Routiontie 31
08350, Routio, Lohja
3h, k, s, 2x kph, wc, askarteluhuone, autotalli
198 000 €
99,5 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Ekström, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Maalämmöllä varustettu 1965 rakennettu omakotitalo Routiolla sijaitsee vain 90 metrin päässä Lohjanjärven rannasta. Kaupungin venevalkama ja entinen uimaranta sijaitsevat aivan vieressä ja kaupungilta on mahdollista vuokrata venepaikka.
Iso suojaisa 1407 m2 rinnetontti tarjoaa monipuoliset puitteet niin lasten leikkeihin, ulkoiluun, puutarhanhoitoon kuin luonnon ja lintujen tarkkailuun.
Tämän rinteessä sijaitsevan talon isoista ikkunoista avautuu upea maisema, joka vaihtuu vuoden ajan mukaan. Talon asuinkerroksessa on todella tilava ja valoisa olohuone, vuonna 2014 uusittu keittiö, 2015 uusittu kylpyhuone sekä kaksi makuuhuonetta. Kellarikerroksesta löytyy lisäksi puulämmitteinen sauna ja pesutilat, iso askarteluhuone (toiminut myös makuuhuoneena) sekä runsaasti säilytys- ja monitoimitiloja. Bonusta on myös autotalli talon yhteydessä sekä ihastuttava huvimaja kesäiseen kahvitteluun, lepohetkiin tai vaikka yöpymiseen. Pihapiiri on suojaisa ja vehreä ja katettu parveke sekä terassi suuntautuvat järvelle päin.
Taloa on remontoitu kattavasti: käyttövesiputket, lämmitysputket sekä vesikiertoiset patterit 2015, maalämpö 2016, takka, hormisaneeraus 2017 ja salaojat talon päätyihin 2025. Kellaritilat pysyvät kuivina vuonna 2025 asennetun SafeDrying -kuivausjärjestelmän avulla.
Sijainti on mitä parhain: moottoritien liittymään on matkaa vain reilu 2 km, kouluun 750 metriä ja päiväkotiin 550 metriä. Tämä koti on sopii perheelle, joka arvostaa järven ja luonnonläheisyyttä sekä monipuolisia tilaratkaisuja.
Tervetuloa tutustumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Routiontie 31, 08350, Routio, Lohja
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 99,5 m²
- Muu pinta-ala
- 104,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 204 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuspiirustusten mukaan asuntoala on 99,5 m2, rakennusala 130,7 m2 ja kerrosala 110,7 m2. Epävirallisten mittausten mukaan yläkerran asuinpinta-ala on noin 86 m2, kellarikerroksen pinta-ala on noin 98 m2 ja autotallin pinta-ala noin 20 m2, yhteensä 204 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 198 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 369,36 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 989,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vuosittainen sähkönkulutus ollut noin 11000 kWh (2hlöä), vesi kulutuksen mukaan ja jätehuolto Roskn Rollin taksojen mukaisesti, nuohous n. 80 e/vuosi, kotivakuutus. SafeDrying kuivausjärjestelmän kustannus 97,89 e/kk vielä seuraavat 24kk (sisältää säädön ja etävalvonnan), jonka jälkeen kuivausjärjestelmäjää ostajan käyttöön veloituksetta (kustannukset jatkossa 24kk sopimusjakson jälkeen vain järjestelmän käytön vaatiman sähkönkulutuksen verran)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2014, astianpesukone uusittu 2021
- Keittiön lattiat
- Korkki
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi (hormiin), astianpesukone, mikroaaltouuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Yläkerran kylpyhuone uusittu 2015 Alakerran kylpyhuone uusittu 1990 ja lisätty vesikiertoinen lattialämmitys
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Haltex ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Korkki
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellaritilaa runsaasti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan panelointi ja lauteet uusittu uusittu 2020, saunan lattia uusittu ja lisätty vesikiertoinen lattialämmitys 2014
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 17 m²
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Noin 10 m2 terassi järvelle päin
- Piha
- Tuija-aita tien puolella, puuaita yhdellä sivulla
- Ranta
- rantaan matkaa 90 metriä
- Lisätietoja rannasta
- Vieressä kaupungin venevalkama ja entinen uimaranta. Kaupungilta saa vuokrattua venepaikan
- Vesistön nimi
- Lohjanjärvi
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Markiisit, ilmalämpöpumppu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 407 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Iso tontti, näkymät Lohjanjärvelle. Tontin edessä Lohjan kaupungin omistama tontti (kaupungilla ei ole suunnitelmia tontille)
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- hyvä, uusittu 1990
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 325
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus on aina tarkistettava luvan myöntävältä viranomaiselta.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Kaupungin entinen uimaranta ja venepaikka 90 metriä, Roution Frisbeegolfrata 750 metriä
- Koulut
- Routionmäen Yhtenäiskoulu 750 metriä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kiinteistö kuuluu rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialueeseen (AR). Kaavaan on merkitty ko. kortteliin vain yksi ohjeellinen rakennuspaikka, jonka kiinteä rakennusoikeus on 1100 m2. Alustavasti rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan tämä jaetaan pinta-alojen suhteessa siten, että tämän 1407 m2:n kiinteistön osuus on n. 325 m2. Tarkemman tiedon saamiseksi pitää pyytää maksullinen kaavatulkinta Lohjan kiinteistönmuodostukselta.
- Kuntotarkastus tehty
- 10.04.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 2025 alakerran askarteluhuoneessa tehty asbestikartoitus ja vinyylilaatan liimassa oli asbestia. Liima poistettu asbestipurkuna ammattilaisella
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Huvimaja/kesähuone 2013
Tehdyt remontit
1991 katto uusittu
2014 keittiö uusittu, keittiön viemäri uusittu, lattialämmitys saunan pukuhuone ja sauna (saunan pesuhuoneen lattialämmitys 1990), varaava takka
2015 käyttövesiputket, lämmitysputket ja lämmityspatterit uusittu, kylpyhuone uusittu
2016 maalämpö
2017 hormisaneeraus
2020 autotallin sähköinen ovi, sähkökäyttöinen markiisi, saunan panelointi ja lauteet uusittu
2021 sähkötaulu ja talokaapeli uusittu, uusi astianpesukone
2024 salaojitus talon molempiin päätyihin ja osin pitkälle sivulle
2025 lisätty raitis-ilmaventtiilit, alakerran lattioista hiottu pois maalipinnat ja askarteluhuoneesta poistettu vinyylilaatta, asennettu kuivausjärjestelmä SafeDrying