kahdeksankerroksisessa talossa. Valoisan huoneiston ikkunoista avautuu aukeat näkymät.
HUONEISTO
Asunnon keittiötila on osittain avoinna asuinhuoneeseen ja varusteltu upouusilla laitteilla: liesituuletin, lattialiesi keraamisella tasolla, astianpesukone ja jääkaappi (hankittu 12/2025). Keittiö on mitoitettu niin, että tilaan mahtuu myös pieni ruokailupöytä. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta. Eteisen avonaulakon voi halutessaan korvata kaapistolla, reilunkokoiseen asuinhuoneeseen mahtuu myös muun kalustuksen lisäksi säilytysratkaisuja. Pohjasuunnitelma on erittäin onnistunut.
YHTIÖN TIETOJA
Asunto Oy Poppelimetsä yhtiössä on kolme asuinrakennusta (8 krs pistetaloja) ja kaksi autotallirakennusta. Huoneistoja on yhteensä 106, yhtiön hallinnassa autohallipaikkoja 43 ja pihapaikkoja 17kpl. Taloyhtiön piha-alueella on mahdollisuus vuokrata autopaikka, ja lisäpaikkoja on tämän yhtiön osakkailla vuokrattavissa Petreliuksenlämpö Oy:n pihasta. Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1972–1974. Tontti on oma. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö ja lämmönjako vesikiertoiset patterit. Taloyhtiössä on DNA 10/10 mt laajakaista (sis. vastikkeeseen). Yhtiö laskuttaa veden ja sähkön oman kulutuksen mukaan. Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: kellarikomero, kylmäsäilytys, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa. Sauna ja pesuhuone on rakennuksessa B eli on tämä sama rakennus missä tämä myytävä asuntokin on.
YHTIÖN SUORITETUT REMONTIT
Yhtiöön tehtyjä remontteja on mm.:
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, porraskäytävien ulko-ovien ja lasiseinien uusiminen
- käyttövesiputkiston, pohjaviemärin, sähköjärjestelmän, yhteistilojen ja piha-alueen saneeraus sekä tietoverkon ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän rakennus
- päätyseinien julkisivukorjaus sekä hissien uusinnat
- viimeisimpänä kattokaivojen ja sadevesiviemäreiden saneeraus vuonna 2024
TULEVA REMONTTI
Varsinainen yhtiökokous 30.5.2023:
parveke- ja parvekejulkisivusaneerauksen hankesuunnitelma:
Yhtiökokoukselle esitettiin parveke- ja parvekejulkisivukorjauksen hankesuunnitelma ja siinä esitetyt kolme toteutusvaihtoehtoa. Kokous päätti valtuuttaa hallituksen edistämään hanketta siten, että korjaus toteutuisi ensimmäisen toteutusvaihtoehdon (raskas korjaus) mukaisesti ja tavoiteaikataulullisesti toteutus olisi vuosina 2025–2026. Hankesuunnitelman hinta-arvio on 1.950.000 euroa, 270,10 €/m2. Ostaja vastaa kustannuksesta tämän huoneiston osalta (osuus on arviolta noin 8 103 euroa).
TUPAKOINTIKIELTO
Turun kaupungin johtava terveystarkastaja on päättänyt hakemuksen mukaisesti tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon osoitteessa Ruiskatu 6, 20720 Turku sijaitseville osakkaiden hallinnassa oleville asuntojen parvekkeille.
SIJAINTI JA PALVELUT, ROSARIUM
Sijainti on erinomainen: kadun toiselta puolen löytyy lähi Sale-kauppa, Petreliuksen uimahalli ja kuntosali ovat näköetäisyydellä. Hyvät julkiset liikenneyhteydet takaavat sujuvat kulkuyhteydet Turun keskustaan ja muualle kaupunkiin, sujuvasti myös polkupyörällä. Erinomaiset vehreät ulkoilumaastot, runsaat lenkkeilypolut ja hyvät hiihtoladut lumikautena.
Tähkäpuisto sijaitsee Luolavuoren kaupunginosassa Uudenmaantien varrella lähellä Turun hautausmaata. Puiston pinta-ala on 7,7 hehtaaria. Puistossa on muiden istutusten lisäksi Suomen suurin historiallisten ruusujen ruusutarha, Rosarium, missä kasvaa noin 1600 yksittäistä pensasruusua. Eri lajikkeita tarhassa on noin 400, joista osa on hyvin harvinaisia.
Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
puh. 040 656 3113
[email protected]
________________________________
⚫ OMA KOTI MYYMÄTTÄ?
Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
Perustiedot
- Sijainti
- Ruiskatu 6 B, 20720, Petrelius/Luolavuori, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Avaimet luovutetaan kaupantekotilaisuudessa
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 98 000 €
- Myyntihinta
- 95 484,74 €
- Velkaosuus
- 2 515,26 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 93 € / kk (3,10 € / m²), Rahoitusvastike 83,37 € / kk (2,78 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 176,37 € / kk
- Neliöhinta
- 3 266,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- VESI: vesimaksu kulutuksen mukaan, oma mittari. SÄHKÖ: sähkö kulutuksen mukaan, oma mittari. Sähköstä ja vedestä laskutetaan mittarin mukaisesti 4 kertaa vuodessa (yhtiö laskuttaa). YHTIÖN AUTOPAIKAT: Taloyhtiö vuokraa kylmiä talleja (43 kpl) ja tolppapaikkoja (17 kpl).Pihapakoille on jonossa 7. Tallin hinta on 25€/kk ja pihapaikan 10€/kk. SAUNA: saunamaksu 3 euro/kerta. LAAJAKAISTAVASTIKE: laajakaistavastike 1,20 euroa/as/kk. Taloyhtiössä on Dnan 10/10 mt laajakaista. Laajakaistasta peritään erillinen maksu yhtiövastikkeen yhteydessä. PESUTUPA: Passutupa koko päivä 8 euroa/pv. Pesutupa 1/2 päivä 4 euroa/ 1/2pv. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovia
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, ja peilikaappi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Yhtiön sauna on tässä samassa rakennuksessa B, kuin myytävä huoneisto.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön pihalle/uimahallin suuntaan
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Poppelimetsä
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Miikka Teräs
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229966
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen määräys tai yhtiökokouksen päätös kunnossapitovastuun jakautumisesta: yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkaiden omistajalla. Parvekelasien osalta hoitovastuu on siirretty yhtiölle. TUPAKOINTI Turun kaupungin johtava terveystarkastaja on päättänyt hakemuksen mukaisesti tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon osoitteessa Ruiskatu 6, 20720 Turku sijaitseville osakkaiden hallinnassa oleville asuntojen parvekkeille.
- Tontin pinta-ala
- 8 586 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Turun Tehohuolto Oy [email protected] Ruunikkokatu 7 20380 Turku
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, mankeli, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.1.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennukset A, B ja C sekä 2 autotallirakennusta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Föli bussiyhteys. Pysäkki n. 150 m.
- Palvelut
- Sale n. 100 m Petreliuksen uimahalli ja kuntosali, n. 100 m.
- Koulut
- Luolavuoren alakoulu, Ruiskadun yksikkö, luokat 1-6 n. 200m
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikat jaetaan jonotuksella. Pihapaikoille on jonossa 7 (tilanne 10.12.2025). Asukkailla on mahdollisuus vuokrata autopaikkoja Petreliuksenlämpö Oy:n pihasta, jonka osakkaana Asunto Oy Poppelinmetsä on (Toimintakertomus 2024).
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadun varressa on paikoitustilaa
- Autotallit
- 43
- Sähköpistokepaikkoja
- 17 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- TURKU Turun kaupunki PL 355, 20101 TURKU vaihde (02) 330 000 [email protected] [email protected] Ajantasainen kaavatilanne; opaskartta.turku.fi ->kaavoitus. Asemakaava 853 10/2022 vireillä oleva kaava Petreliuksenportti. Lisätietoja Turun Karttapalvelun kaavoitusivustolla.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallitus käsitellyt 01.04.2025
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneistoon tehty remonttia koskien asuinhuone, keittiö ja eteinen 2025. Keittiö on purettu tässä yhteydessä, ei sisältänyt asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 800 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Kattokaivojen ja sadevesiviemäreiden saneeraus.
2021 A-talon saunatilat muutettu vaunuvarastoksi.
2020 oviautomatiikka porraskäytävien ulko-oviin.
2016 päätyseinien julkisivukorjaus sekä hissien uusinnat.
2014 ilmastoinnin puhdistus ja säätö.
2013 Käyttövesiputkiston, pohjaviemärin, sähköjärjestelmän, yhteistilojen ja piha-alueen saneeraus sekä tietoverkon ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän rakennus.
2007 porraskäytävien ulko-ovien ja lasiseinien uusiminen.
2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden peruskorjaus ja lasittaminen sekä julkisivujen maalaus.
2000 lukosto uusittu Exec-järjestelmään.
1994 katto uusittu.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta (01.04.2025)
- Lukitusjärjestelmän uusiminen, huoneistojen sekä puupaneloitujen ulko-ovien uusiminen
- Parvekkeiden ja parvekejulkisivun saneeraus
- Kermi- ja peltikatteiden, läpivientien, iv-kanavien ja kattoikkunoiden korjaus.
- Lämmönjakokeskuksen, paisunta-astian ja säätöventtiilien uusiminen.
- Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
- Sähköautojen latausmahdollisuuden kartoitus ja autokatosten korjausselvitys
Varsinainen yhtiökokous 30.5.2023:
parveke- ja parvekejulkisivusaneerauksen hankesuunnitelma:
Yhtiökokoukselle esitettiin parveke- ja parvekejulkisivukorjauksen hankesuunnitelma ja siinä esitetyt kolme toteutusvaihtoehtoa. Kokous päätti valtuuttaa hallituksen edistämään hanketta siten, että korjaus toteutuisi ensimmäisen toteutusvaihtoehdon (raskas korjaus) mukaisesti ja tavoiteaikataulullisesti toteutus olisi vuosina 2025-2026. Hankesuunnitelman hinta-arvio on 1 950 000,00 euroa, 270,10 e/m2. Ostaja vastaa kustannuksesta tämän huoneiston osalta (osuus on arviolta noin 8 103 euroa).